Від СПД ОСОБА_1.
Суть спору:
Прокурор Овідіопольського району Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі органу місцевого самоврядування Дальницької сільської ради Одеської області з позовом до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості.
Свої позовні вимоги Прокурор
Овідіопольського району Одеської області обґрунтовує ч. 3 статті 23 та ст. 29 Закону України „Про планування і
забудову територій" № 1699-III від 20.04.2000 року, з подальшими змінами
та доповненнями; п. 1.1 та п. 5.1 «Положення про порядок надання дозволу на
виконання будівельних робіт», затвердженого Наказом Держбуду України від
05.12.2000 р. № 273, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 грудня
2000 року за № 945/5166, а також ч. 7 ст. 376 ЦК України.
18.09.2006 року за вх. НОМЕР_2 СПД ОСОБА_1 звернулась до господарського суду
Одеської області із зустрічним позовом до Дальницької сільської ради
Овідіопольського району Одеської області, за участю Прокурора Овідіопольського
району Одеської області, про визнання права власності на нерухоме майно. Згідно
з яким просить суд визнати за СПД ОСОБА_1. власності на завершені будівництвом
об'єкти нерухомого майна:
два літні житлові будинки -під
літерою «К», загальною площею 463,2 кв.м, літньою жилою площею 245,8 кв.м. та
під літерою «Н», загальною площею 852,7 кв.м., літньою жилою площею 474,1
кв.м.;
душової-туалету під літерою «М»-
площею 60,0 кв.м;
кухні-кафе під літерою «О»- загальною
площею 197,0 кв.м.
прохідної під літерою «П»- загальною
площею 7,87 кв.м, відображені в технічному паспорті від 22.09.2006 року,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Ухвалою від 19.09.2006 року
господарським судом Одеської області було прийнято зустрічний позов для
спільного розгляду з первісним позовом.
У справі оголошувалась перерва за
правилами статті 77 ГПК України.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні, матеріали,
додані до позовної заяви, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи та заслухавши представників
сторін, суд,
встановив.
Перевіркою інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю відділу містобудування та архітектури
Овідіопольської райдержадміністрації встановлено, що СПД ОСОБА_1. в порушення
ст. 29 Закону України «Про планування і забудову територій»№ 1699-III від
20.04.2000 року, з подальшими змінами та доповненнями, здійснено самовільне
будівництво об'єкту нерухомості на території бази відпочинку
„ІНФОРМАЦІЯ_1", розташованої в с. Грибівка на території Дальницької
сільської ради Овідіопольського району Одеської області, про що складено Припис
НОМЕР_3 та Протокол про адміністративне
правопорушення НОМЕР_4.
Відповідно до ст. 29 Закону України
„Про планування і забудову територій" № 1699-III від 20.04.2000 року, з
подальшими змінами та доповненнями, - дозвіл на виконання будівельних робіт - це документ, що засвідчує
право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об'єкта
будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення
земляних робіт.
Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного
архітектурно-будівельного контролю, які
ведуть реєстр наданих дозволів.
Дозвіл на виконання будівельних робіт
надається на підставі: проектної документації;
документа,
що засвідчує право власності чи користування (в тому числі на умовах оренди) земельною
ділянкою; угоди про право забудови земельної ділянки; рішення виконавчого органу відповідної ради або місцевої
державної адміністрації про дозвіл на будівництво об'єкта містобудування; комплексного висновку
державної інвестиційної експертизи; документа про призначення відповідальних
виконавців робіт.
У разі здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів містобудування для отримання дозволу на
виконання зазначених робіт додається копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмової згоди його власника
на проведення зазначених робіт.
Здійснення будівельних робіт на об'єктах
містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його
перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт
вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність
згідно з законодавством.
На теж саме вказується і в п. 1.1 та
п. 5.1 «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт»,
затвердженого Наказом Держбуду України від 05.12.2000 р. № 273, зареєстрованого
в Міністерстві юстиції України 25 грудня 2000 року за № 945/5166.
В порушення вищевказаних норм СПД
ОСОБА_1. здійснено реконструкцію та технічне переобладнання об'єктів
нерухомості на території бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1»без отриманні
відповідного дозволу, отримання якого передбачено чинним законодавством
України.
За таких обставин, первісний позов
Прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі органу місцевого
самоврядування Дальницької сільської ради Одеської області до суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 про знесення самовільно збудованого об'єкту
нерухомості в частині визнання будівництва об'єкту нерухомості, яке здійснено
суб'єктом підприємницької діяльності НОМЕР_2 АДРЕСА_2), іпн. НОМЕР_5, на території бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1»,
розташованої в с. Грибівка на території Дальницької сільської ради
Овідіопольського району Одеської області, - самочинним, обґрунтовані,
підтверджені наявними у справі матеріалами, відповідають чинному законодавству
України, відповідачем не заперечуються, отже підлягають задоволенню.
Разом з тим, первісні позовні вимоги
Прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі органу місцевого
самоврядування Дальницької сільської ради Одеської області до суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 в
частині зобов'язання суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1. АДРЕСА_2),
іпн. НОМЕР_5, за власний рахунок знести самовільно збудований об'єкт
нерухомості на території бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованої в с.
Грибівка на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району
Одеської області, задоволенню не підлягають з наступних підстав:
Відповідно до ст. 61 Конституції
України, ніхто не може бути двічі притягнений до юридичної відповідальності
одного виду за одне й те саме правопорушення.
Згідно ст. 8 Конституції України, -
Конституція України має найвищу юридичну силу. Норми Конституції України є
нормами прямої дії.
17.02.2006 року СПД ОСОБА_1. за
квитанцією 120 сплатила штраф в розмірі 170 грн., накладений на неї 17.02.2006
року інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю відділу
містобудування та архітектури Овідіопольської райдержадміністрації у Постанові
НОМЕР_6 про адміністративне порушення.
За таких обставин, застосування до
СПД ОСОБА_1. двох видів юридичної відповідальності за одне й те саме
правопорушення (реконструкція та технічне переобладнання об'єктів нерухомості
на території бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1» без дозволу на виконання
будівельних робіт) є безпідставним.
Крім того,
СПД ОСОБА_1. згідно договору
НОМЕР_7 купівлі-продажу, посвідченого 29
липня 2002 року приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального
округу - ОСОБА_3, є власником бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1" (надалі
- База), що знаходиться в с Грибівка, на території Дальницької сільської ради,
Овідіопольського району Одеської області, та складається в цілому: під літ.
"А", "Б,б", "В,в", "Г,г", "Д,
"Ж,ж", "З,з", "И,и" -будівлі для відпочинку, під
літ. будівлі для відпочинку, під літ. "Е-2,е,е"", "К-2,
к" - літній житловий будинок, під літ. "Л" - вбиральня, під літ.
"М" - душова, споруди 1-4, загальною площею 1354,4 кв.м.
Право власності на вказаний об'єкт
нерухомості за СПД ОСОБА_1. 14 серпня
2002 року було зареєстровано в Овідіопольському районному бюро технічної
інвентаризації за реєстровим НОМЕР_8.
Отже, СПД ОСОБА_1. на законних
підставах є власником Бази.
Відповідно до договору НОМЕР_9
купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 31 березня 2005 року приватним
нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу - ОСОБА_3, на
підставі рішення XVII сесії скликання Дальницької сільської ради заНОМЕР_10,
СПД ОСОБА_1. стала власником земельної ділянки несільськогосподарського
призначення площею 0,7845 га., розміщеної на території Дальницької сільської
ради Овідіопольського району АДРЕСА_1, з цільовим призначенням - організація
літнього відпочинку громадян.
На виконання вимог чинного Земельного
кодексу України, з метою належного оформлення права власності на придбану
земельну ділянку, СПД ОСОБА_1. в Дальницькій сільській раді 03 жовтня 2005 року
отримала державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_11. Акт
зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на
землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за
НОМЕР_12.
База, СПД ОСОБА_1. як власником,
утримувалась у належному технічному та санітарному стані, проводились її
поточний та капітальний ремонти. Однак тривала експлуатація будівель та споруд
(1992 року забудови), відсутність опалення у приміщеннях призвели до погіршення
систем водопостачання, водовідведення, електрозабезпечення, перекриття та
покрівлі, у зв'язку з чим СПД ОСОБА_1. здійснила реконструкцію та технічне
переобладнання Бази. Оскільки стан деяких приміщення вимагав проведення
суттєвих ремонтно-відновлювальних робіт, деякі споруди довелось знести та
збудувати на їх місці нові.
