Рішення № 27663378, 31.10.2012, Валківський районний суд Харківської області

Справа №: 2006/1520/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2012 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Степаненко Г.І.,

при секретареві Партола О.Є.,

представника відповідача Костроміна В.

за участю прокурора Голубкова М.В., Власенко В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Валки цивільну справу за позовом

Валківського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротоп» Валківського району Харківської області

про стягнення заборгованості з арендної плати за землю в сумі 9455 гривень 17 копійок і зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротоп» Валківського району Харківської області до ОСОБА_2

про виключення з тексту договору слова в п.4.1 «один гектар земельної ділянки» замість слова «пай» і вважати правильним слово «пай»,

В С Т А Н О В И В:

07 вересня 2012 року Валківським міжрайонним прокурором було подано позов в інтересах ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю до ТОВ "Агротоп", в якому зазначено, що ОСОБА_2 перебуває у скрутному матеріальному становищі через несплату їй ТОВ "Агротоп" в повному обсязі орендної плати по договору оренди землі за період 2007-2011 років та вбачає в даному випадку підстави для представництва прокурором інтересів громадянина в суді.

Також зазначає, що Валківською міжрайонною прокуратурою на виконання завдання прокуратури Харківської області проведено перевірку повноти нарахування орендної плати за користування земельними частками (паями) та встановлено, що між ТОВ "Агротоп" та ОСОБА_2 14 грудня 2006 року укладено договір оренди земельної ділянки, обов'язки по якому грубо порушуються посадовими особами ТОВ "Агротоп".

Відповідно до укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ "Агротоп" договору оренди землі (паю), орендна плата за землю визначена в розмірі за 1 га земельної ділянки на рік, проте виплати по вказаному договору ТОВ "Агротоп" здійснювало без врахування всієї площі паю, а із розрахунку вартості паю в цілому, а саме, із розрахунку 2 % від вартості земельної ділянки (паю), що становить суму 826 гривень 42 копійки із утриманням 15 % ПДФО, що підтверджується платіжними відомостями на виплату орендної плати за період 2007 - 2011 роки, а не суму із розрахунку вартості за 1 га земельної ділянки, тобто за 3,58 га всього.

Відповідно до ст. 24 Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 104 Конституції України, Президент України на основі та на виконання Конституції і законів України видає Укази і розпорядження, які є обов'язковими до виконання на території України.

Згідно п.1 Указу Президента України № 92/2002 від 02 лютого 2002 року плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), починаючи з 19 серпня 2008 року встановлена в розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю), але відповідач не виконував ці вимоги своєчасно і має заборгованість по виплаті грошових коштів із розрахунку 3 % вартості земельної ділянки щороку.

В укладеному між ТОВ "Агротоп" та ОСОБА_2 договорі оренди земельної ділянки (паю) розмір плати встановлений у 2 відсотки від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки (паю), що становить суму 826 гривень 42 копійки, «за один га земельної ділянки за рік».

Управлінням агропромислового розвитку у Коломацькому районі проведено розрахунок, відповідно до якого заборгованість перед ОСОБА_2 по сплаті орендної плати по вказаному договору складає 9 455 гривень 17 копійок з розрахунку 826 гривень 42 копійки за один гектар земельної частки (паю) за кожний рік оренди землі із урахуванням 3 % від вартості земельної ділянки за 1 га.

На підставі вищевикладених мотивів прокурор просить стягнути з ТОВ "Агротоп" на користь ОСОБА_2 заборгованість з орендної плати по договору оренди земельної ділянки від 14 грудня 2006 року в розмірі 9455 гривень 17 копійок, а також розірвати вказаний договір у зв'язку з невиконанням істотних умов договору.

