Рішення № 27541607, 14.11.2012, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" листопада 2012 р. Справа № 5027/711/2012.

За позовом Прокурора міста Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2

про стягнення коштів за неналежне виконання договірних зобов'язань - 6460,48 грн.

Суддя Тинок О.С.

Секретар судового засідання Кошман А.В.

Представники:

від позивача -Білик В.В., Іванович Л.Є.

від відповідача -ОСОБА_2

від прокуратури -Нараєвська А.Ю.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор міста Чернівці в інтересах держави в особі Департаменту економіки Чернівецької міської ради звернувся з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про стягнення коштів за неналежне виконання договірних зобов'язань у сумі 6460,48 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги прокурор посилається на те, що 03 грудня 2009 року між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна № 144/к, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно, площею 27 м2, яке розміщене за адресою: АДРЕСА_1 (у подальшому, згідно змін і доповнень № 1 від 29 грудня 2009 року адреса була змінена на АДРЕСА_1 з метою використання його під взуттєву майстерню. Далі прокурор зазначає, що згідно умов вищезазначеного договору за користування об'єктом оренди відповідач зобов'язувався сплачувати місячну орендну плату із врахуванням ПДВ, яка становить 1296,00 грн. Прокурор стверджує, що відповідач умови вищевказаного договору належним чином не виконував, а тому станом на 01 жовтня 2012 року у нього перед позивачем існує заборгованість з орендної плати за період з червня по вересень 2012 року у сумі 6460,48 грн., в тому числі пеня у сумі 494,00 грн.

14 листопада 2012 року у судовому засіданні відповідач звернувся до суду з письмовою заявою, в якій зазначив, що позовні вимоги про стягнення заборгованості у сумі 6460,48 грн. визнає в повному обсязі.

Заява позивача про визнання позову не суперечать законодавству та не порушують чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси, а тому суд приймає її.

Розглянувши подані прокурором та сторонами документи і матеріали, заслухавши їх пояснення, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позову виходячи з наступного:

03 грудня 2009 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна № 144/К на підставі якого та згідно акту передачі-приймання об'єкта оренди від 03 грудня 2009 року позивач передав, а відповідач прийняв в оренду нерухоме майно площею 27,0 м2, розміщене за адресою: АДРЕСА_1 окрема будівля, що знаходиться на балансі КЖРЕП № 14, вартість якого становить 49157,00 грн., з метою його використання під взуттєву майстерню.

Вказаний договір укладено строком на два роки й одинадцять місяців і він діє по 02 листопада 2012 року.

Згідно зі змінами та доповненнями № 1 до договору оренди нерухомого майна № 144/К від 03 грудня 2009 року, змінено адресу орендованого приміщення, а саме «АДРЕСА_1»змінено на «АДРЕСА_1».

Як вбачається з матеріалів справи, а також відомості розрахунків з орендарями по оренді нежитлових приміщень за період з 01 грудня 2011 року по 30 вересня 2012 року, станом на 27 вересня 2012 року відповідач умови договору оренди нерухомого майна № 144/К від 03 грудня 2009 року належним чином не виконував, а тому у нього перед позивачем за період з червня 2012 року по вересень 2012 року існує заборгованість з орендної плати у сумі 5966,48 грн. Також, за несвоєчасне виконання взятих на себе зобов'язань позивачем нарахована відповідачу за період з 23 травня 2012 року по 27 вересня 2012 року пеня у сумі 494,00 грн.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Так, частина 1 та пункт 2 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України встановлюють, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до пункту 3.1. договору оренди нерухомого майна № 144/К від 03 грудня 2009 року, орендна плата визначена на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, розрахована згідно з додатком 1 і за повний перший місяць оренди з урахуванням ПДВ складає 1296,00 грн.

Згідно з пунктом 3.3 договору оренди нерухомого майна № 144/К від 03 грудня 2009 року розмір орендної плати визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Орендар щомісячно самостійно нараховує орендну плату з урахуванням ПДВ та сплачує її в поточному місяці незалежно від наслідків господарської діяльності.

Отже, відповідач зобов'язання щодо сплати орендної плати за період з червня 2012 року по вересень 2012 року у відповідності до умов договору оренди нерухомого майна № 144/К від 03 грудня 2009 року належним чином в повній мірі не виконав, а тому повинен сплатити на користь позивача заборгованість з орендної плати у сумі 5966,48 грн.

Частиною 3 статті 549 Цивільного кодексу України визначено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.7. договору оренди нерухомого майна № 144/К від 03 грудня 2009 року передбачено, що з 1-го числа наступного місяця на суму недоїмки нараховується пеня за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідач неналежно та несвоєчасно виконував грошові зобов'язання по сплаті орендної плати, а тому має сплатити позивачу пеню у сумі 494,00 грн., нараховану за період з 23 травня 2012 року по 27 вересня 2012 року

Судовий збір покласти на відповідача, з вини якого виник спір.

Керуючись статтями 42, 43, 22, 43, 49, 78, 82, 821, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 -АДРЕСА_2 код НОМЕР_1:

- на користь департаменту економіки Чернівецької міської ради - м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 3, код 23246436 на р/р 34228999700002 в ГУДКУ в Чернівецькій області, МФО 856135 -заборгованість у сумі 5966,48 грн. та пеню у сумі 494,00 грн.

- в доход державного бюджету судовий збір у сумі 1609,50 грн., отримувач коштів УДКСУ у м. Чернівці, код отримувача 37978173, банк отримувача ГУДКСУ у Чернівецькій області, код банку 856135, рахунок отримувача 31210206783002, код класифікації доходів бюджету 22030001, призначення платежу: судовий збір, господарський суд Чернівецької області, код 03500074, пункт 2.1.

3. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 14 листопада 2012 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення підписане та оформлене відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України 16 листопада 2012 року.

Суддя О.С. Тинок