Рішення № 27754052, 21.11.2012, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 2018/16159/2012

н/п 2/2018/3972/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2012 року Київський районний суд м. Харкова

в складі: головуючого -судді Зуб Г.А.

за участю секретаря Хлистун Ю.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова», Харківська міська рада про визнання незаконним рішення, що оформлено протоколом № 1 установчих зборів, визнання недійсним статуту ОСББ «Садиба Чернишова», затвердженого рішенням загальних зборів, визнання недійсною державної реєстрації ОСББ «Садиба Чернишова»та призначення ліквідаційної комісії ОСББ «Садиба Чернишова», за зустрічним позовом ОСББ «Садиба Чернишова»до ОСОБА_1 про визнання установчих зборів по створенню ОСББ від 14.05.2010 року такими, що були проведені без порушень, визнання чинним Статуту ОСББ «Садиба Чернишова»з внесеними змінами, визнання дійсним протоколу № 1 Установчих зборів ОСББ «Садиба Чернишова», визнання безпідставною вимогу у призначенні ліквідаційної комісії відносно ОСББ «Садиба Чернишова»- ,

ВСТАНОВИВ:

09.10.2012 року представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати незаконним рішення, що оформлено протоколом № 1 від 14.05.2010 року установчих зборів власників приміщень у будинку АДРЕСА_1 від 14.05.2010 року, визнати недійсним статут ОСББ «Садиба Чернишова», затверджений рішенням загальних зборів від 14.05.2010 року з подальшими змінами, визнати недійсним визнати недійсною державну реєстрацію ОСББ «Садиба Чернишова»та призначити ліквідаційну комісію ОСББ «Садиба Чернишова»у складі трьох осіб, встановивши строк ліквідаційної процедури -два місяці.

В обґрунтування позовних вимог посилався на наступне. Позивач є власником квартири АДРЕСА_1. Більшістю власників приміщень будинку АДРЕСА_1 прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова». Але при скликанні установчих зборів об'єднання проводилось вибіркове повідомлення власників квартир та без дотримання порядку, передбаченого законом, що позбавило позивача висловити свою позицію при створенні об'єднання. Позивач вважає, що керівництво об'єднання використовує його як власне підприємство, чим порушує права позивача. До того ж, позивач вважає, що йому безпідставно відмовлено у вступі в об'єднання. Тому просить суд ліквідувати вказане об'єднання, визнати його установчі збори та статут недійсними.

24.10.2012 року представником відповідача подано зустрічний позов, у якому представник просить визнати установчі збори по створенню ОСББ «Садиба Чернишова»такими, що були проведені без порушень та у відповідності до вимог чинного законодавства, визнати чинним Статут ОСББ «Садиба Чернишова»з внесеними змінами від 07.10.2010 року, визнати дійсним протокол № 1 Установчих зборів ОСББ «Садиба Чернишова»від 14.05.2010 року.

В обґрунтування позовних вимог посилались на наступне. Проведення 14.05.2010 року установчих зборів по створенню ОСББ «Садиба Чернишова»відповідало вимогам Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»та створено відповідно до цього Закону. Кворум склав 55.55 % при необхідності 50%, що робило збори правомочними. Позивач за зустрічним позовом вказує, що повідомив 100% осіб власників квартир. Статут ОСББ та державна реєстрація здійснені в передбаченому законом порядку. Тому, на думку представника позивача за зустрічним позовом, ОСББ «Садиба Чернишова»створено законно та підстави для його ліквідації відсутні.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 ОСОБА_3 просила первісний позов задовольнити та відмовити в задоволенні зустрічного позову.

Представники ОСББ «Садиба Чернишова»Шебулдаєва І.В., Островський В.Б. оголосили письмовий виступ, підтримали зустрічний позов, просили його задовольнити та відмовити в задоволенні зустрічного позову.

Представник відповідача Харківської міської ради Задорожна В.М. заперечувала проти задоволення первісного позову.

Суд, вислухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що первісний та зустрічний позови не підлягають задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів від 22.02.2010 року та технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1 належить квартира НОМЕР_1 за вказаною адресою.

В матеріалах справ міститься Статут, затверджений на установчих зборах від 14.05.2010 року, з подальшими змінами, зареєстрованими 07.10.2010 року, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова»серії А01 № 424585 (а.с. 15-18), що підтверджують факт державної реєстрації ОСББ «Садиба Чернишова»відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців»

Відповідно до ч.ч. 6, 7 ст. 4 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»об'єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання.

В статті 7 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вказано перелік вимог, що встановлюється для статуту ОСББ. Дослідивши наданий Статут ОСББ «Садиба Чернишова»суд знайшов відповідність Статуту положенням вказаної статті.

Також, статтею 6 зазначеного вище Закону описано порядок скликання та проведення установчих зборів при створенні ОСББ.

Відповідно до ч.ч. 2-4 ст. 6 ЗУ «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Як вбачається з наданого протоколу від 10.03.2010 року була створена ініціативна група у кількості 7 осіб. (а.с. 32). В подальшому було проведено декілька зборів власників з метою проведення підготовки по створенню ОСББ у будинку АДРЕСА_1. (а.с. 33-40).