27 вересня 2012 року ТОВ "Агротоп" подало зустрічну позовну заяву, у якій зазначає що 14 грудня 2006 року між ТОВ "Агротоп" та ОСОБА_2 був укладений Договір оренди земельної ділянки б/н (надалі „Договір"), відповідно до якого орендодавець передав у тимчасове платне користування та володіння (оренду) орендарю земельну ділянку (пай), площею 3,58 га, кадастровий № 6321287500:02:000:0303, що розташована на території Сніжківської сільської ради, яка належить орендодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ЯБ № 218800, договір зареєстрований 05 вересня 2007 року за № 040768800283 Валківським районним відділом реєстрації ХРФ ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України. Оплата за оренду земельної ділянки (паю) становить 2 % проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, що становить 826 гривень 42 копійки за 1 га земельної ділянки за рік.

В зв'язку з Указом Президента України № 725/2008 від 19 серпня 2008 року "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), згідно якого орендна плата власникам земельних ділянок було рекомендовано збільшити оплату за пай до 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Так, в 2008 році ТОВ "Агротоп" намагалися укласти додаткові угоди з землевласниками щодо збільшення орендної плати та зокрема з ОСОБА_2. Вказані додаткові угоди не були зареєстрована у Валківському районному відділі реєстрації ХРФ ДП "Центр державного земельного кадастру" при Держкомземі України з причин, що перебували за межами повноважень керівництва ТОВ "Агротоп", але умови, викладені в додаткових умовах, виконувалися з боку орендаря та приймались беззаперечно з боку орендодавця, що в свою чергу свідчить про фактичне виконання умов договору, згідно внесених змін. Також за весь період оренди будь-яких зауважень з боку орендодавця не надходило, вони не заперечували проти оплати 3 відсотків від вартості земельної ділянки (паю) щороку без внесення змін до умов Договору, а саме п. 4.1 Договору, в 2008 році - 2,5 %, в подальшому 3 відсотки від вартості грошової оцінки земельної ділянки (паю).

22 лютого 2012 року було укладено додаткову угоду із ОСОБА_2 щодо виплати орендної плати в розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Угоду зареєстровано в управлінні Держкомзему у Валківському районі Харківської області 12 вересня 2012 року за № 632120004001727.

На підставі чого позивач за зустрічною позовною заявою просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, виключити слова "один гектар земельної ділянки", як помилково внесені друкованим способом з тексту п. 4.1. договору оренди землі від 14 грудня 2006 р. та читати замість них слово "пай", внесене рукописним способом, а також визнати дію даного виправлення чинним з 14 грудня 2006 р. в наступній редакції: "Орендна плата за користуванння земельною ділянкою може вноситися орендарем як у грошовій формі так і с/г продукцією по цінах не нижчих за собівартість і які будуть діяти на час проведення розрахунків (ячмінь, пшениця, кукурудза) та послугами (оранка городів, автопослуги і ін.) і становить 2% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки (паю) із розрахунку 826 гривень 42 копійки на рік за пай із послідуючою зміною проценту по оплаті. Просять позов задовольнити.

В судовому засіданні прокурор підтримав заявлений позов в інтересах ОСОБА_2 та пояснив, що відповідно до ст.121 Конституції України, на прокуратуру України покладено обов'язок представляти інтереси громадянина або держави в суді у випадках визначених законом, а саме відповідно до ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру" прокурор представляє інтереси громадянки ОСОБА_2 через її тяжкий матеріальний стан та просить стягнути заборгованість з орендної плати за землю в сумі 9455 гривень 17 копійок та розірвати договір оренди землі. Зустрічний позов ТОВ "Агротоп" про виключення фрази з тексту договору не визнав, просить в його задоволенні відмовити.

В судовому засіданні ОСОБА_2 позов про стягнення суми боргу із розрахунку 826 гривень 42 копійки за один гектар, починаючи з 2006 року, а всього суму 9 455 гривень 17 копійок підтримала. Але підтвердила, що вона дійсно згідно відомостей грошові кошти по оплаті оренди земельної ділянки (паю), отримувала щороку, претензій не мала до відповідача, вважала, що оплата і повинна такою бути, а потім прокуратура зробилав перевірку і вона підтримує позов прокурора заявленого в її інтересах.

Зустрічну позовну заяву не визнає, вважає, що розрахунок повинні проводити так, як вказано в договорі, просить в позові відмовити.

Представник ТОВ "Агротоп" позов, заявлений прокурором в інтересах ОСОБА_2 не визнав, просив відмовити в його задоволенні в повному об'ємі і пояснив, що в 2006 році при укладенні договорів оренди з деякими землевласниками на території Сніжківської сільської ради було допущено механічну помилку при заповненні п.4.1. Договору, що на теперішній час при заявленні позовних вимог прокурором, призвело до невірного тлумачення змісту вищезазначеного пункту договору стосовно виплати орендної плати за земельну ділянку. Вказану помилку було запропоновано виправити ОСОБА_2 в 2008 році шляхом внесення змін до договору від 14 грудня 2006 року, підписавши додаткову угоду від 03 січня 2008 року. Крім того, в 2012 році в січні місяці, їй також було запропоновано скласти акт звірки взаємних розрахунків та встановити наявність чи відсутність претензій щодо виконання умов договору. Даний акт був підписаний обома сторонами без зауважень, також було запропоновано зробити виправлення в тексті договору, а саме в п.4.1. викреслити слова "один гектар земельної ділянки" та вписати замість них слово "пай", що в повній мірі відповідало умовам запропонованим всім, без виключення, землевласникам на території Сніжківської сільської ради при проведенні загальних зборів під час укладення договорів оренди в 2006 році.. З цим також погодилась ОСОБА_2 і поставила свій підпис на першій сторінці Договору. 22 лютого 2012 року ОСОБА_2 підписала додаткову угоду до Договору оренди від 14 грудня 2006 року, яку було зареєстровано в управлінні Держкомзему у Валківському районі 12 березня 2012 року за № 632120004001727. Тобто ОСОБА_2 неодноразово погоджувалась змінити умови Договору та беззаперечно приймала умови Договору щодо виплати орендної плати, що стверджується її підписами у відомостях про виплату орендної плати за період 2007-2012 роки та відсутністю будь-яких зауважень за весь період оренди. Крім того, під час попереднього судового засідання особисто ОСОБА_2 визнала факт наявності помилки в тексті Договору, і дала цьому факту пояснення, а також не заперечувала щодо відсутності факту домовленості між сторонами Договору, повідомивши, що особисто з нею керівництво ТОВ "Агротоп" в особі генерального директора чи будь-кого іншого не встановлювало домовленості щодо виплати орендної плати в розмірі 826 гривень 42 копійки за кожен гектар земельної ділянки. Також представник ТОВ "Агротоп" пояснив, що нарахування та виплата коштів за оренду земельної ділянки ОСОБА_2 відбувались у відповідності з Указом Президента України № 725/2008 від 19 серпня 2008 року "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а саме у розмірі 2,5 % від вартості земельної ділянки в 2008 році в послідуючі роки 3 % від вартості земельної ділянки (паю) і позивачка проти цього не заперечувала. Просить зустрічну заяву задовольнити.

Вислухавши пояснення представників сторін, висновок прокурора, дослідивши докази, надані суду, матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов Валківського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 щодо стягнення заборгованості з орендної плати за землю підлягає задоволенню частково, а зустрічний позов ТОВ "Агротоп" про виключення фрази з тексту договору підлягає задоволенню в повному об»ємі.

Згідно ст. 60 ЦПК України «кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України.

