Рішення № 27490844, 23.09.2011, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа №2-664/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2011 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді - Яреми Л.В.

при секретарі - Скрипій А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом приватного підприємства «Санітарія»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по витратах на утримання будинку та прибудинкової території,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПП «Санітарія»звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Посилався на те, що будинок № 19 по вулиці Південно-Кільцевій в м. Чернівці є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради. Даний будинок та прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування ПП «Санітарія», згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26 вересня 2006 року № 398/10. Відповідачі зареєстровані та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з 3 кімнат, житловою площею 37,80 кв.м., загальною площею 68,20 кв.м. Відповідачі постійно проживають у цьому житловому приміщенні, ним користуються, але не сплачують належним чином плату за обслуговування і ремонт будинку, що призвело до виникнення заборгованості, у відповідності з встановленими тарифами за період з 2006 року по січень 2011 року в сумі 1828 грн. 09 коп. Витрати на утримання будинку та прибудинкової території підлягають сплаті у відповідності з встановленим тарифами, згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 27 червня 2006 року № 198/5 «Про затвердження розмірів тарифів на житлово-комунальні послуги», рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21 жовтня 2008 року № 814/21 «Про затвердження розмірів тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23 березня 2010 р. № 195/5 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». 31 січня 2011 між ПП «Санітарія»та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Відповідачів було попереджено про необхідність сплати боргу, а також неодноразово в усній та письмовій формі пропонувалось укласти договір реструктуризації боргу, але відповідачі не відреагували. Просить стягнути солідарно з відповідачів на свою користь заборгованість по квартирній платі в сумі 1828 грн. 09 коп., інфляційні витрати та 3% річних у розмірі 146 грн. 88 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді в сумі 30 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що послуг дане підприємство їм не надає.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги не визнає.

Заслухавши доводи представника позивача, відповідачки ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково.

Згідно ч. 3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сімї власника будинку зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку ( квартири) у придомової території та проведенню ремонту. Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, наймач (власник) квартири зобовязаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду, п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників.

Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»від 24 червня 2004 року N 1875-IV (далі по тексту «Закону») відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Згідно пункту 5 частини 1 статті 20 Закону споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Відповідно до пункту 5 частини 3 статті 20 Закону споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно статті 18 Закону у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен зявитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану відмову в задоволенні його претензій.

Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення предявленої претензії.

Судом встановлено, що будинок № 19 по вулиці Південно-Кільцевій в м. Чернівці є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради, який та його прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування обслуговування ПП «Санітарія», згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 26 вересня 2006 року № 398/10 (а.с.19).

Відповідачі зареєстровані та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з 3 кімнат, житловою площею 37,80 кв.м., загальною площею 68,20 кв.м., що підтверджується довідкою (а.с.10).

Витрати на утримання будинку та прибудинкової території підлягають сплаті у відповідності з встановленим тарифами. Згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 27 червня 2006 року № 198/5 «Про затвердження розмірів тарифів на житлово-комунальні послуги», , згідно з якими встановлена плата за обслуговування будинків з ліфтами 63,1 коп. за кв.м., та в будинках без ліфтів 46,0 коп. за кв.м. Згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21 жовтня 2008 року № 814/21 «Про затвердження розмірів тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», згідно з яким встановлена плата 1,009 грн. за кв.м. для будинків без ліфтів та 1,362 грн. за кв.м. для будинків обладнаних ліфтами. Згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 23 березня 2010 р. № 195/5 «Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», яким затверджені тарифи, які застосовуються при визначенні рівня оплати утримання житла залежно від коефіцієнта класу будинку в розмірі 0,981 грн. за кв.м. для будинків необладнаних ліфтами та 1,334 грн. за кв.м. для будинків, обладнаних ліфтами.

31 січня 2011 між ПП «Санітарія»та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»(а.с.96-97).Відповідачка заперечуючи проти позову, вказувала на ненадання ПП «Санітарія»послуг з утримання будинку та прибудинкової території, крім вивозу сміття та останнім часом поліпшилося прибирання прибудинкової території.

Відповідачі користувалися послугами ПП «Санітарія», від даних послуг не відмовлялися, а тому повинні щомісячно вносити плату за надані послуги. Надання ПП «Санітарія»даних послуг відповідачам підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами - відомостями, актами виконаних робіт, актами прийняття, здачі виконаних робіт (а.с. 33-73, 130-178).

Твердження відповідачки ОСОБА_2 про те, що не були належним чином надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, є безпідставними, оскільки як вбачається з матеріалів справи, відповідачі не посилалися на належні докази того, що вони зверталися до ПП „Санітарія з актом-претензією, які оформлені належним чином у відповідності до ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» про ненадання або надання не в повному обсязі житлово-комунальних послуг.

Відповідачі зверталися до ПП „Санітарія з актом-претензією від 30 березня 2010 року про порушення умов договору позивачем, який надав відповідь, що умови договору виконані, а також акт-претензія оформлена з порушенням, оскільки відповідачі при оформленні даного акту не викликали представників виконавця (а.с.87).

Крім цього, наданий акт-претензія від 12 травня 2011 року не відноситься до періоду з 2006 року по січень 2011 року, за який стягуються кошти.

Звернення в різні установи з приводу відсутності послуг, які не охоплюються ст.18 Закону «Про житлово-комунальні послуги», не підтверджують відсутність таких послуг та не дають право на зменшення розміру плати за надані послуги або звільнення від них відповідно до пункту 5 частини 1 статті 20 зазначеного Закону.

Відповідачі за надані послуги не здійснювали оплату і станом на 03 лютого 2011 року у відповідачів утворилась заборгованість в сумі 1828 грн. 09 коп. (а.с.8), яку вони в добровільному порядку не погасили, тому суд вважає, що з відповідачів на користь позивача належить стягнути солідарно цю суму заборгованості.

Щодо позовної вимоги про стягнення з відповідачів інфляційних витрат та 3% річних, суд вважає, що дана вимога не підлягає до задоволення, оскільки стягнення інфляційних витрат заборонено з 01 жовтня 1996 року Законом України «Про тимчасову заборону стягнення із громадян пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги».

Оскільки позивач при зверненні з позовом до суду був звільнений від сплати судового збору, а позовні вимоги задоволені частково, то суд вважає, що судовий збір в розмірі 51 грн. слід стягнути солідарно з відповідачів на користь держави. Також з відповідачів на користь позивача належить стягнути солідарно понесені ним судові витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 грн.

На підставі викладеного ст.ст. 151, 156, 191 ЖК України, ст.ст. 14, 18, 19, 20, 21, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 15, 16, 509, 526, 527, 530 ЦК України, та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218, 88 ч.1, 3 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов приватного підприємства «Санітарія»задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь приватного підприємства «Санітарія»на р/р № 26000301135100 в ВАТ "Ощадний банк", МФО 356334, код 32652255 заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 1828 (одну тисячу вісімсот двадцять вісім) гривень 09 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 гривень.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 судовий збір на користь держави в розмірі 51 гривні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ Л.В.ЯРЕМА