Рішення № 27529816, 15.11.2012, Новозаводський районний суд м. Чернігова

Справа №2515/11522/2012

Провадження №2/2515/1758/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2012 року м. Чернігів

Новозаводський районний суд м. Чернігова

в складі: головуючого-судді Мороз К.В.

при секретарі Шестак К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Служба у справах дітей Новозаводської районної ради у м. Чернігові про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення, -

Встановив:

ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення і просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ML-N00/035/2008 від 17 липня 2008 року у розмірі 36072,02 доларів США та 9151,21 грн. штрафних санкцій, з яких: 31642,52 доларів США - заборгованість за кредитом; 4429,50 доларів США - заборгованість за несплаченими відсотками; 9151,21 грн. - пеня за прострочення виконання зобов'язань, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № PML-N00/035/2008 від 17 липня 2008 року: квартиру, загальною площею 39,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності, що підтверджується договором дарування квартири, посвідченим 14.07.2003 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі за № 2612. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів по його реалізації за початковою ціною не нижче 165335,00 грн. Виселити ОСОБА_1 з житлової квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку та стягнути 107,30 грн. судових витрат. Мотивуючи свої вимоги тим, що згідно кредитного договору № ML-N00/035/2008 від 18 липня 2008 року укладеного між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_1, банк надав позичальнику кредит в сумі 32800,00 доларів США. Згідно умов п. 2 ч. 1 кредитного договору кредит надавався на споживчі цілі, з датою остаточного повернення 18.07.2023 року. Отримання кредитних коштів позичальником підтверджується: кредитною заявкою від 18.07.2008 року на суму 32800,00 доларів США, за його особистим підписом і випискою по поточному рахунку НОМЕР_1 за 18.07.2008 року. Згідно кредитної заявки позичальника від 18.07.2008 року останній просив видати кредит в розмірі 328000,00 дол. США шляхом перерахування кредитних коштів в повній сумі на його поточний рахунок НОМЕР_1, відкритий в банку. Згідно п. 1.1 ч. 2 кредитного договору, позичальник зобов'язаний своєчасно повернути суму отриманого кредиту, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом і виконати всі інші зобов'язання, як вони визначені у кредитному договорі. Порядок виконання боргових зобов'язань за кредитним договором був встановлений п. 1.5 ч. 2 кредитного договору. Зокрема, відповідно до підпункту 1.5.1 ч. 2 кредитного договору, повернення відповідної частини кредиту та сплата процентів здійснюється позичальником щомісяця у строки, визначені у графіку повернення кредиту та сплати процентів, шляхом внесення готівки в касу банку або безготівковим перерахуванням на поточний рахунок. З метою забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором 18.07.2008 року між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № PML-N00/035/2008, відповідно до якого ОСОБА_1 було передано в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 39,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності, що підтверджується договором дарування квартири, посвідченим 14.07.2003 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі за № 2612. 27.01.2012 року між банком та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» у відповідності до ст. ст. 512, 514, 1077-1079, 1082, 1084 ЦК України було укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю. 27.01.2012 року між банком та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» також був укладений договір про відступлення права вимоги. Згідно з вищевказаними договорами банк відступив, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло права вимоги за кредитним договором та договором іпотеки. В зв'язку з неналежним виконанням позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором виникла заборгованість. Згідно заочного рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 05.06.2012 року з ОСОБА_1 стягнуто на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором за період з 18.07.2008 по 07.03.2012 року в сумі 36072,02 дол. США з яких: заборгованість за кредитом - 31642,52 дол. США, заборгованість за відсотками - 4429,50 дол. США, а також пеня за період з 28.01.2012 по 07.03.2012 року в розмірі 9151,21 грн. Вказане рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова на даний час не виконано, заборгованість не погашена.

12.10.2012 року представником позивача подана уточнена позовна заява, в якій просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором № ML-N00/035/2008 від 17 липня 2008 року у розмірі 36072,02 доларів США та 9151,21 грн. штрафних санкцій, з яких: 31642,52 доларів США - заборгованість за кредитом; 4429,50 доларів США - заборгованість за несплаченими відсотками; 9151,21 грн. - пеня за прострочення виконання зобов'язань, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № PML-N00/035/2008 від 17 липня 2008 року: квартиру, загальною площею 39,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності, що підтверджується договором дарування квартири, посвідченим 14.07.2003 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі за № 2612. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів по його реалізації за початковою ціною не нижче 165335,00 грн. Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з житлової квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям їх з реєстраційного обліку та стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» 107,30 грн. витрат по сплаті судового збору. Крім того зазначає, що відповідно до п.п. h) п. 5.2 договору іпотеки, позичальник взяв на себе зобов'язання протягом всього терміну дії договору не прописувати (не реєструвати) право проживання будь-яких третіх осіб на території (площі) предмета іпотеки, без попередньо отриманої на те письмової згоди іпотекодержателя.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлено у відповідності до ст.ст. 74, 76 ЦПК України, згідно службової записки, складеної майстром КП «ЖРЕД-9» Чернігівської міської ради ОСОБА_6, вручити судову повістку ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 неможливо через відсутність осіб за місцем реєстрації.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлено у відповідності до ст. 76 ЦПК України. Ніяких заяв до суду не надходило.

