Рішення № 27739691, 30.11.2012, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/8718/12

Справа № 121\8718\12

2\0121\2472\2012

РІШЕННЯ

Іменем України

30 листопада 2012 року Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді Лошакової Т.А.

при секретарі Винокурової Є.Є.

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Феодосії справу за позовом ОСОБА_3, яка діє в особистих інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, приватного підприємства «Файзуллін», третя особа -орган опіки та піклування Феодосійської міської ради про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом вселення, визначення порядку користування квартирою, зміну договору найму житлового приміщення, розділ особового рахунка,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду в особистих інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з позовом до ОСОБА_7, ПП «Файзуллін»про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом вселення, визначення порядку користування квартирою, зміну договору найму житлового приміщення, розділ особового рахунка, мотивуючи свої вимоги тим, що з 25.04.1998 року перебуває у шлюбі з ОСОБА_7 У період шлюбу в них народилися діти: ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2. 29 травня 2008 року відповідачу була надана трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 на склад родини, у тому числі на неї та на дітей, де вони всі зареєстровані. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 13,5 кв. м, 18,0 кв. м, 15,9 кв. м, кухні площею 8,9 кв. м, прихожої -9,4 кв. м, туалету -1,3 кв. м, ванної -2,6 кв. м, двох балконів - 1,0 кв. м та 1,7 кв. м, загальна площа квартири -71,3 кв. м. Останнім часом між нею та чоловіком склалися погані стосунки. Відповідач вигнав її з дітьми з квартири, змінив замок, в наслідок чого вона не може проживати у зазначеної квартири. Вона запропонувала ОСОБА_7 добровільно визначити порядок користування квартирою, однак він відмовився. Вона з дітьми позбавлена права користуватися квартирою, де зареєстрована, та має право на жилу площу. Просить зобов'язати відповідача не перешкоджати їй та неповнолітнім дітям у користуванні квартирою АДРЕСА_1 вселити їх у зазначену квартиру, визначити наступний порядок користування квартирою: надати їй з трьома дітьми дві кімнати площею 18,0 кв. м, 15,9 кв. м та балкон площею 1,7 кв. м, відповідачу -жилу кімнату площею 13,5 кв. м, кухню, прихожу, туалет, ванну, балкон площею 1,0 кв. м залишити у загальному користуванні. Зобов'язати відповідача ПП «Файзуллін»відкрити на її ім'я окремий особовий рахунок на зазначені жили приміщення у квартирі.

Представник позивачки ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності від 14.08.2012 року, у судовому засіданні позов підтримав, пояснивши, що ОСОБА_3 з трьома неповнолітніми дітьми придбала право користування квартирою АДРЕСА_1 яка була надана її чоловіку на всіх членів сім'ї. Півроку позивачка з дітьми вимушена проживати у родичів у Кіровському районі, оскільки чоловік вигнав їх з квартири, змінив замки і заперечує проживанню інших членів сім'ї у зазначеної квартири. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат, визначити порядок користування квартирою з урахуванням інтересів всіх членів сім'ї можливо. Просить зобов'язати відповідача не перешкоджати позивачки з неповнолітніми дітьми у користуванні квартирою АДРЕСА_1 вселити їх у зазначену квартиру, визначити наступний порядок користування квартирою: надати їй з трьома дітьми дві кімнати площею 18,0 кв. м, 15,9 кв. м та балкон площею 1,7 кв. м, відповідачу -жилу кімнату площею 13, 5 кв. м, кухню, прихожу, туалет, ванну, балкон площею 1,0 кв. м залишити у загальному користуванні. Зобов'язати відповідача ПП «Файзуллін»змінити договір найму на вказану квартиру, відкрити на ім'я ОСОБА_3 окремий особовий рахунок на зазначені жили приміщення у квартирі.

Відповідач ОСОБА_7 у судове засідання двічі не з'явився, сповіщений про час слухання справи, про що є поштові повідомлення, ніяких заяв від нього не надійшло.

Представник відповідача ПП «Файзуллін»в судове засідання двічі не з'явився, сповіщений про час слухання справи, про що є поштові повідомлення, ніяких заяв від нього не надійшло.

Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі доказів, про що представник позивачки не заперечує.

Представник третій особи органу опіки та піклування Феодосійської міської ради в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, оскільки діями відповідача порушуються житлові права неповнолітніх дітей й захист цих прав підлягає шляхом вселення дітей у спірну квартиру.

