Рішення № 27520725, 08.11.2012, Комсомольський районний суд м.Херсона

Справа № 2114/2-2550/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2012 року Комсомольський районний суд м. Херсона

у складі: головуючого судді Гуцалюк О.В.,

при секретарі Філіпенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою та вселення,

в с т а н о в и в :

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити між співвласниками порядок користування квартирою № 180 по вул. Ілліча, 80 м. Херсона за варіантом № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 231 від 09.10.2012 року, виділивши:

-у володіння та користування ОСОБА_1 жилу кімнату «2»площею 10,3 кв.м. з виходом у жилу кімнату «3», лоджію «І»та частину приміщення жилої кімнати «3»площею 4,74 кв.м. з іншою частиною жилої кімнати загального користування площею 6,72 кв.м.

-у володіння та користування ОСОБА_2 жилу кімнату «4»площею 9,5 кв.м. з виходом у коридор «1», та частину приміщення жилої кімнати «3»площею 6,74 кв.м. з іншою частиною жилої кімнати загального користування площею 6,72 кв.м.

-у загальне володіння та користування співвласників усі підсобні приміщення, а саме «1»- коридор, «5»- кухня, «6»- ванна, «7»- туалет.

Вселити ОСОБА_1 у квартиру АДРЕСА_1, а саме до виділеної йому частини майна.

Зобовязати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 дублікат ключів від квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Херсонської області через Комсомольський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

З повним текстом рішенням суду сторони мають право знайомитися з 13.11.2012 року.

СуддяО.В. Гуцалюк

Справа № 2114/2-2550/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 листопада 2012 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Гуцалюк О.В.,

при секретарі Філіпенко І.О.,

розглянувши в судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою та вселення,

в с т а н о в и в :

У травні 2011 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що йому на праві спільної часткової власності належить ? частина квартири АДРЕСА_2, про що свідчить свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Відповідачу на праві спільної сумісної власності належить ? частини квартири АДРЕСА_3. В цілому квартира складається з трьох житлових кімнат, зазначених у технічному паспорті. Після проведення прилюдних торгів і отримання свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_4, відповідач та члени її сім`ї не дають можливості користуватись належною йому часткою квартири. На неодноразові вимоги позивача потрапити до квартири не дали результатів і він був змушений звернутись до Комсомольського РВ ХМУ УМВС України із заявою про вжиття заходів для вселення його у квартиру, однак відповідач не відчиняла двері навіть дільничному інспектору. Через протиправні дії відповідача та членів її родини він позбавлений можливості користуватись та володіти належною йому частиною квартири. На підставі вищевикладеного, просить суд визначити порядок користування квартирою № 180 в будинку № 80 по вулиці Ілліча у місті Херсоні шляхом виділення в користування ОСОБА_1 житлову кімнату згідно частки, кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишити у спільному користуванні; усунути перешкоди у здійсненні прав власності ОСОБА_1 шляхом вселення в квартиру АДРЕСА_5; зобовязати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 дублікати ключів від квартири АДРЕСА_6; призначити судову будівельно-технічну експертизу, яку доручити судовому будівельно-технічному експерту ОСОБА_3.

Представники позивача у судовому засіданні позов підтримали у повному обсязі, просили задовольнити з підстав викладених у ньому та провести виділ згідно другого варіанту висновку експертизи.

Відповідач та її представник в судовому засіданні 05.07.2012 року заперечували проти задоволення позову. Однак в останнє судове засідання відповідач та її представник безпідставно не з`явились, заяв про розгляд справи за їх відсутністю на адресу суду не надходили.

Вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, матеріали експертизи, суд вважає, позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на майно від 16.10.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, ОСОБА_1 належить право власності на майно, яке складається з: ? частини трикімнатної квартири № 180, що знаходиться в будинку № 80 по вул.Ілліча в м.Херсоні, яке придбано ОСОБА_1 за 63013,96 грн., що раніше належало ОСОБА_5, на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності.

