Рішення № 27634369, 21.11.2012, Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу

Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

Справа № 416/3058/2012

Номер провадження 2/416/705/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2012 року Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області

у складі: головуючого судді Макарової Т.Ю.

при секретарі Трофименко О.О.

за участю представника ОСОБА_1

розглянувши ЗАОЧНО у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить суд винести рішення, яким

звернути стягнення на предмет іпотеки -3- кімнатну квартиру розташовану на 1 поверсі 2 поверхового житлового будинку, загальною площею 88,0 кв.м, житловою площею 58,7 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, способом реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, за рахунок реалізації якого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства /далі ПАТ/ «Райффазен Банк Аваль», щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 014/3663/147889/82 від 24.04.2008 року, укладеним між банком та ОСОБА_3, яка станом на 02.04.2012 року складає 63716,00 доларів США, що в еквіваленті до гривні складає 508957 гривень 03 копійки, а також стягнути з відповідачів на користь банка судовий збір в сумі 3219,00 гривень.

Відповідачі неодноразово викликалися в судове засідання, але до суду так і не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, заперечень не надали. Порядок повідомлення відповідачів про розгляд справи згідно ст.ст.74,76 ЦПК України дотриманий, за таких підстав, суд вважає за можливе оголосити згідно ст.ст.224-225 ЦПК України заочний розгляд, та розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Ухвалою суду від 13.08.2012 року змінено прізвище другого відповідач з «ОСОБА_4»на «ОСОБА_4/а.с.44/.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, та суду пояснив, що 24.04.2008 року між позивачем та першим відповідачем ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №014/3663/147889/82, відповідно до якого ОСОБА_3 отримала кредитні кошти у сумі 35 000,00 дол. США строком до 23.04.2018 року під 14% річних.

В забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором між "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3., ОСОБА_4 та ОСОБА_5, було укладено договір іпотеки №014/08/11-23/051/08 від 24.04.2008року, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку трьохкімнатну квартиру на 1поверсі 2 поверхового житлового будинку, загальною площею 88,0 кв.м., житловою площею -58,7кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до п. 7.1. кредитного договору ОСОБА_3 зобов'язана погашати кредит та відсотки щомісячно ануїтетними (однаковими) платежами згідно з графіком погашення. Додатковими угодами №1 від 23.03.2009 року та №2 від 02.06.2009 року сторони змінили графік погашення кредиту та деякі інші пункти договору.

Але ОСОБА_3 свої зобов'язання за кредитним договором не виконує, в строки, передбачені графіком погашення кредиту, кредит та проценти за його користування не сплачує, чим порушує вимоги п. 7.1 кредитного договору та ст. 525, 526 ЦК України.

На підставі п. 9.1. кредитного договору «Райффайзен Банк Аваль»направив позичальнику та іпотекодавцям письмову вимогу №912 від 29.07.2011 року, в якій просив виконати порушене зобов'язання в повному обсязі. Але до теперішнього часу, ані позичальник, ані іпотекодавці порушене зобов'язання не виконали, кредит, проценти та штрафні санкції не сплатили.

Згідно розрахунків, що додаються, станом на 02.04.2012 року заборгованість ОСОБА_3 перед "Райффайзен Банк Аваль" складає 63 716,00 дол. США, в тому числі: заборгованість по кредиту - 36 098,61 дол. США, заборгованість по процентам - 9 291,80 дол. США, пеня - 18325,59 дол. США.. Згідно курсу НБУ станом на 02.04.2012року 1 дол.США дорівнює 7,9879 грн., тобто сума заборгованості за кредитним договором складає 508 957,03 грн.

На підставі п.1.3 Статуту ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" є правонаступником за всіма правами та обов'язками ВАТ „Райффайзен Банк Аваль". Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки -квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачам на праві спільної сумісної власності, обравши спосіб реалізації шляхом проведення публічних торгів.

Вислухавши представника позивача, вивчивши письмові матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що 24.04.2008 року між позивачем ВАТ «Райффазен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ«Райффазен Банк Аваль», та першим відповідачем ОСОБА_3 дійсно було укладено кредитний договір №014/3663/147889/82, відповідно до якого ОСОБА_3 отримала кредитні кошти у сумі 35 000,00 дол. США строком до 23.04.2018 року під 14% річних. Відповідно до умов кредитного договору Банком в день укладення цього договору було відкрито відповідачу ОСОБА_3 позичковий рахунок НОМЕР_1 та видано Позичальнику кредит в сумі 35000дол.США, з позичкового рахунку шляхом пере рахування на поточний рахунок НОМЕР_2.

Згідно з умовами п.7.1 кредитного договору Позичальник зобов'язується здійснювати погашення суми кредиту та процентів щомісячно ануїтентними (однаковими) платежами у розмірі згідно графіком погашення кредиту та інших платежів /а.с.3-7/, а також відсотки та комісію. Додатковими угодами №1 від 23.03.2009 року та №2 від 02.06.2009 року сторони змінили графік погашення кредиту та деякі інші пункти договору. Які не погіршують становище позичальника /а.с.8-12/.

