Рішення № 27599116, 21.11.2012, Господарський суд Чернігівської області

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

Рішення

19 листопада 2012 року справа №5028/2/85(11/49)/2012

За позовом: комунального підприємства „Служба Єдиного Замовника"

16600, м. Ніжин, вул. Леніна,14

до комунального підприємства „Ніжинархпроектбуд"

16600, м. Ніжин, вул. Московська,20

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: виконавчий комітет Ніжинської міської ради, 16600, м. Ніжин, пл. Леніна,1

про стягнення 7996,2 грн.

Представники сторін:

позивача: представник Дубініна І.М.

відповідача: не з'явився

3-я особа: не з'явився.

Заявлений позов про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 7664,87грн. за період з 01.06.2011р. по 01.09.2012р. за договором оренди № 37 від 01.10.07 р., 222,01грн. пені, 109,32грн. 3%річних

Заявою від 05.11.2012р. позивач збільшив розмір позовних вимог в частині орендної плати за вересень 2012р. на 892,63грн. та в частині пені до 225,68грн.

Заявою від 15.11.2012р. позивач збільшив розмір позовних вимог в частині орендної плати за жовтень 2012р. на 890,86грн. та в частині пені до 254,29грн.

Справа розглядається з урахуванням поданих заяв про збільшення.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, проте в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив.

Суд дійшов висновку про можливість вирішення спору за наявними у справі документами.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

01.10.2007 року між КП „Ніжинархпроектбуд" (орендар) та виконкомом Ніжинської міської ради (орендодавець) укладений договір оренди майна міської комунальної власності № 37, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування не житлове приміщення за адресою м. Ніжин, вул. Гребінки,21, загальною площею 78,9 м2 , яке знаходиться на балансі КП „Служба єдиного замовника" для розміщення офісу.

Відповідно до п. 10.1 договору строк його дії визначається з 01.10.07 р. до 30.09.08 р. строком на 1 рік. Договорами про внесення змін від 02.01.2009р., 22.10.2009р., 29.01.2010р., 15.12.2010р. термін дії договору продовжувався відповідно до 30.09.2009р., 31.12.2009р., 31.12.2010р., 31.12.2012р.

Згідно з ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі ст.. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата є платежем у грошовій формі, який вносить орендар балансоутримувачу незалежно від наслідків діяльності орендаря.

Нарахування орендної плати починається із дати підписання договору, але не пізніше 10-денного терміну з дати прийняття рішення, а перерахування за поточний місяць щомісячно, в 5-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за попередній місяць ( п. 3.6 договору).

Згідно з п.п. 3.4., 3.5. договору розрахунок розміру орендної плати приведено у додатку № 2 до договору і складає за перший місяць оренди 457,62 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог закону, інших правових актів, договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, за винятком випадків, передбачених законом (ч.ч.1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідач належним чином зобов'язання по оплаті орендної плати не виконав, його заборгованість за період червень 2011р. -вересень 2012р. становить 9448,36 грн.

Отже, позовні вимоги позивача щодо стягнення боргу в сумі 9448,36 грн. правомірні та підлягають задоволенню.

У стягненні пені слід відмовити, оскільки її нарахування здійснено, виходячи з подвійної облікової ставки НБУ (розрахунок пені є додатком до заяви про збільшення розміру позовних вимог від 15.11.2012р.), а договором встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені в розмірі 120% облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення , включаючи день оплати. Згідно із Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Цим Законом обмежується лише максимальний розмір пені (розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня).

У стягненні 3%річних у розмірі 109,32грн. також слід відмовити, оскільки у розрахунку не наведено періоду нарахування (дати початку та закінчення нарахування).

Судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з комунального підприємства „Ніжинархпроектбуд" (16600, м. Ніжин, вул. Московська,20, код30542007)на користь комунального підприємства „Служба єдиного замовника" (16600, м. Ніжин, вул. Леніна,14, код 32126283) 9448,36 грн.

3. В решті позовних вимог відмовити.

Повне рішення складено 21.11.2012р.

Суддя С.І. Михайлюк

21.11.12