Ухвала суду № 27573513, 20.11.2012, Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

Справа №403/13298/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2012 року Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська у складі:

Головуючого судді - Циганкова В.О.,

при секретарі - Сабій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Колізей Плаза»до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовною заявою до відповідача відповідно до якої просить усунути перешкоди у користуванні належним ТОВ «Колізей Плаза»нежитловим приміщенням АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання ОСОБА_1 звільнити його.

Позовну заяву обґрунтовує наступним. Позивач є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі -продажу від 22.08.2012 р.

27.08.2012 р. позивач уклав договір оренди № 27-09/3 нежитлового приміщення № 5 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Вертекс». Орендар не зміг реалізувати своє право за договором оренди, оскільки відповідач, який знаходиться у приміщенні безпідставно, вчиняв перешкоди представнику орендаря у користуванні. Крім того, позивач зазначає, що ніяких правовідносин з відповідачем не було та ніяких договорів та угод не підписувалось.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. Звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи за його відсутністю та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причину явки не повідомив. Відповідач про місце, дату та час судового засідання був повідомлений належним чином.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

22.08.2012 р. між ТОВ «Интерсат»(продавець) та ТОВ «Колізей Плаза»(покупець) було укладено договір купівлі -продажу нежитлового приміщення АДРЕСА_1. Права власності на нерухомість зареєстровано в Комунальному підприємстві «Дніпропетровське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради 17.09.2012 р.

27.09.2012 р. між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Вертекс» (орендар) було укладено договір оренди № 27-09/3 нежитлового приміщення АДРЕСА_1 строком на один рік. Представник ТОВ «Колізей Плаза»не мав можливості реалізувати своє право на користування зазначеним приміщенням, оскільки Відповідач, який знаходиться у приміщенні безпідставно, вчиняв перешкоди, про що 06.10.2012 р. між позивачем та представником ТОВ «ЮК «Вертекс»було укладено акт про встановлення факту перешкод у користуванні зазначеним приміщенням.

Відповідно до акту про встановлення факту перешкод від 06.10.2012 р., укладеного між позивачем та ТОВ «ЮК «Вертекс»до договору оренди № 27-09/3 від 27.09.2012 р. фактично користуватися нежитловим приміщенням АДРЕСА_1 ТОВ «ЮК «Вертекс»не має можливості, оскільки при виявленні наміру реалізувати своє право на підставі договору оренди № 27-09/3 від 27.09.2012 р. громадянин ОСОБА_1, який знаходиться у приміщенні безпідставно, здійснює перешкоди у реалізації такого права.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, і припинення дії, яка порушує право.

Частина 1 ст. 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Аналіз вище наведених норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод, у тому числі звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Керуючись ст. ст. 16, 319, 321,391 Цивільного кодексу України та ст.ст. 10,11, 114,209,212,214,215 Цивільного процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Колізей Плаза»до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні належним Товариству з обмеженою відповідальністю «Колізей Плаза»(код ЄДРПОУ - 37375742) нежитловим приміщенням АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання ОСОБА_1 звільнити його.

Відповідач має право подати протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська письмову заяву про перегляд цього заочного рішення, строк розгляду якої не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Рішення суду може бути оскаржено через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги позивачем протягом десяти днів, починаючи з дня, наступного за днем його проголошення, а так само відповідачем у той же строк, починаючи з дня, наступного за днем постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набуде законної сили, якщо не буде оскаржене, після закінчені строків на оскарження, а в разі оскарження -з моменту оголошення ухвали суду апеляційної інстанції.

Суддя В.О. Циганков