В результаті виконаних робіт по
реконструкції та технічному переобладнанню Бази СПД ОСОБА_1. було створено: два
літні житлові будинки - під літерою «К», загальною площею - 463,2 кв.м.,
літньою жилою площею - 245,8 кв.м.; під літерою «Н», загальною площею - 852,7
кв.м., літньою жилою площею - 474,1 кв.м.; душової-туалету під літерою «М»-
площею 60,0 кв.м.; кухні-кафе під літерою «О»- загальною площею 197,0 кв.м.,
прохідної під літерою «П»- загальною площею 7,87 кв.м.
З метою узаконення збудованих
будівель та споруд СПД ОСОБА_1. звернулась до компетентних підприємств,
установ, організацій та органів з відповідними проханнями.
В результаті звернень СПД ОСОБА_1.
товариством з обмеженою відповідальністю «Домініон»(державна ліцензія НОМЕР_13) було розроблено «Технічний висновок
на будівлі, розташовані на території бази відпочинку
«ІНФОРМАЦІЯ_1»Овідіопольський район, с Грибівка». Згідно технічного висновку
побудовані (реконструйовані) споруди бази відпочинку
«ІНФОРМАЦІЯ_1»відповідають:
- діючим нормам та стандартам;
- ДБН 360-92 Містобудівництва. Планування та забудова
міських та селищних поселень;
- ДБН Б. 2.4-1 -94 Планування й
забудова сільських поселень;
- ДБН 79-92 Житлові будинки для
індивідуальних забудовників України;
- ДЕРЖСТАНДАРТ 26823-86 Будиночки
літні, содові;
- ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки;
- ДБН В.2-9-99 Цивільні будинки й
спорудження,
31.05.2006 року СПД ОСОБА_1. було
отримано сертифікат відповідності Державного комітету з питань технічного
регулювання та споживчої політики Державна система сертифікації УкрСЕПРО
НОМЕР_14, за яким база відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1»відповідає усім
обов'язковим : ГОСТ 28681.2-95, ГОСТ 28681.3-95, ДСТУ 4268:2003, ДБНВ 2.2-9-99,
Сан Пін 4690-88, СНІП 2.04.01-85, Правила пожежної безпеки в Україні №126 від
19.10.04 р. за показниками безпеки.
Відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК
України, - у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить
суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення
будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким
зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну
перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка
здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає
знесенню за рахунок особи, яка здійснила
(здійснює) будівництво.
Відповідно до ст. 33 ГПК України -кожна
сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.
Однак, жодних доказів невідповідності
побудованих (реконструйованих) СПД ОСОБА_1. будівель та споруд бази відпочинку
«ІНФОРМАЦІЯ_1»будівельним, санітарним, пожарним та іншим нормам, - Прокурором
Овідіопольського району Одеської області під час судового розгляду справи до
господарського суду Одеської області надано не було.
За таких обставин, первісні позовні
вимоги Прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі органу місцевого
самоврядування Дальницької сільської ради Одеської області до суб'єкта
підприємницької діяльності ОСОБА_1 в частині зобов'язання суб'єкта підприємницької
діяльності ОСОБА_1 АДРЕСА_2), іпн. НОМЕР_5, за власний рахунок знести
самовільно збудований об'єкт нерухомості на території бази відпочинку
«ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованої в с. Грибівка на території Дальницької сільської
ради Овідіопольського району Одеської області, - задоволенню не підлягають.
Згідно до ст. 4 Закону України
"Про власність", та ст. 319 ЦК України, власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК
України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Відповідно до ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, будинки, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ч. 2 ст. 375 ЦК України,
власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно.
Крім того, Актом від 25.04.2003 року
про відновлення в натурі меж земельної ділянки, яка передається в довгострокову
оренду ОСОБА_1. для обслуговування будівель та споруд б/в „ІНФОРМАЦІЯ_1”
встановлені розмір та межи земельної ділянки в натурі.
Суміжним користувачем за цим Актом
виступає Дальницька сільська рада Одеської області. Вказаний Акт підписано
Дальницькою сільською радою без застережень та заперечень, що свідчить про
відсутність порушення прав інших осіб при відновленні в натурі меж земельної
ділянки ОСОБА_1.
