Рішення № 27564015, 15.11.2012, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15 листопада 2012 р. Справа 12/58/2012/5003

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Вінницької філії ВАТ "Укртелеком" (20150, м. Вінниця, вул. Соборна, 8, код ЄДРПОУ 01182204)

до: Закритого акціонерного товариства Науково-виробнича фірма "Елекомс" (21034, м. Вінниця, вул. К.Маркса, 8, код ЄДРПОУ 20110825)

про стягнення 3 136,32 грн.

Головуючий суддя Кожухар М.С.

Cекретар судового засідання Матущак О.

Представники

позивача : Матвєєва О.Ю. - за дорученням

відповідача : не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом до Закритого акціонерного товариства - науково-виробнича фірма "Елекомс", в якому просить стягнути з відповідача 3 082,11 грн. боргу, що виник внаслідок неналежного виконання договірних зобов"язань за договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП № 656-28 від 03.09.2010р., 45,18 грн. пені, 9,03 грн. - три відсотки річних.

Ухвалою суду від 01.10.2012р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 18.10.2012р.

Ухвалою суду від 18.10.2012р. розгляд справи відкладено на 15.11.2012р., в зв"язку з відсутністю представника відповідача та ненаданням витребуваних документів.

В судове засідання 15.11.2012р. з"явився представник позивача, який позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, відзиву та витребуваних судом документів не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, що стверджується поштовим повідомленням про вручення відповідачу рекомендованої кореспонденції 31.10.2012р. за № 2103420670541.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

Відсутність представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті.

За таких обставин, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши наявні матеріали справи, суд встановив наступне.

03.09.2010р. між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством - науково-виробничою фірмою "Елекомс" (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП № 656-28, відповідно до якого, Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину кімнати споживача (приміщення № 8) (далі - Майно), яке розташоване в м. Вінниця, на 6 поверсі 9-ти поверхового будинку № 10 по вул. Соборній, загальною площею 1,16 кв.м. спеціалізованих технологічних приміщень для розміщення обладнання. (а.с. 5-11).

Відповідно до п. 1.2 Договору, Сторони домовляються про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна".

Другим розділом сторони обумовили порядок передачі та повернення орендованого майна.

Так, відповідно до п. 2.1. Договору, передача Орендареві Майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками Сторін Акта приймання-передачі Майна (додаток 1), вказаного в п. 1.1 цього Договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження Майна переходить до Орендаря з відповідними наслідками.

Передача Майна в оренду не передбачає передачі Орендареві права власності на нього. Власником орендованого Майна залишається Орендодавець, а Орендар користується ним протягом строку дії цього Договору (п.2.2. Договору).

Згідно з п. 2.3. Договору, майно, передане Орендареві, повертається Орендодавцеві не пізніше ніж через 10 днів після закінчення терміну дії Договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за Актом передачі-приймання, звіреним з Актом приймання-передачі Майна, зазначеним у п. 2.1 цього Договору, разом з отриманим від Орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від об'єкта оренди.

При встановленні Орендарем обладнання, апаратури та інших спеціальних пристроїв у Орендаря і Орендодавця виникають додаткові права і обов'язки, зазначені в додатку 2 до цього Договору, який є його невід'ємною частиною (п.2.4. Договору).

Третім розділом передбачено умови розрахунку.

Відповідно до п. 3.1. Договору, орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Орендна плата за базовий (липень 2010р.) місяць оренди Майна згідно з розрахунком плати за базовий місяць оренди нерухомого майна (додаток 3), у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить - 370,12 ( триста сімдесят гривень 12 коп.) грн., крім того ПДВ (20%) - 74,02 (сімдесят чотири гривні 02 коп.) грн. Всього за 1 кв.м. спеціалізованого технологічного приміщення 444,14 (чотириста сорок чотири гривні 14 коп.) грн. з ПДВ. Орендна плата за 1,16 кв.м. всієї орендованої площі становить 429,33 (чотириста двадцять дев'ять гривень 33 коп.) грн. крім того ПДВ (20%) - 85,87 (вісімдесят п'ять гривень 87 коп.). Всього розмір орендної плати всієї орендованої площі за базовий місяць становить 515,20 (п'ятсот п"ятнадцять гривень 20 коп.) грн. з ПДВ. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригувння розміру місячної орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за вересень 2010р., крім випадків дефляції. (п.3.2. Договору).