В позовній заяві Валківського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 щодо стягнення заборгованості з орендної плати за землю викладено факт встановлення порушення обов'язків посадовими особами ТОВ "Агротоп" щодо виплати орендної плати, але не знайшло підтвердження в судовому засіданні. Також прокурор зазначає, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін. Але доказів про встановлення таких фактів порушення також суду не надав. Згоди сторін, тобто домовленості між ТОВ "Агротоп" та ОСОБА_2 під час укладення договору оренди землі щодо виплати орендної плати з розрахунку 826,42 грн. за кожен гектар її земельної ділянки щороку, також доведено не було. Щодо відповідності договору оренди землі, вимогам Указу Президента України № 92/2002 від 02 лютого 2002 року, що набрав чинності 13 вересня 2002 року та яким було "визнано одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 1,5 відсотка визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати не залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря", згідно з Указом Президента № 725/2008 від 19 серпня 2008 року, було внесено зміни щодо рекомендованого відсотка - виплати до 3-х відсотків. Таким чином договір укладений з ОСОБА_2 у 2006 році в повній мірі відповідає вимогам вищезгаданого Указу Президента України, цій частині позов підлягає задоволенню і це підтверджується доказами в матеріалах справи.

Згідно Положення про управління агропромислового розвитку Коломацької районної державної адміністрації, затвердженого розпорядженням голови Коломацької РДА від 25 березня 2011 року № 118, управління агропромислового розвитку Коломацької РДА не має повноваження щодо встановлення наявності чи відсутності заборгованості суб'єкта господарювання з орендної плати та податку на доходи фізичних осіб. Розрахунок є незрозумілим, а саме: відсутня розшифровка суми боргу, із чого виходить позивач, вказуючи суму боргу 9455 гривень 17 копійок, сума позову викликає сумнів і є голословною.

З огляду на ст.ст. 58, 59 Цивільного процесуального кодексу України наведені розрахунки в позові прокурора не можуть бути взяті судом до уваги як належні та допустимі, так як такими доказами за законом є податкова декларація (податковий розрахунок), податкове повідомлення - рішення, роздруківка картки особового рахунку платника податку, суд приймає це як розрахунок суми позову, а не як докази вчинення порушень згідно закону, відповідачем, при проведенні розрахунку по оренді земельної ділянки (паю) у ОСОБА_2

Згідно акту перевірки Нововодолазької міжрайонної Державної податкової інспекції № 15/23-0-33/34473812 від 26.03.2012 року, а саме п.3.4.4 - у ТОВ "Агротоп" відсутня заборгованість по паям та по податку з доходів фізичних осіб станом на 31.12.2011 р.

Позивачем СТОВ «Агротоп» оплата за земельну ділянку (пай) проводилася відповідно до рекомендацій викладених в Указі Президента від 19 серпня 2008 року № 725/2008 рік, де вказано, що плата за оренду земельних часток (паїв) повинна проводитися у розмірі не менше 3 % визначеної відповідно до законодавства від вартості земельної частки (паю) та до поступового збільшення цієї плати. Не вказано, що оплата повинна проводитися із розрахунку оплати за 1 га, що становить суму 826 гривень 42 копійки. Це суперечить вищевказаному закону.

Починаючи з 2008 року СТОВ «Агротоп» виконували вказані рекомендації і поступово збільшували відсоток по оплаті за оренду землі, починаючи з 2009 року він становить 3 % від вартості земельної ділянки (паю).

Зміна умов договору неможлива, якщо одна із сторін проти цього заперечує.

В судовому засіданні встановлено, що позивач СТОВ «Агротоп» без внесення змін в умови Договору а саме в п. 4.1, вніс свої зміни, тобто розпочав проводити оплату за оренду землі в більшому розмірі. Проти зміни умов Договору ОСОБА_2 не заперечувала, що підтверджується тим фактом, що вона отримала значно більший розмір оплати, і це підтверджується її підписами в розрахункових відомостях по отриманню оплати за оренду земельної ділянки, а саме, в 2008 році - 878 гривень 07 копійок, 2009 році - 1248 гривень 24 копійки, в 2010 році - 1321 гривня 88 копійок, 2011 році - 1321 гривня 88 копійок, 2012 році - 2321 гривня 23 копійки.

