Рішення № 27496976, 23.08.2012, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2208/5308/12

Номер провадження 2/2208/2061/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

23 серпня 2012 року

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стельмах Д.В.,

при секретарі Кохан І.В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Камянець - Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре»про розірвання договору оренди земельної ділянки,

встановив:

Позивач звернувся із позовом до ТОВ «Лотуре»про розірвання договору оренди земельної ділянки.

В позовній заяві вказав, що 4 червня 2009 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чабанівської сільської ради строком на 5 років. Проте відповідач з моменту укладення договору до використання земельної ділянки не приступив, що призводить до її забур'янення та погіршення родючості грунтів, не сплачує орендної плати. Вказані обставини змусили позивача звертатися до суду з позовом про розірвання даного договору оренди в судовому порядку.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про розгляд справи повідомлявся судовими повістками.

Із згоди представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 14.09.2005 року ОСОБА_2 належить земельна ділянка, що розташована на території Чабанівської сільської ради сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області площею 1,61 га.

04 червня 2009 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Лотуре»укладено договір оренди землі за яким відповідач взяв в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 1,61 га. Даний договір зареєстровано 22 вересня 2009 року в Камянець-Подільському районному відділені Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»за №0409755950284.

Відповідно до акту від 22 вересня 2009 року визначено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості).

22 вересня 2009 року позивач передав відповідачеві земельну ділянку №591 у розмірі 1,61 га, що підтверджується актом приймання передачі земельної ділянки, що надається в оренду.

Відповідно до п.29 договору оренди орендодавець має право вимагати від використовувати земельну ділянку відповідно до цільового призначення згідно з цим договором, дотримуватися екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів, своєчасне внесення орендної плати.

Відповідно п. 37 договору оренди вказано, що підставою розірвання договору є вимога однієї із сторін у випадку невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Оскільки відповідач до використання земельної ділянки не приступив та не сплачував орендної плати, 25 січня 2009 року позивач надіслав відповідачеві лист-пропозицію про дострокове розірвання договору. Відповідач відповіді не надав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату (ч. 1 ст. 792 ЦК України).

Законом України "Про оренду землі" (абзац 11 ст. 31) передбачено що, договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Відповідно вимог ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, такими, що відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог статті 88 ЦПК України покласти на відповідача.

Керуючись ст. ст. 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

вирішив :

Позов задовольнити.

Розірвати укладений 4 червня 2009 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре» договір оренди землі площею 1,61 га, що на території Чабанівської сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області, який 22 вересня 2009 року зареєстровано у Камянець-Подільському районному відділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»за № 0409755950284.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре»(м. Київ, вул. М.Раскової, 4а, код 31302862) на користь ОСОБА_2 107 грн. 30 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, що подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подана апеляційна скарга через Камянець Подільський міськрайонний суд до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, або заяви про перегляд заочного рішення, якщо апеляційну скаргу, або заяву про перегляд заочного рішення не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя