Рішення № 27723781, 26.11.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" листопада 2012 р.Справа № 17/5025/1095/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали

За позовом заступника Тернопільського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, м. Тернопіль в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, квартирно-експлуатаційного відділу, м. Тернопіль

до Концерну „Військторгсервіс" в особі відокремленого підрозділу Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс", м. Хмельницький

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 13 003,69 грн., 84,21 грн. -пені, 292,97 грн. - штрафу

За участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Малімон В.М. -за довіреністю №67 від 07.08.2012р.

за участю прокуратури: Козирський Ю.В.

В судовому засіданні відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: заступник прокурора в інтересах позивача звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача боргу з орендної плати в розмірі 13 003,69 грн. та 377,18 грн. -пені. В обгрунтування позовних вимог посилався на проведену прокуратурою перевірку, якою було встановлено, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов'язання за договором оренди нерухомого військового майна №10 від 18.05.2010р. в частині сплати орендної плати, внаслідок чого, за період червень 2012 року -вересень 2012 року у нього наявний борг.

Представник прокуратури в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Крім того, надав суду заяву, в якій конкретизував позовні вимоги, а саме: просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в розмірі 13003,69 грн., 84,21 грн. -пені, 292,97 грн. -штрафу.

Позивач повноважного представника для участі в судовому засіданні не направив, просив суд здійснювати розгляд справи без його участі, наполягаючи на задоволенні позовних вимог.

Відповідач у відзиві проти позову заперечує та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог. Між тим, погоджується з наявністю боргу з орендної плати за договором оренди №10 від 18.05.2010р. в розмірі 13 003,69 грн., стверджуючи, що заборгованість виникла через несвоєчасні розрахунки Міністерства оборони України з Хмельницькою філією Концерну „Військторгсервіс" за надані послуги. На думку відповідача, представництво прокуратури інтересів однієї сторони державної форми власності за рахунок інтересів іншої сторони державної форми є недоречним. В обгрунтування зазначеного посилається на те, що Концерн „Військторгсервіс" є державним господарським об'єднанням, органом управління майна якого є Міністерство оборони України, а також на те, що вказана заборгованість виникла саме через несвоєчасні розрахунки Міністерства оборони України в особі якого представляються інтереси держави, порушені інтереси держави також в особі Концерну „Військторгсервіс" та його структурного підрозділу Хмельницької філії частка держави в статутному фонді яких становить 100%.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

18.05.2010р. між квартирно-експлуатаційним відділом, м. Тернопіль (орендодавець) та Концерном „Військторгсервіс" Хмельницька філія Концерну „Військторгсервіс", м. Хмельницький (орендар) укладено договір оренди нерухомого військового майна №10, згідно з умовами якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення площею 155,31 кв.м. першого поверху в будівлі №52, військового містечка №1, що знаходиться на балансі КЕВ м. Тернопіль, розташоване за адресою: Тернопільська обл., м. Бережани, вул. Івана Франка, 10. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. (п. 1.1., 2.1).

Згідно Положення про Хмельницьку філію Концерну „Військторгсервіс", затвердженого генеральним директором Концерну „Військторгсервіс" 17.12.2009р., (п. 4.1.) Хмельницька філія Концерну „Військторгсервіс" має право самостійно, від імені засновника здійснювати господарські операції, укладати з юридичними і фізичними особами цивільно-правові та господарські договори в межах повноважень, визначених цим Положенням та довіреністю керівника філії, наданою засновником; представляти інтереси засновника у взаємовідносинах з органами державної влади, органами місцевого самоврядування, правоохоронними органами, підприємствами, установами, організаціями і фізичними особами.

Договір оренди укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 18.05.2010р. по 18.04.2013 року включно (п. 10.1.).

В розділі 3 договору оренди сторонами було погоджено розмір та строк оплати за оренду, зокрема, згідно п.п 3.1. - 3.3., 3.6. орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (жовтень 2009 року) на рівні 2550,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 04.10.95 №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (жовтень 2009 року) 2488,73 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

В пунктах 3.7., 3.8. договору оренди сторонами було передбачено відповідальність орендаря в разі несвоєчасно перерахованої або не в повному обсязі орендної плати у вигляді сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Крім того, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

На виконання умов договору оренди згідно акту прийому-передачі від 18.05.2010р. концерну „Військторгсервіс" в особі відокремленого підрозділу Хмельницької філії концерну „Військторгсервіс" передано в оренду нежитлові приміщення площею 155,31 кв.м., за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Івана Франка, 10, буд. №52, військового містечка №1.

Позивачем протягом дії договору оренди відповідачу виставлялись рахунки для оплати оренди приміщення. Однак, відповідач, належним чином не виконував взяті на себе зобов'язання по оплаті оренди, внаслідок чого ним допущено заборгованість за період червень 2012 року -вересень 2012 року на загальну суму 13 003,69 грн.

За невиконання умов договору оренди відповідачу, на підставі п.п. 3.7., 3.8. договору, нараховано пеню в розмірі 84,21 грн. (за період з 16.07.2012р. по 31.08.2012р.), а також 292,97 грн. - штрафу (3% від суми заборгованості).