Відповідно до наданої розписки від 21.04.2010 року дев'ятнадцять власників житлових та нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 повідомлені про час та місце установчих зборів під розписку. (а.с. 41).

Окремо надано розписку позивача ОСОБА_1 про те,що він повідомлений про час, місце, повістку дня установчих зборів ОСББ, датовану 26.04.2010 року. (а.с. 42).

Відповідно до листа ТОВ «Агротрейд»№ 85 від 16.04.2010 року вказано 36 осіб, які уклали угоди купівлі-продажу цільових облігацій для фінансування будівництва об'єктів житлової та комерційної нерухомості у житловому будинку з вбудованими торгівельно-офісними приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 43-44).

Відповідно до Акту від 14.05.2010 року, складеного ініціативною групою по створенню ОСББ у будинку АДРЕСА_1 власниками житлових приміщень, право власності яких оформлено у встановленому законом порядку, є вісімнадцять осіб, у тому числі за ОСОБА_1 зареєстрована квартира за НОМЕР_1. (а.с. 48).

Згідно ч.ч. 7-11 ст. 6 ЗУ «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Згідно наданого протоколу № 1 установчих зборів власників житлових та нежитлових приміщень будинку № 50 по вулиці Чернишевська у м. Харкові, датованого 14.05.2010 року, на порядок денний постановлені наступні питання: обрання голови установчих зборів, створення Об'єднання співвласників, визначення його назви та місцезнаходження, розгляд і затвердження Статуту ОСББ, обрання членів правління та членів ревізійної комісії, обрання уповноваженого представника для реєстрації ОСББ. Вказані питання розглянуті зборами та вирішені. (а.с. 11-12)

Відповідно до протоколу засідання установчих зборів власників приміщень будинку АДРЕСА_1 від 14.05.2010 року на зборах присутні 10 осіб при загальній кількості власників приміщень -18. (а.с. 13-14).

Відповідно до ч. 2 ст. 38 ЗУ ««Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців» підставами для постановлення судового рішення щодо припинення юридичної особи, що не пов'язано з банкрутством юридичної особи, зокрема є: визнання судом недійсною державної реєстрації юридичної особи через допущені при її створенні порушення, які не можна усунути, а також в інших випадках, встановлених законом; провадження нею діяльності, що суперечить установчим документам, або такої, що заборонена законом; невідповідність мінімального розміру статутного капіталу юридичної особи вимогам закону; неподання протягом року органам державної податкової служби податкових декларацій, документів фінансової звітності відповідно до закону; наявність в Єдиному державному реєстрі запису про відсутність юридичної особи за вказаним її місцезнаходженням.

Суд приходить до висновку, що установчі збори проведені відповідно до вимог закону, присутній кворум для прийняття рішень. Рішення з питань, винесених на повістку дня прийнято 9 особами, що також відповідає вимогам закону. Статут відповідає нормам закону та його затверджено з додержанням процедури, передбаченої законом. Позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 не надано доказів для визнання незаконними рішень установчих зборів, недійсним статуту, державної реєстрації ОСББ «Садиба Чернишова», суд не знайшов підстав для призначення ліквідаційної процедури.

Зустрічний позов ОСББ «Садиба Чернишова»не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як слідує з зустрічної позовної заяви представник позивача просить визнати установчі збори по створенню ОСББ від 14.05.2010 року такими, що були проведені без порушень у повній відповідності вимог чинного законодавства, визнати чинним Статут ОСББ та протокол № 1 установчих зборів ОСББ від 14.05.2010 року. Такий спосіб захисту цивільного права та інтересу не відповідає встановленим законом способам захисту цивільних прав у даних правовідносинах.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування

майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статут ОСББ «Садиба Чернишова», протокол № 1 установчих зборів від 14.05.2010 року та державна реєстрація ОСББ «Садиба Чернишова» ніким не скасована, тому не потребує додаткового визнання дійсності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.. 16 ЦК України, Законами України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»та «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців»,-

ВИРІШИВ:

В задоволені позову ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова», Харківська міська рада про визнання незаконним рішення, що оформлено протоколом № 1 установчих зборів, визнання недійсним статуту ОСББ «Садиба Чернишова», затвердженого рішенням загальних зборів, визнання недійсною державної реєстрації ОСББ «Садиба Чернишова»та призначення ліквідаційної комісії ОСББ «Садиба Чернишова»- відмовити в повному обсязі.

В задоволенні зустрічного позову ОСББ «Садиба Чернишова»до ОСОБА_1 про визнання установчих зборів по створенню ОСББ від 14.05.2010 року такими, що були проведені без порушень, визнання чинним Статуту ОСББ «Садиба Чернишова»з внесеними змінами, визнання дійсним протоколу № 1 Установчих зборів ОСББ «Садиба Чернишова», визнання безпідставною вимогу у призначенні ліквідаційної комісії відносно ОСББ «Садиба Чернишова»відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області, через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів після його проголошення.

Головуючий -