Рішення № 27513456, 15.11.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

стр.1із3

Справа №0707/6857/2012

2/0707/2751/2012 ряд.стат.звіту №26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2012 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі: головуючого-судді Монич В. О.

при секретарі Новікова І.С.

з участю: представника позивача Філь В.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Мукачево цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення та виселення.

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет застави а саме, будинок загальною площею 88.70 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1 та виселення. Позивач мотивує свій позов тим, що згідно кредитного договору №MKD6GA00000005 від 07 лютого 2008 року ЗАТ КБ "ПриватБанк" надав відповідачу ОСОБА_2 кредит у розмірі 43 885 грн. 83 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.02.2016 року. Предметом застави є будинок загальною площею 88.70 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, який належить відповідачам на праві власності. Внаслідок неналежного виконання ОСОБА_2 своїх зобов"язань станом на 10 травня 2012 року рахується заборгованість в розмірі 56 313 грн. 87 коп.. В рахунок стягнення заборгованості позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права на продаж та виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають в будинку АДРЕСА_1

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, навівши вищевказані доводи, просить звернути стягнення на предмет іпотеки -будинок загальною площею 88.70 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані або проживають в будинку АДРЕСА_1 та стягнути з відповідачів судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнала пояснила, що дійсно має заборгованість по сплаті кредиту в розмірі 56 313 грн. 87 коп., періодично заборгованість сплачують, просить у задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, повідомлялася належним чином про час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача ОСОБА_2, вивчивши матеріали справи та перевіривши їх наявними у справі доказами, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог, виходячи зі слідуючого висновку.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 07 лютого 2008 року отримала у ЗАТ КБ "ПриватБанк" кредит в сумі 43 885 грн. 87 коп. відповідно до кредитного

стр.2із3

договору №MKD6GA00000005, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.02.2016 року (а.с.11-18,27).

В забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором позивач та відповідач ОСОБА_3 07.02.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_3 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме, будинок загальною площею 88.70 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1 власником якого він являється (а.с.19-26).

Внаслідок неналежного виконання відповідачем ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором, станом на 10 травня 2012 року рахується заборгованість в розмірі 56 313 грн. 87 коп., яка складається з заборгованості за кредитом, заборгованість по процентам за користування кредитом, заборгованість по комісії за користування кредитом, пеня за несвоєчасність виконання зобов"язань за договором, а також штрафи відповідно до договору, штраф фіксована частина, штраф процентна складова, що стверджується розрахунком заборгованості (а.с.8-10).

Відповідно до додаткової угоди від 19.10.2011 року до кредитного договору №MKD6GA00000005 від 07.02.2008 року укладеного між позивачем та відповідачем ОСОБА_2, відповідачу ОСОБА_2 було зменшено суму заборгованості на 3 802 грн. 10 коп., яка виникла з 07.02.2008 року по 19.10.2011 року та проведено кредитування суми заборгованості у розмірі 57 579 грн. 05 коп. на період з 18.10.2011 року до 07.02.2016 року (а.с.74-77).

Згідно ст.ст.526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності до ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов»язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки.

На підставі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст.40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців предмету іпотеки відбувається у разі відмови добровільно звільнити житловий будинок у встановлений сторонами строк, протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. В даному випадку суд, не вбачає підстав для примусового виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані або проживають в будинку АДРЕСА_1 Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з боржників на користь позивача слід стягнути понесені стягувачем судові витрати в розмірі 563 грн. 14 коп.. Таким чином, вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, а в задоволенні вимог про виселення слід відмовити.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 610-612, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38-40 Закону України "Про іпотеку", суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" -задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKD6GA00000005 від 07 лютого 2008 року у розмірі 56 313 (п»ятдесят шість тисяч триста тринадцять) грн. 87 коп. звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 88.70 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №736 від 07.02.2008 року)

стр.3із3

публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк»(49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк", місцезнаходження: м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, р/р 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570 судові витрати у розмірі 563 грн. 14 коп.

У задоволенні решти позовних вимог -відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.О.Монич