Рішення № 27483815, 29.10.2012, Залізничний районний суд м. Сімферополя

5

№2-0107/1552/2012

Постійний номер справи 0107/4718/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2012 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі: головуючого судді - Уржумової Н.В., при секретарі - Лапіні С.Д.

розглянувши у залі суду у м. Сімферополі цивільну справу за позовними вимогами Прокурора Київського району м. Сімферополя, який звернувся до суду в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0235 філії - Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Прокурор Київського району м. Сімферополя обратися в суд в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» філії - Сімферопольське міське відділення №39 АТ «Ощадбанк» (далі ПАТ «Державний ощадний банк України») з позовними вимогами до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючі позовні вимоги тим, що статтею 121 Конституції України на прокуратуру покладено обов'язок представництва інтересів держави і громадян у судах у випадках, передбачених законом. Відповідно до статті 45 ЦПК України, прокурор, у випадках, передбачених законом, має право звертатися до суду із заявами про захист прав, свобод та інтересів інших осіб, або державних чи суспільних інтересів та брати участь у цих справах. 03.07.2006 року між ВАТ «Ощадбанк» в особі керуючого філії - Сімферопольського міського відділення №39 ВАТ «Ощадбанк» Мірошниченко О.І. та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №391, за умовами якого договору банком був виданий відповідачеві кредит у сумі 100000,00 грн. під 18% річних, строком на 60 місяців, на споживчі потреби, а відповідач зобов'язався робити щомісячні платежі до погашення суми кредиту. В забезпечення повернення виданого кредиту, 07.07.2006 року був укладений нотаріально посвідчений договір іпотеки за реєстровим №1913 між ВАТ «Ощадбанк» в особі керуючого філії - Сімферопольського міського відділення №39 ВАТ «Ощадбанк» Мірошниченко О.І. та ОСОБА_2, що є майновим поручителем ОСОБА_3 Відповідно до договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, загальною площею 46,6 кв.м., житлова 29,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вартість майна, переданого в іпотеку згідно з договором іпотеки від 07.07.2006 року, реєстровий № 1913 складає - 205641,00 грн. 22.06.2009 року Київським районним судом м. Сімферополя було винесено рішення у справі № 2-4747/2009 про стягнення солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ВАТ «Ощадбанк» філії - Сімферопольське міське відділення №39 ВАТ «Ощадбанк» суму боргу за кредитним договором в розмірі 78939,83 грн. Однак, сума заборгованості згідно винесеного рішення не погашена, за весь період були нараховані відсотки та пеня за кредитним договором №391 від 03.07.2006 року. Станом на 06.04.2012 року ОСОБА_3 зобов'язання по кредиту не виконує, у зв'язку з чим у відповідача склалася заборгованість: донараховані відсотки за період з 23.06.2009 року по 02.07.2011 року - 20081,03 грн.; пеня за кредитом за період з 23.06.2009 року по 08.02.2012 року - 23735,36 грн.; щомісячна комісія за 25 місяців за період з липня 2009 року по липень 2011 року - 500,00 грн., а всього 44316,39 грн. З урахуванням наведеного та з посиланням на статті 526, 543, 546, 549-552, 610, 612, 623,

625, 1054 ЦК України, статті 7, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку" позивач просив суд: стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Сімферопольського міського відділення №39 АТ «Ощадбанк» суму заборгованості 44316,39 грн., що складається з донарахованих відсотків - 20081,03 грн., пені по кредиту - 23735,36 грн., щомісячної комісії за 25 місяців - 500,00 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1913, укладеним 07.07.2006 року, а саме на нерухоме майно - квартиру, загальною площею 46,6 кв.м, житлова 29,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Сімферопольське міське відділення №39 АТ «Ощадбанк» для погашення заборгованості за кредитним договором №391 від 03.07.2006 року, розмір якої становить 44316,39 грн., що складається з: донарахованих відсотків - 20081,03 грн.; пені по кредиту - 23735,36 грн., щомісячна комісія за 25 місяців - 500,00 грн., що належить ОСОБА_2 шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета застави для його реалізації згідно експертної оцінки; стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь держави судовий збір за розгляд позову (а.с.1-5).

Ухвалою суду від 25.06.2012 року була уточнена назва позивача по справі у зв'язку із реорганізацією та замінено на Територіально відокремлене безбалансове відділення №10011/0235 філії Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» (а.с.69).