Відповідно до п. 3.2.1. Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Орендар оплачує витрати на утримання Майна в розмірі 25% від суми орендної плати та вносить плату окремо в строк, зазначений у п. 3.1. Договору, згідно з рахунками Орендодавця. (п. 3.4 Договору).

Згідно п. 3.5. Договору, Орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку Орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1 Договору.

Восьмим розділом передбачена відповідальність сторін.

Так, згідно п. 8.1. Договору, Сторони зобов'язуються виконувати всі умови, передбачені цим Договором, і несуть відповідальність згідно із законодавством України.

За несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договором, Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає з розрахунковим. (п. 8.2 Договору)

Цей Договір набирає чинності від дати підписання його Сторонами і діє з "01" вересня 2010р. до "31" липня 2013р. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього Договору здійснити остаточні розрахунки за ним. Сторони домовилися, що умови цього договору поширюються на відносини між ними, які виникли до його укладення. (п.п. 12.1 Договору).

На виконання умов Договору, позивач за актом приймання-передачі майна від 01.09.2010р. передав, а відповідач прийняв частину кімнати споживача (приміщення № 8) в м. Вінниця, на 6 поверсі 9-ти поверхового будинку № 10 по вул. Соборній, загальною площею 1,16 кв.м. спеціалізованих технологічних приміщень. (а.с. 12).

Додатком № 2 до Договору № 658-28 від 03.09.2010 р. сторони передбачили Перелік додаткових прав і обов"язків Орендаря і Орендодавця при встановленні в орендованих приміщеннях технологічного обладнання (а.с. 13).

В порушення умов договору, відповідач не сплатив позивачеві орендну плату за користування майном та інші передбачені Договором платежі за період з травня по серпень 2012 року відповідно до виставлених рахунків.

Заборгованість відповідача перед позивачем становить 3 082,11 грн.

Наведене стверджується поясненнями представника позивача та матеріалами справи (договором оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП № 656-28 від 03.09.2010р. та додатками до нього, актом приймання-передачі майна від 01.09.2010р., рахунками № 445 від 31.05.2012р., № 536 від 30.06.2012р., № 651 від 31.07.2012р., № 748 від 31.08.2012р. з доказами про їх відправку відповідачу (реєстрами вихідної кореспонденції), а також відсутністю будь-яких заперечень відповідача на позов.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі -ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком до 3-х років укладається у письмовій формі.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 3 082,11 грн. боргу за платежами по договору оренди підлягають задоволенню.

Крім суми боргу, позивачем, за неналежне виконання грошових зобов'язань нараховано до стягнення з відповідача за період з 28.06.2012р. по 13.09.2012р. 45,18 грн пені та 9,03 грн. - три відсотки річних.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 3.1. Договору, орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Орендар оплачує витрати на утримання Майна в розмірі 25% від суми орендної плати та вносить плату окремо в строк, зазначений у п. 3.1. Договору, згідно з рахунками Орендодавця. (п. 3.4 Договору).

Згідно п. 3.5. Договору, Орендар відшкодовує втрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку Орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1 Договору.

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у вказаний строк, він є боржником, що прострочив.

Згідно з ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з п. 8.2. Договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договором, Орендар сплачує Орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає з розрахунковим.

Дослідивши розрахунок заявлених до стягнення 45,18 грн пені та 9,03 грн. - трьох відсотків річних, суд дійшов висновку, що дані позовні вимоги підлягають задоволенню, як такі що відповідають законодавству та умовам Договору.

Згідно з положеннями ст. 49 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору підлягають віднесенню на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115, 116 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства Науково-виробнича фірма "Елекомс" (21034, м. Вінниця, вул. К.Маркса, 8, код ЄДРПОУ 20110825; р/р 26007076591001 в ВФ АКБ "Імексбанк", МФО 302690) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Вінницької філії ВАТ "Укртелеком" (20150, м. Вінниця, вул. Соборна, 8, код ЄДРПОУ 01182204; р/р 260014438 в ВОД "Райффайзен банк Аваль", МФО 302247) 3 082,11 грн. (три тисячі вісімдесят дві гривні 11 коп.) боргу, 45,18 грн. (сорок п"ять гривень 18 коп.) пені, 9,03 грн. (дев"ять гривень 03 коп.) - три відсотки річних, 1 609,50 грн. (одну тисячу шістсот дев'ять гривень 50 коп.) витрат на сплату судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 20 листопада 2012 р.

Суддя Кожухар М.С.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу - (21034, м. Вінниця, вул. К.Маркса, 8)