Це підтверджує ту обставину, що в Договорі оренди від 14 грудня 2006 року було допущено саме описку в п.4.1, і текст «за один гектар земельної ділянки на рік» суперечить фактичним обставинам по справі. СТОВ «Агротоп» виконував умови договору згідно п. 4.1, своєчасно проводив оплату за оренду землі у розмірі 3 % нормативної грошової оцінки землі, а зміна умов Договору проведено без порушення інтересів орендодавця, а навпаки збільшено оплату за оренду земельної ділянки (паю).

Суд вважає, що відповідачка ОСОБА_2 розуміла, що оплата проводилася не у твердій грошовій сумі за один гектар, а у відсотках від вартості земельної ділянки, саме її слова « за помилки треба платити» не суперечить цьому висновку. Утвердження того, що між сторонами існували договорні зобов»язання відповідно до Закону України «Про оренду землі», не суперечать акту звірки по правильності проведення розрахунків між сторонами, а саме, між СТОВ «Агротоп» і ОСОБА_2 станом на 31 грудня 2012 року, а також даним, що викладені у відомостях про проведення оплати за оренду землі із ОСОБА_2 за період 2007 -2011 років, і видатковиими касовими ордерами, довідкою Ново - водолазької МДПІ у Валківському районі від 26 березня 2012 року про відсутність заборгованості по оплаті за оренду землі СТОВ «Агротоп».

2008 рік у розмірі 2,5%, встановлених у додатковій угоді до Договору, від нормативно - грошової оцінки встановленої на 01 січня 2008 року за формулою:

орендна плата = (нормативно - грошова оцінка земельної ділянки*відсоток) - ПДФО 15%

(41321 грн.* 2,5%) = 1033,03 грн.

1033,03 грн. - 15% = 878,07 грн -- орендна плата за 2008 рік;

2009 рік у розмірі 3%, встановлених у додатковій угоді до Договору, від нормативно-грошової оцінки встановленої на 01 січня 2009 р. за формулою:

орендна плата = (нормативно-грошова оцінка земельної ділянки*відсоток) - ПДФО 15%

(48950 грн.* 3%) = 1468,51 грн.

1468,51 грн. - 15% = 1248,24 грн -- орендна плата за 2009 рік;

2010 рік у розмірі 3%, встановлених у додатковій угоді до Договору, від нормативно-грошової оцінки встановленої на 01 січня 2010 р. за формулою:

орендна плата = (нормативно-грошова оцінка земельної ділянки*відсоток) - ПДФО 15%

(51838 грн.* 3%) = 1555,15 грн.

1555,15 грн. - 15% = 1321,88 грн -- орендна плата за 2010 рік;

2011 рік у розмірі 3%, встановлених у додатковій угоді до Договору, від нормативно-грошової оцінки встановленої на 01 січня 2011 р. за формулою:

орендна плата = (нормативно-грошова оцінка земельної ділянки*відсоток) - ПДФО 15%

(51838 грн.* 3%) = 1555,15 грн.

1555,15 грн. - 15% = 1321,88 грн -- орендна плата за 2011 рік;

2012 рік у розмірі 3%, встановлених у додатковій угоді до Договору, від нормативно-грошової оцінки встановленої на 01 січня 2012 р. за формулою:

орендна плата = (нормативно-грошова оцінка земельної ділянки*відсоток) - ПДФО 15%

(91028 грн.* 3%) = 2730,84 грн.

2730,84,15 грн. - 15% = 2321,23 грн.- орендна плата за 2012 рік;

Управлінням агропромислового розвитку в Коломацькому районі проведено розрахунок відповідно до якого СТОВ «Агротоп» має заборгованість по орендній платі за земельну частку (пай) в сумі 9455 гривень 17 копійок.

Суд, приходить до висновку, що прокурор не довів існування вказаної спірної заборгованості відповідача СТОВ «Агротоп» в повному об»ємі. Сам факт наявності описок в договорі не є належним доказом, і це не підтверджується іншими доказами в їх сукупності.

Зустрічна позовна заява СТОВ «Агротоп» до ОСОБА_2 підлягає задоволенню, так як судом не виявлено підстав для відмови в її задоволенні.

