Постанова № 27761283, 28.11.2012, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" листопада 2012 р. Справа № 5004/313/12

Вищий господарський суд України у складі колегії: головуючого, судді Кузьменка М.В., суддів Васищака І.М., Палій В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Сальве" на рішення господарського суду Волинської області від 14 травня 2012 року та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 2 липня 2012 року у справі № 5004/313/12 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньфарм" до товариства з обмеженою відповідальністю "Сальве", відділу по управлінню майном комунальної власності виконавчого комітету Ковельської міської ради, третя особа - Ковельська міська рада, про визнання недійсним договору,

ВСТАНОВИВ: У березні 2012 року товариство з обмеженою відповідальністю "Волиньфарм" звернулося до господарського суду Волинської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Сальве", відділу по управлінню майном комунальної власності виконавчого комітету Ковельської міської ради, третя особа - Ковельська міська рада, про визнання недійсним з підстав невідповідності закону договору від 27 грудня 2011 року № 538 оренди частини нежитлового приміщення.

Відповідачі позов не визнали.

Рішенням господарського суду Волинської області від 14 травня 2012 року (суддя О. Сур'як), залишеним без змін постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 2 липня 2012 року, позов задоволено.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сальве" просить рішення та постанову скасувати з підстав неправильного застосування господарськими судами статей 203, 215, 648 Цивільного кодексу України та прийняти нове рішення, яким у позові відмовити.

Сторони належним чином були повідомлені про час і місце судового засідання, проте їхні представники в судове засідання не з'явилися.

Колегія суддів вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає.

Господарськими судами встановлено, що 26 грудня 2011 року конкурсною комісією відділу по управлінню майном комунальної власності виконавчого комітету Ковельської міської ради був проведений конкурс на право оренди частини нежитлового приміщення площею 107, 3 м2 по вул. Незалежності, 89 у м. Ковелі, учасниками якого були товариство з обмеженою відповідальністю "Фармаком", приватна виробничо-торгівельна фірма "Фітоцентр", товариство з обмеженою відповідальністю "Сальве", товариство з обмеженою відповідальністю "Волиньфарм", фізична особа - підприємець А. Ярута.

Переможцем конкурсу було визначено товариство з обмеженою відповідальністю "Сальве", з яким орендодавець - відділ по управлінню майном комунальної власності виконавчого комітету Ковельської міської ради уклав договір від 27 грудня 2011 року № 538 оренди частини нежитлового приміщення (далі - договір).

За правилом частини 6 статті 9 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" порядок проведення конкурсу для об'єктів, що перебувають у комунальній власності визначається органами місцевого самоврядування.

Пунктом 5.1 "Положення про оренду майна територіальної громади м. Ковеля" (далі - Положення), затвердженого рішенням Ковельської міської ради від 26 грудня 2006 року № 13/4, передбачено що, договір оренди укладається між орендодавцями та орендарями на підставі розпорядження міського голови та по результатах конкурсу.

Розпорядження про укладення договору оренди частини нежитлового приміщення по вул. Незалежності, 89 міським головою м. Ковеля не приймалось, а постановою Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 6 лютого 2012 року у справі №2а/0306/11410/2011, залишеною без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 10 травня 2012 року, адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Волиньфарм" до відділу по управлінню майном комунальної власності виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання протиправними дій конкурсної комісії та скасування рішення конкурсної комісії від 26 грудня 2011 року про визнання переможцем конкурсу товариства з обмеженою відповідальністю "Сальве" задоволено: визнано дії конкурсної комісії відділу по управлінню майном комунальної власності виконавчого комітету Ковельської міської ради щодо проведення конкурсу на право оренди частини нежитлового приміщення площею 107,3 м2, розташованого за адресою: вул. Незалежності, 89 в м. Ковелі Волинської області протиправними; скасовано викладене у протоколі № 1 від 26 грудня 2011 року рішення конкурсної комісії відділу по управлінню майном комунальної власності виконавчого комітету Ковельської міської ради щодо визначення переможця конкурсу на право оренди частини нежитлового приміщення площею 107,3 м2, розташованого за адресою: вул. Незалежності, 89 в м. Ковелі Волинської області.

За таких обставин господарські суди дійшли правомірного висновку про те, що договір укладений його учасниками з порушенням вимог Положення.

Відповідно до вимог частини 1 статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частина третя статті 215 Цивільного кодексу України встановлює, що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

За обставин заперечення правочину одним з учасників конкурсу і невідповідності порядку укладання правочину вимогам статей 203, 215, 648 Цивільного кодексу України, господарські суди обґрунтовано задовольнили позов.

Інші твердження скаржника досліджувались апеляційним господарським судом і їм дана належна юридична оцінка.

З урахуванням меж перегляду справи в касаційній інстанції, колегія суддів вважає, що під час розгляду справи фактичні її обставини були встановлені господарськими судами на підставі всебічного, повного і об'єктивного дослідження поданих доказів, висновки судів відповідають цим обставинам і їм дана належна юридична оцінка з правильним застосуванням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ: Рішення господарського суду Волинської області від 14 травня 2012 року та постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 2 липня 2012 року у справі № 5004/313/12 залишити без змін, а касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Сальве" без задоволення.

Головуючий, суддя М. В. Кузьменко Суддя І. М. Васищак Суддя В. М. Палій