Рішення № 27683718, 26.11.2012, Берестовський районний суд міста Макіївки (до 25.04.2025 - Червоногвардійський районний суд м. Макіївки)

26.11.2012

Справа № 2/0553/2158/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

26 листопада 2012 року

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

Головуючого судді Заставенко М.О.,

при секретарі Некрасові С.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого на підставі довіреності діє ОСОБА_2 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на самовільно збудовану житлову прибудову,-

В С Т А Н О В И В:

16 листопада 2012 року позивач звернувся до суду із позовною заявою до Макіївської міської ради про визнання права власності на самовільно збудовану житлову прибудову. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 24 липня 2003 року йому та ОСОБА_4 належав будинок АДРЕСА_1. При спільному користуванні для покрашення житлових умов ними були збудовані прибудови до житлового будинку та господарські споруди. 20 липня 2010 року рішенням Червоногвардійського районного суду м. Макіївки Донецької області було визнано за позивачем та ОСОБА_4 право спільної власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 63,40 м2 з прибудовою, тамбуром «а4»та господарськими спорудами. Вказане рішення було зареєстровано в КП «БТІ м. Макіївки»11 серпня 2010 року за номером 1398552. 27 серпня 2010 року на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_5 він придбав у власність 1/2 частку будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 63,40 м2 з господарськими спорудами. Вказаний договір було зареєстровано в КП «БТІ м. Макіївки»09 вересня 2010 року за номером 1398552. Для покращення житлових умов ним було самовільно збудовано житлову прибудову під літ. «А1»у зв'язку з чим житлова площа була збільшена на 48,60 м2 та стала складати 80,60 м2, а загальна склала 174,40 м2. 12 листопада 2012 року при проведенні технічної інвентаризації було виявлено самовільну збудовану житлову прибудову, про що було складено акт та зроблені відповідні відмітки у технічному паспорті. Вказані обставини позбавляють позивача права розпоряджатися вказаним будинком на власний розсуд. У відповідності до звіту ПБП «Модулор»про технічне обстеження та оцінку стану збудованих конструкцій індивідуального житлового будинку було встановлено, що ознак що свідчать про руйнування несущіх конструкцій не виявлено, несуща здатність конструкцій будинку достатня, житловий будинок знаходиться в задовільному стані відповідає пожежним та санітарним нормам та може бути використаний для подальшої експлуатації. Відповідно до висновку Макіївського міського управління Головного управління держтехногенбезпеки у Донецькій області, який викладено у листі № 2164 від 15 листопада 2012 року, порушень будівельних норм, правил та вимог пожежної безпеки у будинку АДРЕСА_1 не виявлено. Вартість самовільно збудованих споруд відповідно до звіту про незалежну оцінку квартири яка була проведена 15 листопада 2012 року оцінювачем ТОВ «КФ Центр ділових комунікацій»становить 741898,00 гривень. Земля, на якій здійснено будівництво належить позивачу на праві власності, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ № 972013 від 09 серпня 2011 року. Просить суд визнати за ним право власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 174,40 м2 та житловою 80,60 м2 з житловою прибудовою під літ «А1».

Позивач та представник позивача ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності до судового засідання не з'явилися про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача ОСОБА_2 надав заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд розглянути справу за його відсутністю та відсутністю позивача, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача Макіївської міської ради, до судового засідання не з'явився. Про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить супровідний лист з відміткою про одержання судової повістки, причину неявки свого представника суду не повідомив, тому суд вважає можливим розглянути справу за його відсутністю, за наявними у справі доказами, та постановити заочне рішення у справі на підставі ст. 224 ЦПК України.

Крім того, у відповідності до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України в зв?язку із неявкою до судового засідання як позивача, представника позивача так і представника відповідача, суд проводить розгляд справи без фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (ст.11 ЦПК України) встановив наступне.

Згідно рішення Червоногвардійського районного суду м. Макіївки Донецької області від 20 липня 2010 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було визнано право спільної власності на будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 63,40 м2 з прибудовою тамбуром «а4»та господарськими спорудами (а.с. 6). Рішення Червоногвардійського районного суду м. Макіївки Донецької області було зареєстровано в КП «БТІ м. Макіївки»11 серпня 2010 року за номером 1398552, про що свідчить витяг з реєстру права власності на нерухоме майно (а.с. 7).

Згідно договору купівлі продажу частки житлового будинку від 28.08.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу, ОСОБА_5, ОСОБА_1 придбав у власність 1/2 частку будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 63,40 м2 з господарськими спорудами (а.с. 8). Вказаний договір було зареєстровано в КП «БТІ м. Макіївки»09 вересня 2010 року за номером 1398552, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 9).

Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку від 09.08.2011 року, Серії ЯЛ № 972013, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 141350001000243, ОСОБА_1 на підставі рішення Макіївської міської ради від 31.05.2011р. № 8/41 є власником земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10)

З акту КП «БТІ»м. Макіївки № 1/35-18736 від 12.11.2012 року, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 самочинно збудована житлова прибудова літ. «А1», житловий будинок має літ. «А-2», при цьому збільшена житлова площа на 48,60 м2, та стала дорівнювати 80,60 м2. Проект, дозвіл на будівництво в КП «БТІ» не поданий (а.с. 11).

Згідно технічного паспорту на АДРЕСА_1, виготовленого робітниками КП «БТІ м. Макіївки» станом на 08.11.2012 р., встановлено, що за вказаною адресою розташований житловий будинок АДРЕСА_1 під літ. «А-2»та зроблена відмітка про самочинне будівництво житлової прибудови літ. «А1», а також зазначено зміни житлової площі будинку, яка стала дорівнювати 80,60 м2 (а.с. 35-38).

Відповідно до звіту ПБП «Модулор»про технічне обстеження та оцінку стану збудованих конструкцій індивідуального житлового будинку встановлено, що ознак що свідчать про руйнування несущіх конструкцій не виявлено, несуща здатність конструкцій будинку достатня, житловий будинок знаходиться в задовільному стані відповідає пожежним та санітарним нормам та може бути використаний для подальшої експлуатації (а.с. 12-23).

Відповідно до висновку Макіївського міського управління Головного управління держтехногенбезпеки у Донецькій області, який вкладено у листі № 2164 від 15 листопада 2012 року, вбачається, що порушень будівельних норм, правил та вимог пожежної безпеки у будинку АДРЕСА_1 не виявлено (а.с. 46).

Відповідно до звіту про незалежну оцінку квартири яка була проведена 15 листопада 2012 року оцінювачем ТОВ «КФ Центр ділових комунікацій», вартість самовільно збудованих споруд становить 741898,00 гривень (а.с. 42-43).

Згідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до ст. 375 Цивільного Кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В силу статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, враховуючи, що визнання права власності на будинок з житловою прибудовою позивачу необхідне для можливості розпорядження своїм майном, суд вважає, що самочинне будівництво прибудови здійснено в межах виділеної земельної ділянки та не порушують законні права інших осіб та суспільні інтереси, тому заявлені вимоги обґрунтовані, підтверджені та підлягають повному задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 3, 11, 60, 197, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, ст.ст. 376, 391 Цивільного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, в інтересах якого на підставі довіреності діє ОСОБА_2 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на самовільно збудовану житлову прибудову - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем міста Донецька, право власності на будинок АДРЕСА_1, визначений під літерою «А-2»по вулиці АДРЕСА_1, загальною площею 174,40 м2, у тому числі житловою 80,60 м2, до складу якого входить житлова прибудова під літерою «А1».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги на рішення протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

СУДДЯ: М.О.Заставенко