Згідно акту про придбання нерухомого майна на прилюдних торгах від 14.10.2009 року виданого відділом державної виконавчої служби Комсомольського районного управління юстиції у м.Херсоні, переможцем торгів реалізованого нерухомого майна ? частина трикімнатної квартири АДРЕСА_7 - став ОСОБА_1

Відповідно до свідоцтва про право власності від 23.08.2006 року, фонд комунального майна м.Херсона посвідчив, що кв. № 180, яка знаходиться за адресою: м.Херсон, вул.Ілліча, буд. № 80, належить на праві приватної, спільної сумісної власності гр.ОСОБА_2, ОСОБА_5

За витягом № 24190413 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 20.10.2009 р. Херсонським державним бюро технічної інвентаризації, ? частка трикімнатної квартири АДРЕСА_8, належить ОСОБА_1

Відповідно до довідок № 4346/09 від 14.10.2009 року, та № 331 від 13.01.2010 року виданих Херсонським державним БТІ квартира АДРЕСА_9 належить по ? частині ОСОБА_5 та ОСОБА_2

Постановою про відмову в порушення кримінальної справи від 22.03.2011 р., прийнятою лейтенантом міліції ДІМ Комсомольського РВ ХМУ УМВС України ОСОБА_6 вирішено відмовити в порушенні кримінальної справи за ст. 190 КК України.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Згідно ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпорядження майном. Ст.319 ЦК України надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 358 ЦК України, визначає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Стаття 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Стаття 383 ЦК України Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ст.150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Статтею 47 Конституції України гарантовано право кожного на житло та передбачено, що ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону.

Згідно висновку проведеної судово-технічної експертизи за № 231 від 09.10.2012 р., виходячи з планування трикімнатної квартири № 180 в житловому будинку № 80 по вул.Ілліча в м.Херсоні, пропонуються два варіанти. Згідно першого варіанту розподіл квартири буде проведений з порушенням часток власників, одного на зменшення, другого на збільшення у 3/100 частини, що тягне за собою присудження відповідної компенсації співвласнику, частка якого зменшується та тягне встановлення роздільних перегородок. Відповідно до другого варіанту співвласникам виділяється по ? частині, що відповідає їх ідеальним частинам.

Зважаючи на те, що другий варіант експертизи співпадає з частинами власності співвласників і при цьому не тягне за собою додаткових витрат будь-кого із співвласників, беручи до уваги пояснення представників позивача, які просили провести розподіл по другому варіанту експертизи, суд вважає за необхідне провести розподіл квартири за другим варіантом вищезазначеної експертизи.

Також, зважаючи, що ОСОБА_1 на законних підставах є власником ? частини квартири, якому відповідач безпідставно чинить перешкоди, шляхом недопущення до приміщення квартири, суд вважає вимоги позивача про вселення обґрунтованими і вважає необхідним їх задовольнити вселивши останнього в квартиру.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст..ст. 316, 317, 319, 321, 358, 364, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 9, 150 ЖК України, ст. 47 Конституції України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити між співвласниками порядок користування квартирою № 180 по вул. Ілліча, 80 м. Херсона за варіантом № 2 судової будівельно-технічної експертизи № 231 від 09.10.2012 року, виділивши:

-у володіння та користування ОСОБА_1 жилу кімнату «2»площею 10,3 кв.м. з виходом у жилу кімнату «3», лоджію «І»та частину приміщення жилої кімнати «3»площею 4,74 кв.м. з іншою частиною жилої кімнати загального користування площею 6,72 кв.м.

-у володіння та користування ОСОБА_2 жилу кімнату «4»площею 9,5 кв.м. з виходом у коридор «1», та частину приміщення жилої кімнати «3»площею 6,74 кв.м. з іншою частиною жилої кімнати загального користування площею 6,72 кв.м.

-у загальне володіння та користування співвласників усі підсобні приміщення, а саме «1»- коридор, «5»- кухня, «6»- ванна, «7»- туалет.

Вселити ОСОБА_1 у квартиру АДРЕСА_1, а саме до виділеної йому частини майна.

Зобовязати ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 дублікат ключів від квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Херсонської області через Комсомольський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяО.В. Гуцалюк