Вислухавши пояснення представника позивача, третій особи, дослідивши представлені докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

25 квітня 1998 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_7 зареєстрований шлюб, що підтверджується свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_2 (ар.с. 10).

ОСОБА_3 і ОСОБА_7 є батьками неповнолітніх дітей: ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчать копії свідоцтв про народження (ар.с. 11-13).

29 травня 2008 року на підставі ордеру № 649 ОСОБА_7 на склад родини була надана квартира АДРЕСА_1.

З особового рахунку НОМЕР_3 по квартири АДРЕСА_1, слідує, що квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 13,5 кв. м, 18,0 кв. м, 15,9 кв. м, кухні площею 8,9 кв. м, прихожої -9,4 кв. м, туалету -1,3 кв. м, ванної -2,6 кв. м, двох балконів -1,0 кв. м та 1,7 кв. м, жила площа -47,4 кв. м, загальна площа квартири -71,3 кв. м. Наймачем квартири є ОСОБА_7 (ар.с. 9).

Позивачка ОСОБА_3 та неповнолітні діти зареєстровані в спірної квартирі, що підтверджується вказаним особовим рахунком, а також довідкою ПП «Файзуллін»(ар.с. 8), відміткою про реєстрацію у паспорті позивачки (ар.с. 5).

Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач перешкоджає позивачки ОСОБА_3 та неповнолітнім дітям ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 проживати АДРЕСА_1 тому їх порушені права підлягають захисту шляхом вселення у зазначену квартиру.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших проживаючих разом з ним членів сім`ї, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам закону. У разі відмовлення члена сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймадавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Зміна умов договору найму житлового приміщення можливе за умови, що сторонам можна виділити ізольоване житлове приміщення по розмірі відповідне належної їм частки житлової площі в спірній квартирі, а також з обліком санітарних і технічних умов.

При цьому, як зазначено в п.16 постанові Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодекса України» № 2 від 12.04.85р. з наступними змінами, поділ не може бути допущень, коли це приведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

Квартира АДРЕСА_1 складається з трьох ізольованих кімнат житловою площею 13,5 кв. м, 18,0 кв. м, 15,9 кв. м, кухні площею 8,9 кв. м, прихожої -9,4 кв. м, туалету -1,3 кв. м, ванної -2,6 кв. м, двох балконів -1,0 кв. м та 1,7 кв. м, жила площа -47,4 кв. м, загальна площа квартири -71,3 кв. м (ар.с. 9).

Відповідно до ст. 11 Закону України «Про охорону дитинства» кожна дитина має право на проживання в сім'ї разом з батьками або в сім'ї одного з них та на піклування батьків. Отже місце проживання дитини визначається за місцем проживання батьків.

За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині зміни договору найму з виділенням сторонам кімнат відповідно до запропонованого варіанту, який відповідає дійсності та не спростований відповідачем, а саме: надати позивачки ОСОБА_3 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в користування житлові кімнати площею 18,0 кв. м та 15,9 кв. м з балконом площею 1,7 кв. м, а відповідачу - житлову кімнату площею 13,5 кв. м, підсобні приміщення - кухню площею 8,9 кв. м, прихожу -9,4 кв. м, туалет -1,3 кв. м, ванну -2,6 кв. м, балкон - 1,0 кв. м залишити в загальному користуванні.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 61, 63, 64, 104 ЖК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Вселити ОСОБА_3 разом з неповнолітніми ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 в квартиру АДРЕСА_1, зобов'язавши ОСОБА_7 не перешкоджати їм у користуванні зазначеною квартирою.

Змінити договір найму квартири АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_3 разом з неповнолітніми ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 в користування житлові кімнати площею 18,0 кв. м та 15,9 кв. м з балконом площею 1,7 кв. м, а ОСОБА_7 - житлову кімнату площею 13,5 кв. м.

Підсобні приміщення - кухню площею 8,9 кв. м, прихожу -9,4 кв. м, туалет -1,3 кв. м, ванну -2,6 кв. м, балкон -1,0 кв. м залишити в загальному користуванні

Зобов'язати приватне підприємство «Файзуллін»(код 32511363) укласти з ОСОБА_3 окремий договір найму з відкриттям окремого особового рахунку на її ім'я, відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Стягнути з ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженця м. Севастополь на користь ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженки с. Свистуново Широковського району Дніпропетровської області, ІН НОМЕР_1, сплачений судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп. (сто сім грн. 30 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуто Феодосійським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим протягом 10 днів із дня проголошення через Феодосійський міський суд у порядку ст. 294 ЦПК України.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: підпис

Копія вірна: суддя - секретар -