Рішення № 27516352, 24.10.2012, Красногвардійський районний суд

Справа № 111/1679/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2012 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді -Проскурні С.М.,

секретаря -Грабовенко К.А.,

за участю представника позивачки -ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ спільного нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 29 березня 2012 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 в якому просила виділити їй на ідеальну 1/2 частки в якості самостійного об'єкту нерухомості в натурі у житловому будинку літер «А», розташованого по АДРЕСА_1 наступні приміщення: 1-3 -коридор площею 2,7 кв.м, 1-4 -кухню площею 7,4 кв.м, 1-5 - житлову кімнату площею 11,4 кв.м, 1-6 -житлову кімнату площею 17,0 кв.м, 1-7 -комору площею 1,4 кв.м, прибудову літер «а»площею 14,4 кв.м, веранду літер «аІ»площею 14,6 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літер «Б», вбиральню літер «В», погріб літер «Е».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачка ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 як співвласники майна, що є їх спільною частковою власністю, мають у своєму фактичному користуванні відокремлене майно у вигляді як житлових так і нежитлових приміщень, з окремим виходом, обладнаних необхідними комунікаціями. Бажаючи приватизувати земельну ділянку для обслуговування окремого житла та у подальшому відчужити будинок, у позивачки виникла необхідність у виділі в натурі своєї частки із спільного майна.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та доводи в їх обґрунтування, викладені в позовній заяві, просив поділити у натурі житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 та виділити у натурі у власність ОСОБА_2 з урахуванням порядку користування, що склався, її частку домоволодіння.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав, не заперечував щодо поділу будинку та виділення у власність позивачки належної їй частки нерухомого майна в натурі.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 10, 11 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з частиною третьою статті 10, частиною першою статті 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу частки будинку, посвідченого 28 липня 2006 року приватним нотаріусом Красногвардійського районного нотаріального округу АР Крим ОСОБА_5, у ОСОБА_6 придбала 1/2 (одну другу) частку цілого жилого будинку АДРЕСА_1 (а.с.7).

Право власності позивачки на 1/2 частку вказаного жилого будинку 15 серпня 2006 року зареєстроване Джанкойським МБРТІ (а.с.9).

Власником іншої 1/2 (однієї другої) частки зазначеного нерухомого майна є ОСОБА_3

Відповідно до частини першої статті 364 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з частинами 1, 2 статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Згідно з даними БТІ (технічний паспорт на домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 26.06.2006), а також даних проведеного експертом огляду, в користуванні співвласника ОСОБА_2 знаходяться наступні приміщення: в житловому будинку літер «А»коридор 1-3 площею 2,7 кв.м, кухня 1-4 площею 7,4 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 11,4 кв.м, житлова кімната 1-6 площею 17,0 кв.м, комора 1-7 площею 1,4 кв.м, прибудова літер «а»площею 14,4 кв.м, веранда літер «аІ»площею 14,6 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літер «Б», вбиральня літер «В», погріб літер «Е».

Разом площа приміщень житлового будинку складає 68,9 кв.м, у тому числі жила -28,4 кв.м.

Загальна вартість приміщень та будівель, що знаходяться у користуванні ОСОБА_2, складає 57768 грн., що більше, ніж належить на 4785 грн. (57768 -52983) і відповідає 55/100 частки спірного домоволодіння.

Приміщення житлового будинку по вул. Привокзальна, 21 в с. Полтавка, які знаходяться у користуванні кожного із співвласників, обладнані необхідними інженерними комунікаціями. З цих приміщень облаштовані окремі виходи.

Таким чином, поділ в натурі жилого будинку за вказаною адресою між співвласниками з урахуванням порядку користування, що склався, технічно можливий.

На підставі наданих сторонами доказів, в межах заявлених позовних вимог, позивачці ОСОБА_2 на ідеальну 1/2 частки в якості самостійного об'єкту нерухомості в натурі у житловому будинку літер «А», розташованого по АДРЕСА_1, слід виділити наступні приміщення: 1-3 - коридор площею 2,7 кв.м, 1-4 -кухню площею 7,4 кв.м, 1-5 -житлову кімнату площею 11,4 кв.м, 1-6 -житлову кімнату площею 17,0 кв.м, 1-7 -комору площею 1,4 кв.м, прибудову літер «а»площею 14,4 кв.м, веранду літер «аІ»площею 14,6 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літер «Б», вбиральню літер «В», погріб літер «Е», загальною вартістю 57 768 грн.

У додатках № 1 і № 2 висновку будівельно-технічної експертизи № 47 від 27.09.2012 р. дані приміщення та будівлі позначені рожевим кольором (а.с.53-54).

При зазначеному поділу в натурі житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель немає необхідності виконувати будь-яке переобладнання.

За ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на вищезазначене ціле нерухоме майно.

Право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на цілий житловий будинок АДРЕСА_1, припинити.

З ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 слід стягнути 4 785 грн. грошової компенсації, частка якого у нерухомому майні зменшилась.

У позовах про поділ будинку в натурі судовий збір обчислюється в залежності від вартості відшукуваної частини будинку. В такому ж порядку обчислюється судовий збір і в тих випадках, коли ідеальні частки сторін у спільній власності були визначені раніше.

Приймаючи до уваги, що позивачкою були заявлені позовні вимоги про виділ у натурі 1/2 частки із спільної часткової власності у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1, та господарських будівель, загальна вартість яких складає 57 768 грн., з ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір в розмірі 202 грн. 45 коп. з урахуванням сплачених нею 375 грн. 23 коп. (57768грн.х1% - 375,23грн.).

Керуючись статтями 364, 367 ЦК України, 10, 11, 60, 80, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 на ідеальну 1/2 частки в якості самостійного об'єкту нерухомості в натурі у житловому будинку літер «А», розташованого по АДРЕСА_1 наступні приміщення: 1-3 -коридор площею 2,7 кв.м, 1-4 -кухню площею 7,4 кв.м, 1-5 -житлову кімнату площею 11,4 кв.м, 1-6 -житлову кімнату площею 17,0 кв.м, 1-7 -комору площею 1,4 кв.м, прибудову літер «а»площею 14,4 кв.м, веранду літер «аІ»площею 14,6 кв.м, а також господарські будівлі: сарай літер «Б», вбиральню літер «В», погріб літер «Е», загальною вартістю 57 768 грн.

У додатках № 1 і № 2 висновку будівельно-технічної експертизи № 47 від 27.09.2012 р. дані приміщення та будівлі позначені рожевим кольором.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на вищезазначене ціле нерухоме майно.

Право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на цілий житловий будинок АДРЕСА_1, припинити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 4 785 грн. (Чотири тисячі сімсот вісімдесят п'ять грн.) грошової компенсації, частка якого у нерухомому майні зменшилась.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 202 грн. 45 коп. (Двісті дві грн. 45 коп.) на рахунок № 31218206700130 УДКСУ в Красногвардійському районі АР Крим 22030001, ЄДРПОУ 37668678, МФО 824026, банк ГУ ДКСУ в АР Крим м. Сімферополь (Красногвардійський районний суд, код ЄДРПОУ 02897193, пункт № 1.1).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Суддя С.М. Проскурня