Із матеріалів справи видно, що між СТОВ «Агротоп» і ОСОБА_2 було укладено Договір оренди земельної частки (паю) 14 грудня 2006 року п. 4.1 Договору передбачає оплату за користування земельною ділянкою у розмірі 2% від вартості земельної ділянки, що становить суму 826 гривень 42 копійки - за формулою: орендна плата = нормативно - грошова оцінка земельної ділянки х % відсоток; мінус ПДФО 15 %, ( 41321 гривень х 2% = 826 гривень 42 копійки). 826 гривень 42 копійки -15 % =702 гривні 46 копійок за 2007 рік.

Саме той факт, що іде мова про оплату не за 1 га земельної ділянки , а відповідний відсоток від вартості земельного паю, і це підтверджуєтьсяч тим, що СТОВ «Агротоп» саме із такого розрахунку проводив із іншими орендодавцями землі оплату за користування їх паями і це підтверджується фактичними обставинами і матеріалами справи.

Договори СТОВ «Агротоп» укладені особами на умові розрахунку для всіх орендодавців є єдиними.

Позов прокурора підлягає задоволенню в частині стягнення суми заборгованості по виплаті за оренду земельної ділянки (паю) у розмірі 3 % від вартості грошової оцінки земельної ділянки (паю) згідно Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) із змінами від 19 серпня 2008 року» починаючи з 2008 року, що підтверджується розрахунком нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарських угідь ділянки у приватній власності ОСОБА_2 (№ 671) Сніжківської сільської ради, довідкою про нарахування та отримання коштів за оренду земельної ділянки ОСОБА_2 за період 2007 - 2012 років, копіями платіжних відомостей про отримання грошових коштів за оренду земельної ділянки (паю) ОСОБА_2 за період 2007-2011 рік, видатковими касовими ордерами про отримання оплати за оренду земельної ділянки (паю) згідно умов Договору, копіями договору оренди земельної ділянки.

Підлягає стягненню із СТОВ «Агротоп» сума судового збору 51 гривня на користь держави.

Керуючись ст.ст.3,4,10,11,12,60,208,209,212-215,218 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.15,16,759-763 Цивільного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Указами Президента України № 92/2002 від 02 лютого 2002 року, від 19 серпня 2008 року № 725/2008 року «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Валківського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротоп» Валківського району Харківської області про стягнення заборгованості з орендної плати за землю задовольнити частково.

Стягти із СТОВ «Агротоп» на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки села Сніжків Валківського району Харківської області, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 - суму заборгованості по оплаті за оренду земельної ділянки (паю) суму боргу за відрахуванням податку з доходів з фізичних осіб:

за період 2007 року 702 гривні 46 копійок;

за період 2008 року - 878 гривень 07 копійок;

за період 2009 року - 1248 гривень 24 копійки;

за період 2010 року - 1321 гривня 88 копійок;

за період 2011 року - 1321 гривня 88 копійок;

В останній частині в задоволенні позову - відмовити.

Зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Агротоп» Валківського району Харківської області до ОСОБА_2 про виключення із п.4.1 Договору оренди від 14 грудня 2006 року слів «один гектар земельної ділянки» вважати правильним слово «пай» - задовольнити.

Виключити з Договору оренди земельної ділянки (паю) укладеного між сторонами ОСОБА_2 і ТОВ «Агротоп» від 14 грудня 2006 року слова «один гектар земельної ділянки» і читати в наступній редакції: - «Орендна плата за користування земельною ділянкою може вноситися орендарем як у грошовій формі так і сільськогосподарською продукцією по цінах не нижчих за собівартість і які будуть діяти на час проведення розрахунків (ячмінь, пшениця, кукурудза) та послугами (оранка городів, автопослуги і інше) і становить 2 % від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки із розрахунку 826 гривень 42 гривень за пай на рік із послідуючим збільшенням відсотку від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки - (паю) згідно закону.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Степаненко Г. І.