Під час провадження по справі позивач декілька разів уточнював позовні вимоги та остаточно у заяві, датованій 19.10.2012 року, просив суд: стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0235 філії - Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» суму заборгованості 51326,29 грн., що складається з донарахованих відсотків - 20081,03 грн., пені по кредиту - 30745,26 грн., щомісячної комісії за 25 місяців - 500,00 грн.; звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1913, укладеним 07.07.2006 року, а саме на нерухоме майно - квартиру, загальною площею 46,6 кв.м, житлова 29,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0235 філії - Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк», для погашення заборгованості за кредитним договором №391 від 03.07.2006 року, розмір якої становить 51326,29 грн., що належить ОСОБА_2 шляхом продажу АТ «Ощадбанк» предмета іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: з правом укладення договору купівлі-продажу будь-яким способом, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем та з наданням АТ «Ощадбанк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця. Отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, з вилученням запису про заборону на вказаний предмет іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки (а.с.107-108).

Від прокурора та представника ПАТ «Державний ощадний банк України» до суду надійшли письмові заяви про розгляд справи в їх відсутність, просили позовні вимоги задовольнити, у разі неявки належно повідомлених відповідачів провести заочний розгляд справи.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином, відповідно до вимог діючого законодавства, причини своєї неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи в їх відсутність або ж відкладення судового засідання не надавали.

Цивільна справа розглядається судом у порядку частини 2 статті 197 ЦПК України.

З урахуванням письмової згоди прокурора та представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статей 169, 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали цивільної справи, оцінивши наявні у справі докази і матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з частиною 1 статті 11 ЦПК України, якою встановлений принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Предметом кредитного договору є грошові кошти в національній або іноземній валюті. Згідно зі статтею 525 ЦК України (2003 року) одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що 03.07.2006 року між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України») в особі керуючого філією - Сімферопольським міським відділенням №39 Ощадбанку України Мірошниченко О.І., повноваження якого підтверджені Положенням та довіреністю від 30.06.2006 року, посвідченою приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованою в реєстрі за №5202, з однієї сторони, та фізичною особою ОСОБА_3, з другої сторони, був укладений кредитний договір №391.

Відповідно до умов цього договору банк надав ОСОБА_3 кредит в сумі 100000,00 грн.

Позичальник у свою чергу зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 100000,00 грн., сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 18% річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором.

Згідно з п.п.1.2 кредит надається на п'ять років з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 02.07.2011 року на споживчі потреби.

Пп. 1.5. позичальник зобов'язується щомісячно до 25 числа місяця, починаючи з лютого 2007 року, проводити погашення кредиту рівними частинами в сумі 1851,85 грн. та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань, починаючи з 25.07.2006 року на відповідні рахунки позичальника, відкриті у Ощадбанку №39. Останній платіж в рахунок погашення кредиту та сплати нарахований банком процентів здійснити не пізніше 02.07.2011 року.

Пунктом 5 цього ж кредитного договору встановлено, що за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим договором, позичальник зобов'язується сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,05% від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

Відповідно до п.п.4.2.2. кредитного договору №№391 від 03.07.2006 року при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених цим договором, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим договором та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На забезпечення повернення кредиту також 07.07.2006 року був укладений нотаріально посвідчений іпотечний договір, за реєстром №1913, між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України») в особі керуючого філією - Сімферопольським міським відділенням №39 Ощадбанку України Мірошниченко О.І., повноваження якого підтверджені Положенням та довіреністю від 30.06.2006 року, посвідченою приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованою в реєстрі за №5202, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Предметом іпотеки за цим договором є належна ОСОБА_2 на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1. Виходячи з реальної (ринкової) вартості предмета іпотеки та з урахуванням практичної складності при його реалізації у разі звернення на нього стягнення, сторони оцінюють предмет іпотеки у 205641,00 грн., згідно з актом спільної оцінки майна, що передається в іпотеку від 07.07.2006 року.