З огляду на те, що відповідач в добровільному порядку не погасив борг за договором оренди, заступник прокурора в інтересах держави в особі позивача звернувся до суду з позовом про стягнення боргу в примусовому порядку.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими а

ктами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини між позивачем та відповідачем виникли на підставі договору оренди нерухомого військового майна №10 від 18.05.2010р., згідно з умовами якого позивач зобов'язався передати, а відповідач - прийняти в строкове платне користування нерухоме військове майно - нежитлові приміщення.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справи застосовуються норми як Закону України „Про оренду державного та комунального майна", так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

В силу ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Згідно зі ст. ст. 18 та 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарської діяльності.

В розділі 3 договору оренди сторонами було погоджено розмір та строк оплати за оренду.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач виконав взяті на себе за договором оренди зобов'язання, зокрема, передав відповідачу в оренду нежитлові приміщення, про що складено відповідний акт приймання-передачі. У свою чергу, відповідач приміщення отримав, проте взятих на себе договірних зобов'язань з повної та своєчасної сплати оренди не виконав. Тому, відповідач є боржником, що прострочив виконання грошового зобов'язання, і у нього перед позивачем існує борг за період червень 2012 року -вересень 2012 року на загальну суму 13 003,69 грн., що не заперечується відповідачем.

Доводи відповідача про те, що концерн „Військторгсервіс" є державним господарським об'єднанням, органом управління майна якого є Міністерство оборони України, а також те, що вказана заборгованість виникла саме через несвоєчасні розрахунки Міністерства оборони України в особі якого представляються інтереси держави, порушені інтереси держави також в особі Концерну „Військторгсервіс" та його структурного підрозділу Хмельницької філії частка держави в статутному фонді яких становить 100% судом до уваги не приймаються враховуючи наступне.

Концерн „Військторгсервіс" є самостійною юридичною особою і, відповідно до приписів ч. 1 ст. 96 Цивільного кодексу України однією з характерних ознак юридичної особи, як учасника цивільних правовідносин, є здатність самостійно нести відповідальність за своїми зобов'язаннями.

Судом було встановлено, що саме відповідач -Концерн „Військторгсервіс" в особі відокремленого підрозділу Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс", м. Хмельницький - уклав договір оренди №10 від 18.05.2010р. та, відповідно до п. 5.3. вказаного договору, зобов'язався сплачувати орендну плату.

Суд звертає увагу на те, що згідно з приписами ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Тобто, несвоєчасні розрахунки іншими контрагентами і, як наслідок, неможливість виконання грошового зобов'язання, якщо навіть у цьому немає його провини, не звільняють боржника від відповідальності за прострочення грошового зобов'язання.

Отже, вимога про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 13 003,69 грн. є правомірною.

Крім суми основного боргу позивач просить стягнути з відповідача пеню та штраф.

У відповідності до п. 3 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. ч. 1 - 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі.

У відповідності до ст. ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений даним законом, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Зі змісту пунктів 3.7., 3.8. договору оренди вбачається, що сторони передбачили відповідальність відповідача в разі несвоєчасно перерахованої або не в повному обсязі орендної плати у вигляді сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Крім того, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Перевіривши правильність нарахування розміру пені та штрафу, суд погоджується з даними сумами, та приходить до висновку, що заступник прокурора в інтересах позивача обґрунтовано просить стягнути з відповідача 84,21 грн. -пені, яка нарахована за період з 16.07.2012р. по 31.08.2012р., а також 292,97 грн. -штрафу (3% від суми заборгованості).

Враховуючи викладене вище, позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України оплата судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов заступника Тернопільського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, м. Тернопіль в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, квартирно-експлуатаційного відділу, м. Тернопіль до Концерну „Військторгсервіс" в особі відокремленого підрозділу Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс", м. Хмельницький про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 13 003,69 грн., 84,21 грн. -пені, 292,97 грн. -штрафу задовольнити.

Стягнути з Концерну „Військторгсервіс" в особі відокремленого підрозділу Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс" (м. Хмельницький, вул. Майборського, 9; код 35123594) на користь квартирно-експлуатаційного відділу (м. Тернопіль, вул. Галицька, 1; код 08464162) 13 003,69 грн. (тринадцять тисяч три гривні 69 коп.) -заборованості з орендної плати, 84,21 грн. (вісімдесят чотири гривні 21 коп.) -пені, 292,97 грн. (двісті дев'яносто дві гривні 97 коп.) -штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з Концерну „Військторгсервіс" в особі відокремленого підрозділу Хмельницької філії Концерну „Військторгсервіс" (м. Хмельницький, вул. Майборського, 9; код 35123594) в доход державного бюджету України по коду класифікації доходів 22030001, символ звітності 206, р/р 31218206783002 УДКСУ у м. Хмельницькому, код отримувача 38045529, банк одержувача ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013 судовий збір в розмірі 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 коп.).

Видати наказ.

Повне рішення складено 28 листопада 2012 року.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 5 примірників: 1 -до справи, 2 -позивачу (м. Тернопіль, вул. Галицька, 1), 3 -відповідачу, 4 -Тернопільській прокуратурі з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері, 5 -прокуратурі м. Хмельницького.