Рішення № 27705161, 29.11.2012, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 1109/9713/12

Номер провадження 2/1109/3879/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2012 року Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

головуючого судді -Панфілової А.В.

при секретарі - Тендюк К. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кіровограді цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про виселення з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

В обґрунтування позовної заяви зазначено, що відповідно до укладеного договору № KGH3GK01580364 від 07.12.2006 року ОСОБА_2 07.12.2006 року отримав кредит у розмірі 23041.58 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.12.2026 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним Договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 07.12.2006 року уклали договір іпотеки № KGH3GK01580364 . Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 48.60 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 07.12.2006 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 97 000 грн.

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, та 04 квітня 2012 року Кіровським районним судом винесено рішення, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме - будинок загальною площею 48,60 кв. м. та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570).

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення, всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

На адресу Відповідача ПАТ КБ "ПриватБанк" 26.07.2012 р. направлено повідомлення з вимогою виселитись із вказаного будинку, що підтверджується копією зазначеного повідомлення. Відповідач підлягає виселенню з будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1та зняттю з реєстрації за даною адресою.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи повідомлено рекомендованим листом (а. с. 33), поважні причини неявки суду не повідомлено, заяви про відкладення розгляду справи чи розгляд справи у відсутність сторони до суду не надходили.

Згідно ст.169 ЦПК України, суд визнає причини неявки неповажними і вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі.

Судом встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Сторони перебувають в договірних правовідносинах , що підтверджується кредитним договором № KGH3GK01580364 від 07.12.2006 року відповідно до якого ОСОБА_2 07.12.2006 року отримав кредит у розмірі 23041.58 [Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.12.2026 року (а. с. 6-7).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним Договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_2 07.12.2006 року уклали договір іпотеки № KGH3GK01580364 . Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 48.60 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 07.12.2006 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 97 000 (дев'яносто сім тисяч) грн. 00 коп. (а. с. 8-11).

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, та 04 квітня 2012 року Кіровським районним судом винесено рішення, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме - будинок загальною площею 48,60 кв. м. та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)(а. с. 12-14).

Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та с 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення, всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

На адресу Відповідача ПАТ КБ "ПриватБанк" 26.07.2012 р. направлено повідомлення з вимогою виселитись із вказаного будинку, що підтверджується копією зазначеного повідомлення (а. с. 15).

Таким чином, Відповідач підлягає виселенню з будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих у будинку, на який звертається, негативно відобразиться на його ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Також, договором іпотеки, укладеним між Відповідачем та Позивачем, передбачене, право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише за умови отримання і від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Іпотекодержатель не надавав своєї згоди на реєстрацію інших осіб за адресою предмету іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку щодо задоволення позову повністю.

Згідно ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 107,30 грн.

Керуючись статтями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст.11,212-218ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення .

Суддя Кіровського районного суду м.Кіровограда А. В. Панфілова