Рішення № 27507848, 09.11.2012, Сніжнянський міський суд Донецької області

Справа № 0545/9748/2012

Провадження № 2/0545/1332/2012

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

09.11.2012 Сніжнянський міський суд Донецької області в складі:

головуючого Варнавську Л. О.

при секретарі Сухоненко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Сніжне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним -,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу гаражу, не посвідченого нотаріально, дійсною. В обґрунтування своїх вимог пояснила, що 28.08.2012 року між позивачкою та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу гаражу, який був укладений в письмовій формі, але не посвідчений нотаріально. На теперішній часпозивачка не може в певній мірі розпоряджатися своїм майном, оскільки БТІ м. Сніжне відмовляє в державній реєстрації договору, чим порушує право власності позивачки на зазначений гараж. Відповідачка не оспорює право позивачки на гараж, але у звя"язку з її зайнятістю, неможливе оформлення права власності позивачки іншим шляхом. У зв'язку з цим позивачка змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири, не посвідченого нотаріально, дійсним.

До судового засідання представник позивача, за довіреністю ОСОБА_3, надав суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, вимоги, викладені в позовній заяві підтримав у повному обсязі.

Відповідачка сповіщена належним чином, в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву в якій просить розглянути справу без її участі, з позовними вимогами погодилась повністю.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені факти та відповідні ним обставини.

28.08.2012 року між позивачкою та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу гаражу: який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений в письмовій формі, але не посвідчений нотаріально.

Усі умови угоди зазначені у договорі купівлі-продажу сторонами виконані, гараж відповідачкою переданий позивачці для вільного користування, що підтверджується: актом прийому - передачі майна від 22.08.2012 року, договором купівлі продажу житлового будинку від 15.03.2012 року, технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 Цивільного Кодексу право власності на майно за договором, яке підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, який не посвідчений нотаріально, дійсним.

Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивач повідомляв письмово відповідачку про необхідність прибути до нотаріуса 30.09.2012 року о 10-00 год., відповідачка усно погодилась з'явитись, але у вказаний час не з'явилась, про причини не повідомила. Тобто, відповідачка ухиляється від укладення договору купівлі-продажу.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу гражу від 22.08.2012 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, не посвідчений нотаріально, який укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_1 власником гаражу - Б - 1, загальною площею 41,4 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Копії справжнього рішення негайно направити учасникам процесу рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Сніжнянський міський суд протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення..

Суддя: Л. О. Варнавська