У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК
України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, -
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Однак жодних доказів порушення прав інших осіб при будівництві (реконструкції)
будівель та споруд на території бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1»первісними
позивачами до господарського суду Одеської області надано не було.
Враховуючи вищевикладене, суд прийшов
до висновку про задоволення зустрічного позову суб'єкта підприємницької
діяльності СПД ОСОБА_1. до Дальницької сільської ради Овідіопольського району
Одеської області та Прокурора Овідіопольського району Одеської області про
визнання права власності на завершені будівництвом об'єкти нерухомого майна в
повному обсязі.
Витрати по сплаті держмита та на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за первісним позовом
віднести за рахунок сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а за
зустрічним позовом за рахунок СПД ОСОБА_1., відповідно її заяви від 15.11.2006
року., згідно ст. 44,49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 44-49, 82-85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
1.
В задоволені первісного позову Прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі органу місцевого самоврядування Дальницької сільської ради Одеської області до суб'єкта підприємницької діяльності СПД ОСОБА_1. про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості -відмовити частково.
2.
В частині визнання будівництва об'єкту нерухомості, яке здійснено суб'єктом підприємницької діяльності НОМЕР_2 (АДРЕСА_2), іпн. НОМЕР_5, на території бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованої в с. Грибівка на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області самочинним, - задовольнити.
3.
В частині зобов'язання суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2), іпн. НОМЕР_5, за власний рахунок знести самовільно збудований об'єкт нерухомості на території бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованої в с. Грибівка на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, - відмовити.
4.
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2), іпн. НОМЕР_5, на користь Одержувач: Управління державного казначейства у Одеській області ЄДРПОУ: 23213460 Банк одержувача: Управління державного казначейства у Одеській області МФО: 828011 Рахунок: 31117095600008 Код бюджетної класифікації: 22090200 витрати по державному миту у сумі 68 грн. за первісним позовом Прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі органу місцевого самоврядування Дальницької сільської ради Одеської області до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості.
5.
Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2), іпн. НОМЕР_5, на користь ДП „Судовий інформаційний центр” (01004, м. Київ, вул. Дарвіна, 6), код ЄДРПОУ 30045370, р/р 26002014180001 у ВАТ „Банк Універсальний” м. Львов, МФО 325707, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 59 грн. 00 коп. за первісним позовом Прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі органу місцевого самоврядування Дальницької сільської ради Одеської області до суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про знесення самовільно збудованого об'єкту нерухомості.
8.
Зустрічний позов суб'єкта підприємницької діяльності СПД ОСОБА_1. до Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, за участю Прокурора Овідіопольського району Одеської області, про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
9.
Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності НОМЕР_2 (АДРЕСА_2), іпн. НОМЕР_5 право власності на завершені будівництвом об'єкти нерухомого майна: два літні житлові будинки -під літерою «К», загальною площею 463,2 кв.м, літньою жилою площею 245,8 кв.м. та під літерою «Н», загальною площею 852,7 кв.м., літньою жилою площею 474,1 кв.м.; душової-туалету під літерою «М»- площею 60,0 кв.м; кухні-кафе під літерою «О»- загальною площею 197,0 кв.м. прохідної під літерою «П»- загальною площею 7,87 кв.м, відображені в технічному паспорті від 22.09.2006 року, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Накази видати у порядку ст. 116 ГПК
України.
Рішення господарського суду набирає
законної сили у порядку передбаченому ст. 85 ГПК України.
Рішення підписано -17.11.2006 року.
Суддя Семенюк Г.В.
Часті запитання
Який тип судового документу № 275581 ?
Документ № 275581 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 275581 ?
Дата ухвалення - 15.11.2006
Яка форма судочинства по судовому документу № 275581 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 275581 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Відомості про судове рішення № 275581, Господарський суд Одеської області
Судове рішення № 275581, Господарський суд Одеської області було прийнято 15.11.2006.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти важливі відомості про це судове рішення. Ми пропонуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних включає повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам легко знаходити важливі відомості.
Судове рішення № 275581 відноситься до справи № 27/223-06-6842
Це рішення відноситься до справи № 27/223-06-6842. Організації, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша система забезпечує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку даних. Це дозволяє ефективно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
