Рішення № 27694409, 28.11.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.11.12р. Справа № 2/5005/8816/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Електроважхімпроект", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю підприємства "Метриком", м. Дніпропетровськ

про стягнення 1 137,23 грн., з яких: 1 118,57 грн. заборгованості з орендної плати; 8,27 грн. пені; 10,39 грн. 3% річних.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від Позивача: Вагабов В.В., довіреність № 391 від 11.09.12р.

Від Відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Електроважхімпроект", м.Дніпропетровськ звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю підприємства "Метриком", м.Дніпропетровськ про стягнення 1 137,23 грн., з яких: 1 118,57 грн. заборгованості з орендної плати; 8,27 грн. пені; 10,39 грн. 3% річних.

Позивач підтримує позовні вимоги.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, але ухвала суду, надіслана йому за адресою, зазначеною у ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, повернута поштою з відміткою "Адресат вибув". Відповідно до ст.64 Господарського процесуального кодексу України, ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд -

Встановив:

17.06.2011 року Позивач та Відповідач уклали Договір нерухомого майна № А 1-83.

Договор діяв з 17 червня 2011 року по 30 квітня 2012 р.

Відповідно до п.п. 1.1., 5.1. Договору, Позивач, як орендодавець, зобов'язався передати Відповідачу, як орендарю, в строкове платне користування нерухоме майно за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна буд. 41, а саме: приміщення А-313 в корпусі А загальною площею 28,7 кв.м.

Приміщення прийнято Відповідачем 17 червня 2011 року, що підтверджується актом приймання-передачі, який є додатком №3 до Договору та невід'ємною його частиною.

Відповідно до п. 3.1 Договору, Відповідач сплачує Позивачу:

- за користування нерухомим майном - орендну плату;

- експлуатаційні витрати по утриманню нерухомого майна;

- компенсацію податку на землю;

інші платежі та податки, які можуть бути законодавчо введені під час дії Договору.

Згідно з п. 3.2. Договору, орендна плата становить 1 123,08 грн., ПДВ 20- 224,62 грн., всього за місяць 1 347,70 грн.

Щомісяця орендна плата коригується на офіційно оголошений Держкомстатом України індекс інфляції.

Відповідно до п.3.3. Договору, орендна плата сплачується щомісячно до п'ятого числа поточного місяця, за який здійснюється оплата.

Відповідно до п.3.4. Договору, оплата експлуатаційних витрат проводиться пропорційно орендованої площі, на підставі фактичних затрат за минулий місяць та здійснюється орендарем протягом 3-х календарних днів з дати пред'явлення рахунку орендодавцем.

Відповідно до п.3.5. Договору, орендар компенсує орендодавцю податок на землю пропорційно орендованої площі.

З 03.11.2011 року Договір оренди був достроково розірваний за згодою сторін. Відповідно до акту прийому-передачі, орендоване приміщення Відповідач повернув 03.11.2011 року.

На момент дострокового розірвання Договору заборгованість Відповідача становила 1 118,57 грн. та складається складається з:

- 448,50 грн. - інші платежі, визначені Договором за серпень 2011 року, рахунок № 2277 від 08.09.2011 року;

- 241,47 грн. - орендна плата за жовтень 2011 року, рахунок № 2637 від 03.10.2011 року;

- 301,20 грн. - інші платежі, визначені Договором за жовтень 2011 року, рахунок № 2867 від 08.11.2011 року;

- 107,30 грн. - орендна плата за листопад 2011 року, рахунок № 2735 від 04.11.2011 року;

20,10 грн. - інші платежі, визначені Договором за листопад 2011 року, рахунок № 3122 від 09.12.2011 року.

Позивачем нарахована пеня в сумі 8,27 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Нараховані Позивачем 3% річних становлять 10,39 грн.

Позивачем були надіслані Відповідачу листи з вимогою сплатити заборгованість і підписати акти звірки розрахунків станом на 25.09.2012 року; листи залишені Відповідачем без реагування.

Дослідивши матеріали і обставини справи, суд встановив, що позовні вимоги підтверджуються Договором оренди нерухомого майна № А1-83, рахунками №№ 2637,2277,2735,2867,3122, листами-вимогами про сплату заборгованості, розрахунком, в зв"язку з чим позовні вимоги є правомірними і підлягаючими задоволенню. На Відповідача належить покласти судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись викладеним, ст.ст. 49,64,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Підприємства "МЕТРИКОМ" (код ЄДРПОУ 13433887, 49008, м. Дніпропетровськ, вул.Робоча,160, секція 3, р/р 26000017821001 в ДФ ПАТ КБ "Южкомбанк", МФО 305299) на користь Публічного акціонерного товариства "Електроважхімпроект" (код ЄДРПОУ 01416777, 49000, м.Дніпропетровськ, вул.Леніна,41, п/р 2600000019099 у ДФ АТ "Укрексімбанк", МФО 305675) 1 137,23 грн. (одна тисяча сто тридцять сім грн. 23 коп.) заборгованості;

- 1 609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев"ять грн. 50 коп.) судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя М.М. Боділовська Повне рішення підписано 28.11.2012 року.