Рішення № 27722050, 20.11.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 2/99/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.11.12 Справа № 5009/3671/12

Суддя Мойсеєнко Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Будівельно-монтажне управління "Запоріжстальбуд-1", м. Запоріжжя,

до відповідача: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя,

про стягнення 16834,62 грн.,

за участю представників сторін:

від позивача: Клинков О.В. (довіреність № 87/1428/06 від 19.06.2012 р.);

від відповідача: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернулося Публічне акціонерне товариство "Будівельно-монтажне управління "Запоріжстальбуд-1" з позовом про стягнення з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 суми заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 95 від 14.10.2010р. в розмірі 16834,62 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами по справі договору оренди нежитлового приміщення № 95 від 14.10.2010 р. не виконав в повному обсязі свої зобов'язання по сплаті орендної плати та компенсації за спожиту електроенергію, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в загальному розмірі 16834,62 грн. Просить стягнути з відповідача вищевказану суму заборгованості.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 526, 625 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та п. п. 3.1., 3.2. договору оренди нежитлового приміщення № 95 від 14.10.2010р.

Ухвалою від 28.09.2012р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 2/99/12 та призначено розгляд справи на 25.10.2012р.

У зв'язку з неявкою в судове засідання представників сторін та невиконанням ними вимог суду у повному обсязі суд ухвалою від 25.10.2012р. відклав розгляд справи на 20.11.2012 р.

В судовому засіданні 20.11.2012 р. був присутній лише представник позивача, за його заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалася.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач не надав відзиву на позов, свого представника в судове засідання не направив.

Про час та місце судового засідання відповідач двічі повідомлявся ухвалами, які надсилались за місцем реєстрації відповідача, яке станом на 08.10.2012 р. значиться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (пров. Переяславський, 5, м. Запоріжжя, 69067), що підтверджується Спеціальним витягом з цього реєстру.

Надіслана на адресу відповідача кореспонденція повернулась до суду з відміткою поштової установи про відсутність адресата за вказаною адресою.

На запит суду ДПІ у Заводському районі м. Запоріжжя ДПС повідомила, що Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 обліковується у ДПІ як суб'єкт підприємницької діяльності за адресою: пров. Переяславський, 5, м. Запоріжжя, 69067.

Відомості про інше місцезнаходження відповідача у суду відсутні.

Враховуючи те, що відповідач не виключений з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, відповідно до приписів ст. 64 ГПК України, суд вважає відповідача таким, що належним чином повідомлений про розгляд справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для прийняття рішення по суті спору, і розгляд справи можливий без присутності представника відповідача.

В судовому засіданні 20.11.2012 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

14.10.2010 р. Відкритим акціонерним товариством "Будівельно-монтажне управління "Запоріжстальбуд-1" (орендодавець, позивач) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар, відповідач) укладено договір оренди № 95 нежитлового приміщення.

Відповідно до умов п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення (замощення), що належать орендодавцю на праві власності, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а сама: нежитлове приміщення № 8 загальною площею 136,0 кв.м. (літ. Ж -частина), (відповідно до акту прийому-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору), для використання за призначенням, згідно статутним цілям, визначеним на момент укладення договору -під склад (далі за текстом -приміщення).

У пунктах 1.5-1.6 договору встановлено, що термін дії договору становить 12 місяців з дня підписання відповідного акту приймання-передачі приміщення (замощення). Орендар вступає у користування орендованим приміщенням (замощенням) в термін, вказаний у договорі, але не раніше ніж з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення (замощення).

Згідно з умовами пунктів 2.2.6, 2.29 договору орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату, приймати і сплачувати надані орендодавцем додаткові послуги, пов'язані з використанням орендованого майна, незалежно від наслідків господарської діяльності, на підставі відповідних актів, згідно п. 3.5 цього договору, за договірними цінами, згідно додатку № 1 до цього договору. Компенсувати орендодавцю витрати за електроенергію відповідно до актів, за формою згідно додатку № 5 до цього договору, які відображають кількість спожитої та розподіленої електроенергії за загальним засобом обліку, встановленим на ТП по АДРЕСА_1. При формуванні рахунку орендодавцем, на підставі відповідного акту, враховуються показники засобу обліку орендаря, який встановлюється ним самостійно протягом одного тижня після підписання договору. Індивідуальний обсяг розподіленої електроенергії визначається шляхом пропорційного розподілу між орендарями та суборендарями на всій території різниці показників між загагльним засобом обліку, встановленим в ТП по вул. Південне шосе, 64, та сумою показників засобів обліку всіх орендарів та суборендарів на даній території (Південне шосе, 62 та Південне шосе, 64).

Пунктом 3.1 договору встановлено, що за приміщення (замощення), що орендується, орендар сплачує орендодавцю орендну плату, яка є договірною, із розрахунку: 14,00 грн. за 1 кв.м. нежитлового приміщення, в тому числі ПДВ -2,33 грн. Всього розмір щомісячної орендної плати складає 1904,00 грн., в тому числі ПДВ 317,33 грн. Розмір орендної плати за кожен подальший місяць оренди підлягає корегуванню на індекс інфляції за поточний місяць, але в будь-якому разі не може бути меншою ніж за попередній місяць.

Орендар сплачує орендну плату самостійно на розрахунковий рахунок орендодавця або іншим, не забороненим законодавством способом, до 10-го числа поточного місяця.

Згідно з п. 3.2 договору сплата компенсації за електроенергію проводиться орендарем протягом 3-х календарних днів з моменту надання орендодавцем відповідного рахунку, але в будь-якому випадку не пізніше 15 числа наступного місяця. До сплати за електроенергію належить сума компенсації за спожиту електроенергію в розрахунковому періоді та передплата за плановий період із розрахунку 90% суми компенсації спожитої електроенергії за розрахунковий період (підстава -внесення змін до договору між постачальником електроенергії та орендодавцем відповідно до постанови НКРЕ України). Остаточний розрахунок за спожиту орендарем електроенергію протягом планового періоду проводиться в наступному періоді. Орендар зобов'язується за власною ініціативою з'явитися до орендодавця та вимагати від нього рахунки на сплату компенсації за спожиту електроенергію.

Відповідно до пунктів 3.3, 3.5 договору щомісячно, протягом трьох календарних днів з моменту отримання, орендар підписує акт здачі-приймання наданих послуг за надання об'єкта в оренду. Якщо протягом трьох календарних днів з моменту отримання акту здачі-приймання орендар не надасть орендодавцю підписаний акт або не пред'явить письмово заперечення щодо змісту акта, то даний акт здачі-приймання наданих послуг вважається підписаним орендарем, а послуги прийнятими. Всі послуги, відповідно до додатку № 1 до цього договору, які орендодавець надає орендарю, згідно п. 2.1.5 цього договору, а також факт споживання електроенергії та її обсяг, оформляються відповідними актами на умовах, обумовлених цим договором, і сплачуються орендарем додатково понад розміру орендної плати за узгодженим розрахунком (додаток № 1) протягом 3-х календарних днів з моменту отримання відповідного рахунку орендодавця.

У п. 5.6 договору сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем по день фактичної оренди приміщення (замощення), але в будь-якому випадку до дати підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення (замощення) із оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, орендоване приміщення було передано відповідачу в оренду 14.10.2010 р., а повернуто відповідачем з оренди - 31.12.2011 р. - за відповідними актами прийому-передачі, які підписані обома сторонами.

За користування орендованим приміщенням в період з квітня по грудень 2011 року позивачем була нарахована орендна плата в загальному розмірі 18387,53 грн. Факт надання відповідачу послуг оренди на вказану суму підтверджується двосторонніми актами здачі-прийняття робіт (наданих послуг) за квітень-грудень 2011 року.

На оплату орендної плати позивачем виписані рахунки-фактури № 1763 від 13.04.2011 р., № 2431 від 10.05.2011 р., № 3597 від 30.06.2011 р., № 4359 від 29.07.2011 р., № 5101 від 31.08.2011 р., № 5695 від 30.09.2011 р., № 6299 від 31.10.2011 р., № 7370 від 30.11.2011 р., №8419 від 30.12.2011 р. на загальну суму 18387,53 грн.

В порушення умов пунктів 3.1, 5.6 договору відповідач не здійснив у повному обсязі сплату орендної плати у встановлений строк (до 10-го числа поточного місяця).

31.10.2011 р. сторонами проведено залік зустрічної заборгованості по рахунку-фактурі №1763 від 13.04.2011 р. на суму 1856,44 грн., що підтверджується актом заліку заборгованості № 33-3110/16 від 31.10.2011 р.

Після проведення заліку заборгованість по оренді складає 16531,09 грн.

Також на підставі двосторонньо-підписаних актів здачі-приймання робіт (надання послуг) відповідачу були виписані рахунки-фактури на відшкодування витрат позивача на оплату електроенергії № 3939 від 29.10.2010 р. на суму 38,69 грн. та № 1628 від 31.03.2011 р. на суму 264,84 грн.

Дані рахунки не були оплачені відповідачем, внаслідок чого залишок боргу відповідача по електроенергії складає 303,53 грн.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містить ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 33 ГПК України передбачено обов'язок кожної сторона довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду доказів сплати боргу.

Враховуючи те, що відповідачем порушені зобов'язання за договором оренди щодо сплати орендної плати та компенсації за електроенергію, і не надані докази сплати боргу, позовні вимоги про стягнення з відповідача 16834,62 грн. основного боргу за договором підлягають задоволенню.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача 16834,62 грн. основного боргу за договором підлягають задоволенню.

Відповідно до 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, р/р № НОМЕР_2 в Запорізькому регіональному управління ПАТ «Приватбанк»м. Запоріжжя, МФО НОМЕР_3, ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Будівельно-монтажне управління "Запоріжстальбуд-1" (вул. Північне шосе, промзона, м. Запоріжжя, 69008, р/р 3 26007008580001 в АКБ «Індустріалбанк»м. Запоріжжя, МФО 313849, ЄДРПОУ 04851255) 16834,62 грн. (шістнадцять тисяч вісімсот тридцять чотири грн. 62 коп.) основного боргу та 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 50 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Суддя Т.В.Мойсеєнко

Повне рішення оформлено і підписано,

згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 26.11.2012 р.