Рішення № 27704118, 12.11.2012, Золочівський районний суд Харківської області

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2015/1581/2012 р.

2/2015/746/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.2012 року смт. Золочів Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Юхименко О.М.,

за участі секретаря Попової В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області, 3-і особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на реконструйовану квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 В обгрунтування своїх позовних вимог вказала, що їй на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.Позивачкою було здійснено житлову добудову площею 26,9 кв.м., технічний стан реконструйованої квартири в цілому та несучих конструкцій задовільний, без наявних ушкоджень, тріщин та відшарувань, відповідає вимогам надійності та безпечної їх експлуатації. Будівельно-монтажні роботи виконані з дотриманням вимог державних стандартів, будівельних норм і правил. Житловий будинок, в якому знаходиться реконструйована квартира , розміщений на земельній ділянці з дотриманням всіх регламентованих відстаней по пожежній та санітарній безпеці. Реконструйована квартира забезпечена всіма інженерними мережами та комунікаціями, необхідними для життєдіяльності, придатними для проживання.

Від позивача надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити.

Від відповідача - Золочівської селищної ради, також надійшло письмове клопотання про згоду з позовними вмогами та про розгляд справи за відсутності представника селищної ради.

Від третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують.

Виходячи з наведеного, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ст. 331 ч.1,ч.2 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 30.11.1995 року ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1(а.с.15). На підставі рішення Золочівської селищної ради ХХVІ сесії ІV скликання від 19.08.2005 року ОСОБА_1 надано земельну ділянку прощею 35,4 кв.м. із фонду земель забудови Золочівської селищної ради для будівництва житлової добудови в АДРЕСА_1(а.с.14). В результаті проведеної 03.10.2012 року КП «Архітектурно-інвентарнизаційне бюро Золочівського району»інвентаризації, технічної характеристики квартири посімейного, спільного заселення остання розташована на 1 поверсі двох-поверхового будинку та складається з шести кімнат житловою площею 56,2 кв.м., у тому числі: перша кімната 16,1 кв.м., друга кімната 7,9 кв.м., третя кімната 5,3;9,0 кв.м., четверта кімната 9,2;8,7 кв.м., кухні площею 6,3 кв.м, вбиральні 2,4 кв.м., коридору 5,8 кв.м., загальна площа квартири 70,7 кв.м. , квартира обладнана прибудовою площею 26,9 кв.м.(а.с.9-13).

На підставі ст. 383 ч.2 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог и правил експлуатації будинку.

Від сусідів ОСОБА_4 та ОСОБА_3- третіх осіб по справі, маються заяви про згоду з тим, щоб позивачка по справі ОСОБА_1 здійснила вищезазначену добудову до будинку.(а.с.16,17).

Згідно технічного висновку ПП «Спецстройпроект-1»можлива подальша експлуатація реконструйованої квартири АДРЕСА_1 (а.с.23-41).

Відповідно до ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Згідно ст.331 ч.2 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. Відповідно до п.10 додатку №1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 року, підставою для реєстрації прав власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевказаного, згідно ст.ст. 130, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 182, 331 ч.1,ч.2, 392, 383 ч.2 ЦК України, Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002 року -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення

Суддя- Юхименко О. М.