Рішення № 27716437, 27.11.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

стр. 1 із 3

Справа №0707/7581/2012

№2/0707/3056/2012

Номер рядка статистичного звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2012 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретарі Станинець Я.М.

з участю: представника позивача Михалків Б.С.

відповідачів ОСОБА_2

ОСОБА_3

ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»в особі відділення №3600 ПАТ «Банк Форум»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредиту,

в с т а н о в и в :

У серпні 2012 року ПАТ «Банк Форум»в особі відділення №3600 звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредиту у розмірі 1 310 823 грн. 79 коп., посилаючись на те, що 23 червня 2008 року між АКБ "Форум" (правонаступником якого є ПАТ "Банк Форум") та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №0387/08/26-CL, згідно якого остання отримала кредит в розмірі 146 500 доларів США і зобов'язалася його повернути та сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 13, 5 % річних. В той же день, 23 червня 2008 року між АКБ «Форум»та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір, згідно якого в якості забезпечення виконання зобов'язань по кредиту, ОСОБА_3 передав в іпотеку банку: домоволодіння із земельною ділянкою, площею 0,0464 по АДРЕСА_1. Крім того, 21 грудня 2009 року між АКБ "Форум" та ОСОБА_4 був укладений договір поруки, згідно якого остання поручилася за виконання ОСОБА_2 зобов"язань за кредитним договором №0387/08/26-CL від 23 червня 2008 року. Однак, внаслідок неналежного виконання ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань позивач набув право звернення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача Михалків Б.С. заявлені позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги ПАТ "Банк Форум" визнали.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про підставність позову і необхідності його задоволення, виходячи із слідуючого.

Відповідно кредитного договору №0387/08/26-CL, укладеного 23 червня 2008 року, ОСОБА_2 отримала кредит в розмірі 146 500 доларів США і зобов'язалася повернути зазначену суму та плату за користування кредитомв розмірі 13, 5 % річних.

Відповідно до іпотечного договору від 23 червня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, в реєстрі №3031, ОСОБА_3 передав в іпотеку АКБ "Форум" (правонаступником якого є ПАТ "Банк Форум") в якості забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_2 по договору кредиту, належні йому на праві власності домоволодіння з будівлями та прибудовами та земельну ділянку, площею 0,0464 по АДРЕСА_1.

Згідно договору поруки від 21 грудня 2009 року до кредитного договору №0387/08/26-CL від 23 червня 2008 року поручитель ОСОБА_4 прийняла на себе зобов»язання відповідати за повне та своєчасне виконання ОСОБА_2 її зобов»язань.

стр. 2 із 3

Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором №0387/08/26-CL від 23 червня 2008 року, загальна сума заборгованості відповідачки ОСОБА_2 станом на 05 липня 2012 року складає -1 310 823 грн. 79 коп.

07 вересня 2011 року та 03 травня 2012 року ПАТ "Банк Форум" було надіслано на адресу ОСОБА_2 письмові вимоги за вих.№ 378/3601 та 47/3600 про наявність у останньої заборгованості по кредиту та вимогу у 30-ти денний строк виконати взяті на себе зобов"язання за кредитним договором №0387/08/26-CL від 23 червня 2008 року щодо дострокового повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитом з попередження звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Зазначені вимоги були отримані ОСОБА_2 10 вересня 2011 року та 05 травня 2012 року.

12 січня 2011 року ПАТ "Банк Форум" на адресу поручителя по вищезазначеному кредитному договору ОСОБА_4 було надіслано претензію за вих.№ 35/3601 про невиконання позичальником ОСОБА_2 взятих на себе зобов"язань по кредитному договору №0387/08/26-CL від 23 червня 2008 року та повідомлення про необхідність в термін 5-ти робочих днів з моменту отримання претензії вжити заходів по погашенню заборгованості по кредиту.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно ст. ст. 553, 554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов"язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов"язання боржником. У разі порушення боржником зобов"язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, відсотків, неустойки, відшкодування збитків.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Стаття 7 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

У відповідності до ст. 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ «Банк Форум»в особі відділення №3600 про солідарне стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_4 заборгованості по кредитному договору №0387/08/26-CL від 23 червня 2008 року в розмірі 1 310 823 грн. 79 коп. та звернення стягнення на предмет іпотеки, належний ОСОБА_3 в рахунок погашення вищезазначеної заборгованості є підставними і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 625, 553-554, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 11, 12, 33 ЗУ "Про іпотеку", суд, -

р і ш и в :

Позов ПАТ «Банк Форум»в особі відділення №3600 - задоволити.

стр. 3 із 3

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, номер облікової картки платника податків- НОМЕР_1, мешканки АДРЕСА_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, номер облікової картки платника податків- НОМЕР_2, мешканки, АДРЕСА_2 в користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», 00210, м.Київ, бульвар Верховної Ради, 7, код ЄДРПОУ 21574573, МФО 322948 заборгованість по кредитному договору №0387/08/26-CL від 23 червня 2008 року у розмірі 1 310 823 (один мільйон тристо десять тисяч вісімсот двадцять три) грн. 79 коп.

В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору №0387/08/26-CL від 23 червня 2008 року у розмірі 1 310 823 (один мільйон тристо десять тисяч вісімсот двадцять три) грн. 79 коп. - звернути стягнення на належні на праві власності ОСОБА_3 предмети іпотеки: домоволодіння, що знаходиться у АДРЕСА_1, який складається із двоповерхового житлового будинку, позначений на плані під літ. "А", загальною площею 216, 30 кв.метрів, житловою площею 135,80 кв.метрів з будівлями та прибудовами, позначеними на плані під літ. "Б-б"- сарай, "№1-2"-споруди, "І"-мощення; земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,0464 га, що розташована в АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, яка буде визначена суб"єктом оціночної діяльності- незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, номер облікової картки платника податків- НОМЕР_1, мешканки АДРЕСА_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, номер облікової картки платника податків- НОМЕР_3, мешканця АДРЕСА_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, номер облікової картки платника податків- НОМЕР_2, мешканки, АДРЕСА_2 в користь Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», 00210, м.Київ, бульвар Верховної Ради, 7, код ЄДРПОУ 21574573, МФО 322948 - 3 219 (три тисячі двісті дев"ятнадцять) грн. судового збору, що був останнім сплачений при подачі позову до суду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий В.Б.Гейруш