Заочним рішенням Київського районного суду м. Сімферополя від 22.06.2009 року (справа №2-4747/2009 рік) стягнуто солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на користь Сімферопольського міського відділення №39 ВАТ «Державний ощадний банк України» заборгованість за кредитним договором у сумі 78939,83 грн., а також вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У зв'язку з тим, що відповідачами по справі зобов'язання за кредитним договором та іпотечним договором не виконуються, станом на 29.10.2012 року загальна сума заборгованості становить 51326,29 грн., з яких: донараховані відсотки за період з 23.06.2009 року по 02.07.2012 року - 20081,03 грн., пеня за кредитом - за період з 23.06.2009 року по 29.10.2012 року - 30745,26 грн., щомісячна комісія за 25 місяців - 500,00 грн.

На підтвердження розміру виниклої заборгованості, суд приймає до уваги як письмовий доказ по справі, розрахунок суми заборгованості, доданий представником позивача до уточненої позовної заяви (а.с.109). У суду немає підстав вважати його недостовірним або спростовувати його зміст.

Тому доводи позивача про солідарну заборгованість відповідачем у розмірі 51326,29 грн. є цілком обґрунтованими та відповідають встановленим судом обставинам справи.

Розглядаючи позовні вимоги про звернення стягнення Дійсно, відповідно до п.п.3.3. іпотечного договору від 07.07.2006 року, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором та/або за договором іпотеки.

Пунктом 2 частини 1 статті 1 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Частиною 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Також частиною 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Вказана процедура врегулювання спору позивачем була дотримана, про що свідчать листи-повідомлення, надіслані філією - Сімферопольським міським відділенням №39 Ощадбанку України ОСОБА_3 та ОСОБА_2, копії яких додані до матеріалів цивільної справи.

З урахуванням наведеного, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0235 філії - Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» та вважає за можливе звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1913, укладеним 07.07.2006 року, а саме на нерухоме майно - квартиру, загальною площею 46,6 кв.м., житлова 29,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0235 філії - Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк», для погашення заборгованості за кредитним договором №391 від 03.07.2006 року, розмір якої становить 51326,29 грн., що належить ОСОБА_2 шляхом продажу АТ «Ощадбанк» предмета іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: з правом укладення договору купівлі-продажу будь-яким способом, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем та з наданням АТ «Ощадбанк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця. Отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, з вилученням запису про заборону на вказаний предмет іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки.

Відповідно до положень статті 214 ЦПК України, під час ухвалення рішення суду, у тому числі, вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

З відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі по 256,63 грн. з кожного.

На підставі статей 6, 525, 554, 589, 625, 1054 Цивільного кодексу України, статті 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 88, 169, частиною 2 статті 197, статтями 209, 212-215, 218, 224-226, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Прокурора Київського району м. Сімферополя, який звернувся до суду в інтересах держави в особі Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0235 філії - Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Ташкент Узбекистану, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженки м. Сімферополь, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0235 філії - Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк» (р/р 3739790205, ЄДРПОУ 09324508, МФО 324805, знаходиться за адресою: м. Сімферополь, пр. Кірова, 41) донараховані відсотки за кредити договором за період з 23.06.2009 року по 02.07.2012 року у розмірі 20081 гривня 03 копійки, пеню за кредитом за період з 23.06.2009 року по 29.10.2012 року - 30745 гривень 26 копійок, щомісячну комісію за 25 місяців - 500 гривень 00 копійок, а всього 51326 (п'ятдесят одну тисячу триста двадцять шість) гривень 29 копійок.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №1913, укладеним 07.07.2006 року, а саме на нерухоме майно - квартиру, загальною площею 46,6 кв.м, житлова 29,4 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Сімферополь, вул. Люксембург Р., буд. 16 - вул. Лібкнехта Карла, буд. 13, кв. 36 на користь територіально відокремленого безбалансового відділення №10011/0235 філії - Кримського республіканського управління АТ «Ощадбанк», для погашення заборгованості за кредитним договором №391 від 03.07.2006 року, розмір якої становить 51326 гривень 29 копійок, що належить ОСОБА_2, шляхом продажу АТ «Ощадбанк» предмета іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», а саме: з правом укладення договору купівлі-продажу будь-яким способом, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем та з наданням АТ «Ощадбанк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця. Отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, з вилученням запису про заборону на вказаний предмет іпотеки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Ташкент Узбекистану, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженки м. Сімферополь, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) у дохід держави судовий збір в розмірі по 256 (двісті п'ятдесят шість) гривень 63 копійки - з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Залізничний районний суд м. Сімферополя АРК шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя