Рішення № 27598340, 24.10.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.10.12 р. Справа № 5006/32/137/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Стасюк О.В.

за участю прокурора: Шаталової О.О. за посвідченням

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 02.07.2012р.

від відповідача: не з'явився

у справі за позовом: Прокурора м. Маріуполь в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 м.Маріуполь

про стягнення заборгованості

Прокурор м. Маріуполь в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради, м. Маріуполь звернувся до господарського суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Маріуполь про стягнення заборгованості по орендній платі за час користування майном відповідно до договору від 30.06.2004р. у розмірі 40062,15 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 30.06.2011р. орендарем не перераховується орендна плата. Сума боргу станом на 13.07.2012р. складає 40062,15 грн., що призводить до недоотриманням місцевим бюджетом грошових коштів та завдає шкоду інтересам держави.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не надав. В судових засіданнях не з'явився. За таких обставин, суд розглядає справу за відсутністю представника відповідача за наявними доказами, відповідно до ст.75 ГПК України.

09.10.2012р. через канцелярію суду від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог. Відповідно до зазначеної заяви, сума заборгованості по орендній платі за користування земельної ділянки складає 50002,85 грн. та пені в розмірі 3559,74 грн.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

30.06.2004р. між Маріупольською міської ради (орендодавець) та фізи?чною особою - підприємцем ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки.

За умовами договору орендодавець відповідно до рішення Виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 14.04.2004р. №163/5 передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,3150га, розташовану за адресою: м. Маріуполь, пров. Трамвайний, а також земельну ділянку, загальною площею 0,2797га, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 (п. 1,2 договору).

Відповідно до п. 6 договір укладено на десять років (до 14.04.2014р.).

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок становить: 146,44 грн. кв.м. та 149,14 грн. кв.м. відповідно. Орендна плата за землю сплачується орендарем у грошовій формі у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік), п.10 договору.

Встановлену в п.10 орендну плату орендар зобов'язаний вносити за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п. 11 договору).

Відповідно до умов п. 18 договору за прострочення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі 0,3% від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше.

04.01.2012р. Маріупольською міською радою на адресу відповідача була направлена претензія щодо невиконання договірних відносин, в якій йому пропонувалось терміново сплатити заборгованість з орендної плати, за договором оренди земельної ділянки від 30.06.2004р., зареєстрованого у Маріупольській міській ради, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис №496 від 02.07.2004р.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Як встановлено ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Зважаючи на наведені положення законодавства, суд дійшов висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди державного майна, які регулюють строкове платне володіння і користування майном, а тому до цього договору в повній мірі застосовуються положення Закону України " Про оренду державного та комунального майна" та іншого законодавства, яке регулює орендні відносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Ст. 759 частиною 1 Цивільного кодексу України, встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не виконуються умови договору, зокрема, відповідач в обумовлені договором строки не перерахував орендну плату.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендна плата вноситься незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Отже, орендна плата за користування земельною ділянкою має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оренди земельної ділянки.

Також, з боку відповідача не надано доказів, які б підтверджували факт дотримання умов договору оренди.

За розрахунком позив?ача, сума боргу за договором оренди земельної ділянки від 30.06.2004р., зареєстрованого у Маріупольській міській раді, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 496 від 02.07.2004р. складає - 50002,85 грн., окрім цього, розмір пені відповідно до визначених періодів виникнення заборгованості з орендної плати за договором оренд?и складає - 3559,74 грн.

Окрім цього, ст. 230 частиною1 Господарського кодексу України, встановлено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 3 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Ст. 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Вищенаведені норми закону надійшли своє відображення в п.18 договору.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Прокурора м. Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до Фізичної - особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку у розмірі 53562,59 грн. є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 549, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.230, 232 Господарського кодексу України ст.ст. 2, 10, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора Маріуполя в інтересах держави в особі Маріупольської міської ради до Фізичної - особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за земельну ділянку у розмірі 53562,59 грн. - задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - ОСОБА_2 (87512, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Маріупольської міської ра?ди (п/р 33213815700052, отримувач місцевий бюджет Жовтневого району, ГУДКСУ в Донецькій області, код банку 834016, ОКПО 37989721) заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 30.06.2004.,зареєстрованого у Марі?упольській міській раді, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 496 від 02.07.2004р. в розмірі 43010,67 грн.

Стягнути з Фізичної особи - ОСОБА_2 (87512, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Маріупольської міської ра?ди (п/р 33213815700052, отримувач місцевий бюджет Жовтневого району, ГУДКСУ в Донецькій області, код банку 834016, ОКПО 37989721) пеню за договором оренди земельної ділянки від 30.06.2004., зареєстрованого у Маріупольській міській раді, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 496 від 02.07.2004р. в розмірі 3062,09 грн.

Стягнути з Фізичної особи - ОСОБА_2 (87512, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Маріупольської міської ра?ди (п/р 33212815700053, отримувач місцевий бю?джет Іллічівського району, ГУДКСУ в Донецькій області, код банку 834016, ОКПО 37989721) заборгованість з? орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 30.06.2004., зареєстрованого у Маріупольській міській раді, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 496 від 02.07.2004р. в розмірі 6992,18 грн.

Стягнути з Фізичної особи - ОСОБА_2 (87512, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Маріупольської міської ради (п/р 33212815700053, отримувач місцевий бюджет Іллічівського району, ГУДКСУ в Донецькій області, код банку 834016, ОКПО 37989721) пеню за договором оренди земельної ділянки від 30.06.2004., зареєстрованого у Маріупольській міській раді, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 496 від 02.07.2004р. в розмірі 497,65 грн.

Стягнути з Фізичної особи - ОСОБА_2 (87512, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 38034002, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, п/р 31217206783006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) судовий збір в розмірі 1071,25 грн.

Повний текст рішення підписано 29.10.2012р.

Рішення набирає законної сили 09.11.2012р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.