Рішення № 27619978, 21.11.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2012 р.Справа № 5017/2813/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком"; в особі, якою є Одеська філія Публічного акціонерного товариства "Укртелеком";

до відповідача Військової частини А 1620;

про стягнення 7890,90грн.

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від позивача: за дов. Стоянов О.К.

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" звернулося до господарського суду Одеської області з позовом та уточненням до нього про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна товариства №1412-37 від 08.11.2011р. у сумі 7462,90грн. у тому числі 7226,54грн. основного боргу, 150,43грн. пені, 85,93грн. 3% річних.

Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позов.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

08.11.2011р. Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (позивач, орендодавець) та Військова частина А 1620 (відповідач, орендар) уклали договір №1412-37 оренди нерухомого майна товариства (технологічні приміщення) (далі договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину приміщення кімнати 26 (далі - майно), розташоване в м. Котовськ, Одеської області, на 2-му поверсі 3-х поверхового будинку № 72 по вул. 50 років Жовтня, загальною площею 1,5кв.м. технологічних приміщень для розміщення обладнання.

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного в п. 1.1 договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками. (п. 2.1 договору).

Передача майна в оренду не передбачає передачі орендареві права власності на нього. Власником орендованого майна залишається орендодавець, а орендар користується ним протягом строку дії договору. (п. 2.2 договору).

Майно, передане орендареві, повертається орендодавцеві не пізніше дати закінчення строку дії договору (якщо не укладено договір на наступний строк) за актом передачі-приймання, звіреним з актом приймання-передачі майна, зазначеним у п. 2.1 договору, разом з отриманим від орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, які неможливо відокремити від об'єкта оренди. (п. 2.3 договору).

При встановленні орендарем обладнання, апаратури та інших спеціальних пристроїв у орендаря і орендодавця виникають додаткові права і обов'язки, зазначені в додатку 2 до договору, який є його невід'ємною частиною (п. 2.4 договору)

Орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати становить 475грн. з ПДВ (20%) за 1кв.м. технологічних приміщень. Орендна плата за перший місяць оренди за 1,5кв.м. всієї орендованої площі становить 712,50грн. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди (п. 3.1 договору)

Згідно п. 3.2 договору, розмір орендної плати може бути переглянуто у випадках, передбачених договором, а також у разі: зміни нормативно-правових актів (п. 3.2.1 договору); зміни актів, що належать до внутріорганізаційної діяльності та виключної компетенції товариства (п. 3.2.2 договору); зміни або запровадження нових цін, тарифів і коефіцієнтів тощо, зокрема фіксованої орендної плати, розмір якої може змінюватись наказом товариства (п. 3.2.3 договору); введення інших обов'язкових зборів і платежів (п. 3.2.4 договору); зміни методики розрахунку орендної плати (п. 3.2.5 договору) .

Витрати на утримання Майна, плату за комунальні послуги та інші включено до розміру фіксованої орендної плати. (п. 3.3 договору) ;

Орендар сплачує компенсацію за використану електроенергію відповідно до даних розрахункових засобів обліку, або згідно встановленої потужності та поточного тарифу на електричну енергію, у термін, зазначений у п. 3.6 договору. (п. 3.4 договору) ;

Орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим разом з рахунком та податковою накладною надає його орендарю. Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги. (п. 3.5 договору) ;

Орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною. (п. 3.6 договору) ;

Щомісячна сума, яка підлягає оплаті, визначається у розмірі 100% орендної плати за попередній місяць та збільшується (зменшується) на суму заборгованості (переплати) за фактично надані послуги попереднього місяця, яка утворилась на 1 число розрахункового місяця. (п. 3.7 договору) ;

Згідно п. 5.1 договору, орендодавець має право: вимагати своєчасної оплати оренди Майна. (п. 5.1.1 договору); змінювати розмір орендної плати в порядку, передбаченому підпунктом 7.1.4 договору, в зв'язку з чим умови фінансових відносин за договором переглядається (п. 5.1.2 договору) ;

Відповідно до п. 6.1 договору: орендар зобов'язаний: своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором. (п. 6.1.3 договору).

Сторони, зобов'язуються виконувати всі умови, передбачені договором, і несуть відповідальність згідно із законодавством України. (п. 8.1 договору).

У разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості. (п. 8.2 договору).

Усі спірні питання та розбіжності, які виникають між сторонами в процесі виконання договору, вирішуються шляхом переговорів. У разі коли сторони не дійдуть згоди, справа підлягає передачі на розгляд суду за підвідомчістю спорів. (п. 9 договору).

Договір укладено на період з "16" жовтня 2011р. до "10" жовтня 2014р. Сторони домовилися, що умови договору поширюються на відносини між ними, які виникли до його укладення, а саме з "16" жовтня 2011р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії договору здійснити остаточні розрахунки за ним. (п. 12.1 договору).

Передбачені договором права і обов'язки ПАТ "Укртелеком", у тому числі проведення розрахунків, виконуються Одеською філією товариства. (п. 13 договору).

Додатки до договору, підписані повноважними представниками сторін, є його невід'ємною частиною. (п. 14.2 договору)

Усі зміни і доповнення до договору оформляються у вигляді додаткових угод, які дійсні лише за умови, якщо складені в письмовій формі та підписані обома сторонами. (п. 14.3 договору).

На виконання умов договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв у будинку по вул. 50 років Жовтня, 72, у м. Котовськ Одеської області частину приміщення кімнати №26 2-го поверху, площею 1,5кв.м., що підтверджується актом приймання -передачі майна від 08.11.2011р.

У період з 16.10.2011р. по 01.08.2012р. позивачем були виставлені відповідачу рахунки на оплату компенсації електроенергії та оплату орендованих нежитлових приміщень на загальну суму 7226,54грн.

Однак, в порушення умов договору оренди відповідач вищезазначені рахунки не сплатив, у зв'язку з чим позивач просить стягнути з відповідача 7226,54грн. боргу. (розрахунок у матеріалах справи).

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. (ст. 193 Господарського кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 Цивільного кодексу України)

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Статтею 230 ГК України передбачені штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно п. 8.2 договору у разі наявності заборгованості по орендній платі чи іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості. Позивач просить стягнути з відповідача 150,43грн. пені за період з лютого 2012р. по липень 2012р. (розрахунок у матеріалах справи).

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних у сумі 85,93грн. за період з жовтня 2011р. по липень 2012р. (розрахунок у матеріалах справи).

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Під час розгляду справи відповідачем не було належним чином доведено виконання своїх зобов'язань за договором. Розрахунок суми позову не оскаржено.

Посилання відповідача на те, що належним відповідачем має бути Міністерство збройних сил України, судом до уваги не приймається бо суперечать матеріалам справи, а саме договір укладений з військовою частиною А 1620, яка є юридичною особою з правами передбаченими діючими правовстановлюючими документами. Заперечення відповідача з посиланням на відсутність фінансування, що призвело до виникнення боргу і є підставою для відмови у позові, також судом до уваги не приймається, бо боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ч.1 ст. 625 ЦК України).

Враховуючи викладене та те, що представлені матеріали справи засвідчують обґрунтованість позовних вимог, позов підлягає задоволенню. Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Військової частини А-1620 (м. Одеса, вул. Магістральна, 37, п/р 35219018003304 в банк ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 08502712) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком"; в особі, якою є Одеська філія Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (м. Одеса, вул. Коблевська, 39, р/р 26004258 в ООД ПАТ „Укртелеком" банк „Аваль" МФО 328351, код 01186691) 7226 /сім тисяч двісті двадцять/ грн. 54коп. основного боргу, 150 /сто п'ятдесят/ грн. 43коп. пені, 85 /вісімдесят п'ять/ грн. 93коп. 3% річних, 1609 /одна тисяча шістсот дев'ять/ грн. 50коп. судового збору.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 23.11.2012р.

Суддя Горячук Н.О.