Рішення № 27516392, 14.11.2012, Красногвардійський районний суд

Справа № 111/1901/2012 р

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14.11.2012 року смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі Петрукович Є.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 Інша 1/2 частка цієї квартири належать відповідачу ОСОБА_3

Позивачка бажає свою 1/2 частку квартири виділити в натурі, для чого звернулася до нотаріуса, але їй було роз'яснено, що будинок знаходиться у спільній частковій власності, та для цього необхідно згода іншого співвласника.

Але відповідач такий виділ не бажає робити, так як його все влаштовує та він не бажає витрачати на це кошти.

Між власниками визначено порядок користування жилим приміщенням, квартира має ізольовані приміщення та окремі входи, що не перешкоджає виділу.

Фактично позивачкою використовується наступні приміщення - згідно технічного документації, кухня - «1-1», площею 9,9 кв.м.; жила кімната - «1-2», площею 10,6 кв.м.; коридор I, площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1 кв.м.

У зв'язку з чим позивачка просила виділити їй в натурі зазначені приміщення у квартирі АДРЕСА_1.

У судове засідання позивачка та її представник надіслали заяви в яких наполягали на позовних вимогах та відмовилися щодо компенсації вартості часток майна, а справу просили слухати за їх відсутністю.

Відповідач у судове засідання надіслав заяву в якій не заперечував проти задоволення позову та що він ознайомлений із матеріалами експертизи, а справу просив слухати за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Копією свідоцтва про право власності від 28.09.2007 року підтверджується, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 належить у рівних частках квартира (приміщення квартири загального заселення, одноквартирний будинок) по АДРЕСА_1 Загальна площа квартири 86,9 кв.м. (а.с. 6 - 7)

Відповідно до копії технічного паспорту, спірна квартира фактично є окремим одноповерховим домоволодінням, загальною площею 86,9 кв.м. (а.с. 9)

Статтями 358, 364 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виходячи з засад справедливості та розумності, закріплених у ст. 3 ЦК України, а також з урахуванням обставин, що мають істотне значення, зокрема у необхідності позивача у вільному розпорядженні своєю часткою майна, суд приходить до висновку, що співвласнику ОСОБА_1 підлягає виділенню у натурі її 1/2 частка спірної квартири по АДРЕСА_1

Згідно висновку експерта № 46 від 27.09.2012 року ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 становить 125026 грн. З технічної точки зору розділити квартиру з урахуванням ідеальних часток неможливо та запропонований один варіант розділу з відступом від ідеальних часток. Першому співвласнику ОСОБА_1 на 1/2 частки пропонується виділити жиле приміщенням на 43258 грн., що на 19.255 грн. менше ніж положено на 1/2 частки та складає 24,6 кв.м. - 35/100 частки. (а.с. 42 - 52)

Зазначені висновки не суперечать і відомостям, що містяться поповерховому плані технічного паспорту квартири АДРЕСА_1 з якого видно, що ця квартира є фактично одноповерховим будинком без розділення його на певні квартири, та частина приміщень на яку претендує позивачка, а саме: кухня - «1-1», площею 9,9 кв.м.; жила кімната - «1-2», площею 10,6 кв.м.; коридор I, площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1 кв.м., є відокремленою від жилих приміщень які залишаються відповідачу ОСОБА_3 (а.с. 9 - зворот)

У зв'язку з наведеним при розділі будинку, суд з урахуванням позовних вимог, вважає за необхідне виділити першому співвласнику ОСОБА_1 у натурі Ѕ частку домоволодіння (рожевий сектор), а саме: кухню - «1-1», площею 9,9 кв.м.; жилу кімнату - «1-2», площею 10,6 кв.м.; коридор I, площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1 кв.м.

Відповідно до ст. 367 ч.2 ЦК України, право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку на жиле приміщення квартири АДРЕСА_1 підлягає припиненню.

Судом встановлено, що позивачці підлягає виділенню нерухомого майна на суму 43258 грн. та 1 відсоток ціни позову складає 432 грн. 58 коп.

Як вбачається з квитанції позивачкою вже сплачено судовий збір у розмірі 214,60 грн., а тому недоплачена сума судового збору у розмірі 217 грн. 98 коп. підлягає стягненню у дохід держави.

На підставі ст.ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, задовольнити.

Співвласнику ОСОБА_1, виділити в натурі 1/2 частки із квартири в жилому будинку по АДРЕСА_1, що знаходиться у спільній частковій власності і позначено у технічному паспорті як приміщення «1-1» - кухня, площею 9,9 кв.м.; приміщення «1-2» - жила кімната, площею 10,6 кв.м.; коридор I, площею 7,9 кв.м. та коридор II, площею 4,1 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку на жиле приміщення квартири АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_1 у доход держави судовий збір у розмірі 217 грн. 98 коп., зарахувавши гроші до державного бюджету Красногвардійського району на р/рахунок 31218206700130 у банк ГУ ДКСУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, код за ЄДРПОУ 37668678, отримувач коштів УДКСУ в Красногвардійському районі АР Крим, призначення платежу: судовий збір, Красногвардійський районний суд, код ЄДРПОУ 02897193, пункт 1.1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В.Шукальський