Рішення № 27584672, 20.11.2012, Іршавський районний суд Закарпатської області

Справа № 705/2768/12

РІШЕННЯ

Іменем України

20.11.2012 року м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі гроловуючого,судді Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П. за участю позивача ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ільницької сільської ради про визнання права власності на самочинно збудованне нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом ,посилаючись на те,що вона на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2008 року є власником житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1,Іршавського району та земельної ділянки площею 0,15 га.Відповідно до рішення №211 виконавчого комітету Ільницької сілської ради від 29 серпня 2008 року їй надано дозвіл на реконструкцію житлового юбудинку з вбудованим магазином та кафе за адресою в АДРЕСА_1,Іршавського району.Згідно висновку"Про реконструкцію житлового будинку з вбудованим магазином та кафе" від 12.08.2008 року було виготовлено проект та погоджено реконструкцію житлового будинку з вбудованим кафе з відповідними службами .Будівельні роботи завершено з дотриманням чинних державних будівельних та санітарних норм але вказана будівля не відповідає погодженій та затверженій проектній документації,тобто є самовільним будівництвом ,в зв"язку з чим Ільницькою сільскою радою відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на дану будову.Споруджений будинок не порушує межі земельної ділянки і не порушує права інших осіб,просить визнати за ним право власності на даний житловий будинок з вбудованим кафе-магазином та забов"язати виконком Ільницької сілської ради видати свідоцтво про право власності на даний будинок з вбудованим кафе-магазином.

Позивач ОСОБА_1 в суді позов підтримала з мотивів,що вказані в позовній заяві,зменшила позовні вимоги в частині про забов"язання виконкому Ільницької сільської ради видати свідоцтво про право власності на вказану будівлю,додатково пояснила,що будівництво завершено в 2011 році,відхилення від проектної документації стосуються тільки висоти першого поверху будівлі.

Судове засідання проведено у відсутність представника відповідача- Ільницької сільскої ради відповідно до ст.169 ЦПК України згідно поданої заяви про розгляд справи у відсутність представника відповідача.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 дослідивши матеріали справи суд вважає,що позов слід задовольнити з натупних підстав:

в судовому засіданні встановлено,що позивач ОСОБА_1на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2008 року /ас.6/ є власником житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1,Іршавського району та земельної ділянки площею 0,15 га.Відповідно до рішення №211 виконавчого комітету Ільницької сільської ради від 29 серпня 2008 року /ас.9/ позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію даного житлового будинку з вбудованим магазином та кафе за адресою в АДРЕСА_1,Іршавського району.Згідно висновку"Про реконструкцію житлового будинку з вбудованим магазином та кафе" від 12.08.2008 року вигнотовлено проект та погоджено реконструкцію житлового будинку з вбудованим кафе з відповідними службами .Будівельні роботи завершено в 2011 році однак вказана будівля не відповідає погодженій та затверженій проектній документації,тобто є самовільним будівництвом в зв"язку з чим Ільницькою сільскою радою відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на дану будову.Споруджений будинок не порушує межі земельної ділянки і не порушує права інших осіб

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок,споруда та інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,що не відведена для цієї мети,або без належного дозволу чи належно затверженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст..376 ч.5 ЦК України на вимогу власника\користувача\ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,яке збудоване на ній,якщо це не порушує права інших осіб.

Так як позивач являється власником земельної ділянки на якій проведено самочинне будівництво, відхилення від проекту забудови об"єкта не є істотними,така забудова не порушує права інших осіб,відповідачем-Ільницькою сільскою радою не надано заперечень по вимогам позивача суд вважає,що позов слід задовольнити.

Керуючись ст.10,11,60,212,214ЦПК ст,376 ч.1,ч.5 ЦК України суд

РІШИВ:

Позов задовольнити.Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок з вбудованим магазином та кафе,позначений на схемі літерою -А,який розташований за адресою АДРЕСА_1,Іршавського району,Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його

проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд..Особи які брали участь у справі ,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Беламут П. М.