Рішення № 27634070, 06.11.2012, Васильківський міськрайонний суд Київської області

Справа № 1008/6817/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.11.2012

Васильківський міськрайонний суд Київської області

в складі: головуючого - судді Корнієнка СВ., при секретарі - Дрозденко К.О.,

розглянувши у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» про визнання належним набувача майна та визнання права власності на нерухоме майно,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з вимогами про визнання його належним набувачем нерухомого майна - нежитлової будівлі автозаправочної станції за адресою: Великосолтанівська сільська рада, Васильківського району, Київської області, АЗС «Субош», автодорога Київ-Одеса 40 км+600 м, в належному стані, яка складається з будівлі оператора розміром 19,6 кв.м, бензоколонки 4 шт., 4 ємкості для бензину, одна заливна яма на чотири горловини, навіс металево-пластиковий над бензоколонками, туалет на два виходи (цегляний), рекламний щит «АЗС 31»Атланта», протипожежний резервуар, протипожежний щит (укомлектований), павільйон оператора (металевий) та визнання за ним права власності на дане нерухоме майно.

Свої позовні вимоги заявник обґрунтовував тим, що 5 вересня 2012 року на публічних торгах ним було придбане нерухоме майно (нежитлову будівлю автозаправочної станції за адресою: Великосолтанівська сільська рада, Васильківського району, Київської області, АЗС «Субош», автодорога Київ-Одеса 40 км+600 м).

13 вересня 2012 року, після повної оплати вартості цього даного майна йому у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області був виданий акт № 5942333 державного виконавця про реалізацію нерухомого майна з публічних (прилюдних) торгів, після чого 14 вересня цього року він звернувся до приватного нотаріуса Васильківського районного нотаріального округу, який видав йому Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів.

Позивач посилається на те, що в акті державного виконавця від 13.09.2012 року № 5942333 зазначено, що він придбав нежитлову будівлю автозаправочної станції, яка складається з будівлі оператора в напівзруйнованому стані, бензоколонки 4 шт. в зруйнованому-пошкодженому стані, 4 ємкості для бензину, одна заливна яма на чотири горловини, навіс металево-пластиковий над бензоколонками (одна опора частково пошкоджена), будівля цегляна одноповерхова, туалет на два виходи (цегляний), рекламний щит (укомплектований), павільйон оператора (металевий). Аналогічно стан майна зазначено і у свідоцтві про придбання майна з прилюдних торгів. Але таке зазначення є помилковим визначенням, оскільки 14.03.2008 року державним виконавцем відділу ДВС Васильківського МРУЮ було складено акт опису й арешту майна, де був визначений дійсний стан майна на той час. У 2008 році після автомобільної пригоди майно автозаправочної станції було частково зруйновано. Але, оцінка цього майна була зроблена станом на 20.07.2012 року і позивач придбав вищевказане майно вже не у зруйнованому стані і сплатив за нього повну суму його дійсної вартості саме станом на 20.07.2012 року.

Таким чином, виникло питання, яке в позасудовому порядку позивач не має можливості вирішити, так як комунальне підприємство «Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»в даний час не може провести державну реєстрацію даного майна у зв'язку з невідповідністю майна з його описом у правовстановлюючому документі - Свідоцтві пропридбання майна з прилюдних торгів від 14.09.012 року та неточним зазначенням даних щодо цього майна, у зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав до суду письмову заяву, у якій просить справу слухати без його участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання також не з'явився та надав письмові заперечення на позов. Просить справу слухати без його участі, позов не визнає, проти його задоволення заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 05.09.2012 року було проведено публічні (прилюдні) торги з реалізації арештованого майна - нежитлової будівлі автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, Великосолтанівська сільська рада, АЗС «Субош», автодорога Київ-Одеса 40 км + 600 м - (Акт № 5942333 державного виконавця про реалізацію нерухомого майна з публічних (прилюдних) торгів) - (а.с.9).

Згідно свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів від 14.09.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області, ОСОБА_1 належить на праві власності майно, а саме нежитлова будівля автозаправочна станція (а.с.11).

Відповідно до ст.655 ЦК України до договором купівлі-продажу , одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Судом достовірно встановлено, що позивач прийняв участь у публічних торгах з реалізації нерухомого майна з дотриманням всіх процедур встановлених законом, оплатив повну суму за придбане майно і став законним набувачем цього майна.

При здійсненні купівлі нежитлової будівлі автозаправочної станції позивач вносив плату за нього згідно висновку про незалежну оцінку майна від 20.07.2012 року. Станом на цю дату майно вже знаходилось у належному непошкодженому стані, що підтверджено загальним виглядом об'єкта при здійсненні оцінки майна (а.с.5-6).

Таким чином, позивач є належним набувачем нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі автозаправочної станції за адресою: Великосолтанівська сільська рада, Васильківського району, Київської області, АЗС «Субош», автодорога Київ-Одеса 40 км+600 м, в належному стані, яка складається з будівлі оператора розміром 19,6 кв.м, бензоколонки 4 шт., 4 ємкості для бензину, одна заливна яма на чотири горловини, навіс металево-пластиковий над бензоколонками, туалет на два виходи (цегляний), рекламний щит «АЗС 31»Атланта», протипожежний резервуар, протипожежний щит (укомлектований), павільйон оператора (металевий).

Згідно ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оцінюючи встановлене, суд вважає, що є усі правові підстави для визнання позивача належним набувачем вказаного вище нерухомого майна та визнання за ним право власності на нього.

Керуючись ст.ст. З, 4, 8, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 61, 88, 209, 212-215, 223 ЦПК України, ст.ст.328, 655, Цивільного кодексу України, суд,-

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 належним набувачем нерухомого майна, а саме нежитлової будівлі автозаправочної станції за адресою: Великосолтанівська сільська рада, Васильківського району, Київської області, АЗС «Субош», автодорога Київ-Одеса 40 км+600 м, в належному стані, яка складається з будівлі оператора розміром 19.6 кв.м, бензоколонки 4 шт., 4 ємкості для бензину, одна заливна яма на чотири горловини, навіс металево-пластиковий над бензоколонками, туалет на два виходи (цегляний), рекламний щит «АЗС 31»Атланта», протипожежний резервуар, протипожежний щит (укомплектований), павільйон оператора (металевий). 4 ємкості для бензину, одна заливна яма на чотири горловини, навіс металево-пластиковий над бензоколонками, туалет на два виходи (цегляний), рекламний щит «АЗС 31»Атланта», протипожежний резервуар, протипожежний щит (укомплектований), павільйон оператора (металевий).

Визнати за ОСОБА_1, зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків № НОМЕР_1 право власності на майно - нежитлову будівлю автозаправочної станції за адресою: Великосолтанівська сільська рада, Васильківського району, Київської області, АЗС «Субош», автодорога Київ-Одеса 40 км+600 м, в належному стані, яка складається з будівлі оператора розміром 19,6 кв.м, бензоколонки 4 шт., 4 ємкості для бензину, одна заливна яма на чотири горловини, навіс металево-пластиковий над бензоколонками, туалет на два виходи (цегляний), рекламний щит «АЗС 31»Атланта», протипожежний резервуар, протипожежний щит (укомплектований), павільйон оператора (металевий).

Зобов'язати комунальне підприємство Київської обласної ради «Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»провести державну реєстрацію вказаного майна.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги або закінченню апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя С. В. Корнієнко