Керуючись ст.ст. 224-226 ЦПК України суд ухвалив судове засідання провести у відсутності сторін, що не з'явилися, в порядку заочного розгляду. У відповідності до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ML-N00/035/2008 (а.с.8-11), відповідно до якого банк надав кредит в сумі 32800,00 доларів США. Згідно умов п. 2 ч. 1 кредитного договору кредит надавався на споживчі цілі, з датою остаточного повернення 18.07.2023 року. Отримання кредитних коштів позичальником підтверджується: кредитною заявкою від 18.07.2008 року на суму 32800,00 доларів США, за його особистим підписом і випискою по поточному рахунку НОМЕР_1 за 18.07.2008 року (а.с.12-13).

Згідно кредитної заявки від 28.09.2009 року на суму 794,09 доларів США, за особистим підписом і випискою по поточному рахунку НОМЕР_1 за 28.09.2009 року ОСОБА_1 було отримано транш у розмірі 794,09 доларів США (а.с.14-15).

В забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_1 за кредитним договором, 18.07.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № PML-N00/035/2008 (а.с.25-29), згідно якого ОСОБА_1 передав банку в іпотеку нерухоме майно: квартиру, загальною площею 39,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить йому на праві особистої приватної власності, що підтверджується договором дарування квартири (а.с.38), посвідченим 14.07.2003 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі за № 2612, та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1297528 від 21.08.2003 року, виданого Чернігівським МБТІ (а.с.39).

Рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 05.06.2012 року з ОСОБА_1 стягнуто на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором за період з 18.07.2008 по 07.03.2012 року в сумі 36072,02 дол. США з яких: заборгованість за кредитом - 31642,52 дол. США, заборгованість за відсотками - 4429,50 дол. США, а також пеня за період з 28.01.2012 по 07.03.2012 року в розмірі 9151,21 грн. (а.с.40).

Згідно особового рахунку № 094708-3 (а.с.53) в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно копії звіту про оцінку майна № 029266 (а.с.123-140) ринкова вартість квартири (однокімнатної, загальною площею 39,4 кв.м., розташованої на 8-му поверсі 9-ти поверхового будинку), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 165335 грн.

Відповідно до копії статуту Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» затвердженого рішенням загальних зборів акціонерів, протокол № 53 від 23.04.2009 року ПАТ «ОТП Банк» є правонаступником усіх прав та обов'язків Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк» (а.с.5-7).

Згідно копії договору купівлі-продажу кредитного портфелю від 27.01.2012 року (а.с.16-23) та договору про відступлення права вимоги від 27.01.2012 року (а.с.30-37) ПАТ «ОТП Банк» продав (переуступив) ТОВ «ОТП Факторинг Україна» права грошової вимоги щодо стягнення заборгованості з боржників за кредитними договорами.

Згідно ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Судом встановлено, що права і обов'язки сторін встановлені кредитним договором № ML-N00/035/2008 від 18.07.2008 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_1 і договором іпотеки № PML-N00/035/2008 від 18.07.2008 року, укладеного між позивачем та ОСОБА_1

Згідно ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу, за положеннями до якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України "Про іпотеку" передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

Згідно ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за заявою іпотекодержателя суд вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Вимога банку про переважне право на забезпечення вимоги за рахунок предмету іпотеки не суперечить положенням законодавства та укладеному між сторонами кредитному договору.

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_1 взяв на себе зобов'язання за кредитним договором № ML-N00/035/2008 від 18.07.2008 року та договором іпотеки № PML-N00/035/2008 від 18.07.2008 року і дані зобов'язання не виконує, в зв'язку з чим рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 05.06.2012 року з ОСОБА_1 стягнуто на користь ТОВ «ОТП Факторинг Україна» заборгованість за кредитним договором № ML-N00/035/2008 від 18.07.2008 року за період з 18.07.2008 по 07.03.2012 року в сумі 36072,02 дол. США з яких: заборгованість за кредитом - 31642,52 дол. США, заборгованість за відсотками - 4429,50 дол. США, а також пеня за період з 28.01.2012 по 07.03.2012 року в розмірі 9151,21 грн., тому наведене дає підстави вважати вимоги ТОВ «ОТП Факторинг Україна» про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення ОСОБА_1 правомірними, такими що підлягають задоволенню.

Суд відмовляє в задоволенні вимог про виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, оскільки відповідно до ст.. 60 ЦПК України суду не надано доказів про направлення письмової вимоги до зазначених осіб згідно ч. 2 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку».

Суд вважає можливим також визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом надання позивачу права проведення прилюдних торгів по його реалізації.

Позивачем понесені і документально підтверджені судові витрати: 107,30 грн. судового збору, які згідно ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 530, 625, 1050 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", Кредитним договором № ML-N00/035/2008 від 18 липня 2008 року, Договором іпотеки № PML-N00/035/2008 від 18 липня 2008 року, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Служба у справах дітей Новозаводської районної ради у м. Чернігові про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» за кредитним договором № ML-N00/035/2008 від 18 липня 2008 року у розмірі 36072,02 доларів США та 9151,21 грн. штрафних санкцій, з яких: 31642,52 доларів США - заборгованість за кредитом; 4429,50 доларів США - заборгованість за несплаченими відсотками; 9151,21 грн. - пеня за прострочення виконання зобов'язань, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № PML-N00/035/2008 від 18 липня 2008 року: квартиру, загальною площею 39,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності, що підтверджується договором дарування квартири, посвідченим 14.07.2003 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованим в реєстрі за № 2612.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів по його реалізації, при цьому початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчої за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Виселити ОСОБА_1 з житлової квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» судові витрати в сумі 107 грн. 30 коп.

В решті позовних вимог відмовити повністю.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова може бути подано позивачем до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Новозаводського

районного суду м. Чернігова К.В. Мороз