Рішення № 27534541, 02.11.2012, Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 2026/1225/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2012 рокум. Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючогосудді Малихіна О.О.

за участю секретаря Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації», третя особа Люботинська міська рада Харківської області, про зобовязання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнень, просять зобовязати КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації» скасувати позначки про самовільне прибудовані приміщення 3-6 площею 16,4 кв.м, 3-7 площею 4,00 кв.м, 3-8 площею 1,00 кв.м. до квартири № 3 по вїзду Колонському, № 4 в м. Люботин в технічному паспорті квартири № 3 по вїзду Колонському, № 4 в м. Люботин та в книзі обліку виявлених випадків самовільного будівництва.

В обґрунтування позову позивачі вказували, що вони в порядку приватизації набули право власності на квартиру № 3 по вїзду Колонському, № 4 в м. Люботин, площею 67 кв.м, про що відділом ЖКГ Люботинської міської ради Харківської області 21 квітня 2004 року було видано свідоцтво № 1554. Але у 2012 року ними був отриманий в КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт, виготовлений станом на 13 серпня 2012 року, в якому були зболені позначки про наявність самовільної прибудови, хоча загальна площа квартири, зазначена в свідоцтві від 21 квітня 2004 року, залишилася незмінною 67 кв.м. Такі дії відповідача, як зазначають позивачі, порушують їх право власності.

Представник позивачів ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності. Також представник позивачів просив розглянути справу в заочному порядку у разі неявки відповідача.

Відповідач, КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації», про час розгляду справи повідомлений належним чином, але в судове засідання не зявився без поважних на то причин. Заяву про відкладення розгляду справи до суду відповідач не подавав. Зі згоди позивача суд розглядає справу за відсутністю відповідача, в заочному судовому засіданні.

Третя особа, Люботинська міська рада Харківської області, в судове засідання не з'явилася, але направила до суду листа з проханням розглядати справу за відсутності її представника.

В судовому засіданні встановлене наступне.

Як вбачається зі свідоцтва № 1554 від 21 квітня 2004 року, виданого відділом житлово-комунального господарства Люботинської міської ради АДРЕСА_1 по вїзду Колонському, № 4 в м. Люботин належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка до реєстрації шлюбу 18 вересня 2004 року мала прізвище Гавриш, ОСОБА_4. Загальна площа квартири в свідоцтві зазначена в розмірі 67 кв.м.

Право власності на квартиру № 3 по вїзду Колонському, № 4 в м. Люботин на ім'я позивачів було зареєстровано в КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації» 09 червня 2004 року, про свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3803042.

Станом на 13 серпня 2012 року на спірну квартиру відповідачем, КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації», було виготовлено технічний паспорт, в якому визначена технічна характеристика квартири. Так квартира має загальну площу 67 кв.м та складається з житловий кімнат: 3-3 площею 11,40 кв.м, 3-4 площею 8,20 кв.м, 3-5 площею 8,30 кв.м; кухні 3-5 площею 5,00 кв.м, ванної кімнати 3-7 площею 4,00 кв.м, вбиральні площею 1,00 кв.м, кухні 3-6 площею 16,40 кв.м, кладової площею 1,00 кв.м, та сіней V площею 11,70 кв.м. При цьому приміщення в квартирі 3-6 площею 16,4 кв.м, 3-7 площею 4,00 кв.м, 3-8 площею 1,00 кв.м визначені в технічному паспорті як самочинно збудовані.

Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. ст. 319, 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Здійснення права власності може бути обмежено або припинено виключно у випадках і в порядку встановлених законом.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, і таке право закріплено в ст. 391 ЦК України.

Відповідно до п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 28 січня 2003 року № 6/5, що діяло на час виникнення правовідносин у 2004 році, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. Пунктом 1.4. передбачено, що реєстрація прав власності на нерухоме майно це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів, коштом особи, що звернулася до БТІ. Пунктом 1.6. передбачено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Відповідно до п. 3.5. реєстрації підлягають виключно заявлені права за умови їх відповідності чинному законодавству України і пред'явленим правовстановлювальним документам.

Згідно з п. 3.8. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 28 січня 2003 року № 6/5, що діяло на час виникнення правовідносин у 2004 році, після прийняття рішення реєстратором та внесення запису до Реєстру прав на правовстановлювальних документах робиться відмітка (штамп) про реєстрацію відповідних прав, видається витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який є невід'ємною частиною правовстановлювального документа.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що загальна площа квартири, належної позивачам, з часу видачі свідоцтва про право власності не змінилась, що виключає здійснення ними самовільної прибудови. Оскільки зроблені відповідачем позначки про самовільне прибудовані приміщення перешкоджають позивачам в здійсненні ними свого права власності на квартиру, суд задовольняє позов в повному обсязі

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 213, 215, 224, 225 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Зобовязати КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації» скасувати позначки про самовільне прибудовані приміщення 3-6 площею 16,4 кв.м, 3-7 площею 4,00 кв.м, 3-8 площею 1,00 кв.м. до квартири № 3 по вїзду Колонському, № 4 в м. Люботин в технічному паспорті квартири № 3 по вїзду Колонському, № 4 в м. Люботин та в книзі обліку виявлених випадків самовільного будівництва.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

На заочне рішення відповідачем протягом 10 днів, з моменту отримання копії рішення, до Люботинського міського суду Харківської області може бути подана письмова заява про його перегляд.

Суддя:О. О. Малихін