Рішення № 27533940, 12.10.2012, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

Провадження №2/0519/3848/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 жовтня 2012 року Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Турченка О.В., при секретарі Лапоног Т.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 у Жовтневому районі м. Маріуполі, вказавши, що вона належала її чоловіку ОСОБА_2, який помер 29.07.2011 р. У 6-місячний строк вона звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та одночасно з цим вона за власні кошти демонтувала ненесучі перегородки, а також встановила нові, внаслідок чого збільшила площу однієї житлової кімнати, кухні, вбиральні та ванної кімнати. Але отримати свідоцтво про право на спадщину вона не змогла, оскільки прийняття квартири в експлуатацію не відбулося, тому що на теперішній час відсутні проект та дозвіл на перепланування. Тому просить визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру.

Позивачка у судове засідання не зявилася, надала суду письмову заяву із проханням розглянути справу у її відсутності, наполягала на задоволенні позову.

Представник відповідача у судове засідання також не зявилася, надала суду письмову заяву із проханням розглянути справу у її відсутності, не заперечувала проти задоволення позову.

Суд, перевіривши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 25.05.2001 р. ОСОБА_2 придбав квартиру АДРЕСА_2.

Згідно із свідоцтвом про смерть ОСОБА_2 помер 29.07.2011 р.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

З листа приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 08.10.2012 р. вбачається, що 23.11.2011 р. було відкрито спадкову справу до майна померлого ОСОБА_2 Спадкоємцями за законом є його дружина ОСОБА_1 та син ОСОБА_4, який відмовився від спадщини на користь матері.

Статтею 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно технічному паспорту та довідки БТІ м. Маріуполя №131 від 01.03.2012 р. квартира АДРЕСА_2 самочинно реконструйована.

Висновком будівельно-технічної експертизи від 05.09.2012 р. встановлено, що при здійсненні будівельних робіт з переобладнання вищевказаної квартири не завдано негативного впливу на технічний стан всього житлового будинку, технічний стан квартири забезпечує її безпечну та надійну експлуатацію.

Згідно ст.152 ЖК УРСР перепланування квартири, що належить громадянину на праві приватної власності, здійснюється лише з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Оскільки такий дозвіл у позивачки відсутній, що не заперечується відповідачем, то її права у даному випадку можуть бути захищені тільки в судовому порядку.

Згідно із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру, оскільки це не порушує прав інших осіб та відповідає будівельно-технічним нормам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.8, 10, 11, 58-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно реконструйовану квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 83,7 м2 та житловою площею 52,9 м2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.В. Турченко