Встановлено, що в забезпечення зобов'язань за вказаним кредитним договором між "Райффайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, було укладено договір іпотеки №014/08/11-23/051/08 від 24.04.2008року, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку 3-х кімнатну квартиру на 1 поверсі 2 поверхового житлового будинку, загальною площею 88,0 кв.м., житловою площею -58,7кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна вартість нерухомого майна 178640,00 грн., посвідчений нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_9, за реєстровим номером 2517, та накладено заборону на відчуження зазначеної у договорі квартири до припинення дії іпотечного договору, що зареєстровано в реєстрі за №2518 /а.с.13-14/. Право власності на нерухоме майно зареєстроване КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»21.04.2008 року, за реєстраційним номером 19801100, номер запису 370 в книзі 6/ ЗПВ -370 /а.с.17/.

Ст.4 ч.1 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що обтяження нерухомого май на іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. У разі недотри мання цієї умови іпотечний договір є дійсним, але вимога іпотекодержателя не набуває пріоритету від носно зареєстрованих прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно. Згідно Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 18335576 від 24.04.2008року, предмет іпотеки зареєстрований у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, за реєстраційним номером 7098292 /а.с.76/.

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек №18335733 від 24.04.2008року предмет іпотеки зареєстрований у Державному реєстрі іпотек, за реєстраційним № 7098385, іпотекодержателем визначено ВАТ «Райффазен Банк Аваль», правонаступником якого є ПАТ«Райффазен Банк Аваль», /а.с.77, 22/.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має ви конуватися належним чином відповідно до умов договору, тобто належним виконанням зобов'язань з боку Позичальника є повернення кредиту та сплата процентів за користування ним у строки та у розмірі, як це було визначено кредитним договором.

Втім, встановлено, що відповідач ОСОБА_3 свої зобов'язання за кредитним договором не виконує, в строки, передбачені графіком погашення кредиту, кредит та проценти за його користування не сплачує, чим порушує вимоги п. 7.1 кредитного договору та ст. 525, 526 ЦК України.

Встановлено, що позивач направляв позичальнику та іпотекодавцям вимогу №912 від 29.07.2011 року, щодо виконання порушеного зобов'язання в повному обсязі /а.с.15/. Але відповідачі порушене зобов'язання не виконали, кредит, проценти та штрафні санкції не сплатили.

Таким чином, діями Позичальника ОСОБА_3 порушені норми матеріального права, що регулюють відноси ни у сфері зобов'язального права, а саме - положення ст.ст.525, 526, 629, 1049 ЦК України, та умо ви кредитного договору. У зв'язку з чим виникли підстави для цивільно-правової відповідальності Пози чальника перед Банком за порушення Позичальником зобов'язань за кредитним договором.

Встановлено, що станом на 02.04.2012 року заборгованість по вищезазначеному кредитному договору складає 63716,00 доларів США, що в еквіваленті до гривні складає 508957 гривень 03 копійки, в тому числі: заборгованість по кредиту - 36 098,61 доларів США, заборгованість по процентам-9291,80 доларів США; пеня - 18325,59 доларів США /а.с.19-20/.

Відповідно до ст. 572, 590 ЦК "України", ст.3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки.

Відповідно до вищезазначеного договору іпотеки від 24.04.2008 року, укладеного між сторонами, заставна вартість предмета іпотеки визначена в сумі 58300 доларів США, що по курсу НБУ дорівнює 294415,00грн./а.с.11/.

Відповідно до ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Пункт 6.3 Договору іпотеки встанов лює, що звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізація здійснюється за рішенням суду.

Згідно до ст.39ч.1 Закону України «Про іпотеку»- у разі задоволення судом заяви про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки -шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Виходячи з вищезазначеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, та підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про стягнення судового збору, суд вважає, що судовий збір відповідно до заставної вартості предмета іпотеки, повинен бути стягнутий з відповідачів у солідарному порядку в сумі 2944,15 грн. А різниця між сплаченим судовим збором з загальної суми заборгованості та судовим збором сплаченим з заставної вартості предмета іпотеки в сумі 274,85 грн. (3219грн.- 2944,15 грн.), підлягає стягненню з першого відповідача - позичальника ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 3,4,7,18,33,35,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 525, 526, 590, 1050 ЦК України, ст.ст. 88, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги позовом Публічного акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -3-х кімнатну квартиру розташовану на 1 поверсі 2 поверхового житлового будинку, загальною площею 88,0 кв.м, житловою площею 58,7 кв.м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, яка належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4. ОСОБА_5, способом реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, за рахунок реалізації якого задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффазен Банк Аваль», щодо погашення заборгованості за кредитним договором № 014/3663/147889/82 від 24.04.2008 року, укладеним між банком та ОСОБА_3, яка станом на 02.04.2012 року складає 63716,00 доларів США, в тому числі: заборгованість по кредиту - 36 098,61 доларів США, заборгованість по процентам - 9291,80 доларів США; пеня - 18325,59 доларів США, а всього сума заборгованості в еквіваленті до гривні складає 508957 (п'ятсот вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят сім ) гривень 03 копійки.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 солідарно на користь Публічного акціонерного Товариства «Райффазен Банк Аваль» судовий збір в сумі 2944(дві тисячі дев'ятсот сорок чотири) гривні 15 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного Товариства «Райффазен Банк Аваль»судовий збір в сумі 274 гривні 85 копійок.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано на протязі 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу на протязі 10 днів з дня його проголошення

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо скаргу не подано, або якщо апеляційну скаргу подано, то після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не скасовано.

Суддя: