Рішення № 27469268, 12.11.2012, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 2/0528/4042/2012р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2012 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Карпенко О.М.

при секретарі Аксеніної В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення , -

ВСТАНОВИВ:

15.10.2012 року публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" звернулося в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення.

У судове засідання представник позивача не з'явився, але надав суду заяву про те, що позов підтримує та просить справу розглянути у його відсутність.

Із позову вбачається, що відповідно до укладеного договору № КТС0GА0000000014 від 29.08.2008 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 78165.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.08.2023 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створенного в забезпечення простроченної заборгованності позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 станом на 01.10.2012 року має заборгованість - 151108.25 грн., яка складається з наступного:

- 118995.05 грн. - заборгованість за кредитом;

- 23407.37 грн. - заборгованість по.процентам за користування кредитом;

- 1271,80 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом;

- 0.30 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору;

- 250.00 грн. - штраф (фіксована частина);

- 7183.73 грн. - штраф (процентна складова);

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач ОСОБА_1 29.08.2008 року уклали договір іпотеки № KTC0GA0000000014. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 114.90, житловою площею 57.80 , який розташований за адресою: м. Краматорськ, АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності 639 від 20.12.2000 року, виданого виконавчим комітетом Краматорської міської ради та зареєстровано в БТІ м. Краматорська 05.01.2001 року за реєстровим № 288-С в книзі 2, реєстровий номер 22316157. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 108000 грн. 00 коп.

На підставі викладеного позивач - ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»просить суд ухвалити рішення яким: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KTC0GA0000000014 від 29.08.2008 року, в розмірі 151108.25 грн.:

Звернути стягнення на будинок загальною площею 114.90 кв.м., житловою площею 57.80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № KTC0GA0000000014 від 29.08.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанного будинку. Стягнути з відповідача судові витрати.

У судове засідання відповідач не з'явився за невідомою суд причиною, про час розгляду справи належним чином був повідомлений.

Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України та враховуючи думку позивача, судом ухвалено про заочний розгляд справи.

У судове засідання третя особа ОСОБА_2, не з'явилася за невідомою суд причиною, про час розгляду справи належним чином була повідомлена .

Згідно ст. 212 ЦПК України , суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, що об'єктивно підтверджується кредитним договором (а.с.16-21), розрахунком заборгованості (а.с.6-9), реєстром боржників (а.с. 11-15), договором іпотеки (а.с. 23-27), свідоцтвом про право власності (а.с. 28-32), з яких вбачається, що відповідно до укладеного договору № КТС0GА0000000014 від 29.08.2008 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 78165.00 грн., має заборгованість яку не погашає, в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач ОСОБА_1 29.08.2008 року укладено договір іпотеки № KTC0GA0000000014.

Зокрема, згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Статтями 38,39 вказаного Закону передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки та проведення реалізації предмету іпотеки за рішенням суду.

Таким чином вимоги позивача про погашення кредитної заборгованості за рахунок іпотечного майна є обґрунтованими та основаними на законі.

Враховуючи обов'язок суду прийняти рішення щодо всіх заявлених вимог, суд вважає, що в позові про виселення зі зняттям з реєстрації відповідача з будинку АДРЕСА_1, слід відмовити за його передчасністю, оскільки за ст. 40 Закону України «Про іпотеку»питання про виселення мешканців у визначеному Законом порядку слід вирішувати після прийняття рішення про звернення стягнення на переданий в іпотеку жилий будинок.

Вимогами ст.575 ЦК України передбачено, що іпотека є окремим видом застави.

Згідно зі ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення , провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 39 Закону України «Про іпотеку»передбачає звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 названого закону, яка вимагає відповідного застереження в іпотечному договорі.

Відповідно до ст.88 ЦПК України та з огляду на вимоги позивача про відшкодування понесених судових витрат загальною сумою 1511,08 грн. за рахунок відповідача ОСОБА_1, з останного на користь позивача слід стягнути вказані витрати.

Керуючись ст.ст. 3, 14, 60, 88, 213-215, 22 ЦПК України, ст.ст.526,549,589,610 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення - частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KTC0GA0000000014 від 29.08.2008 року, в розмірі 151108.25 грн., звернути стягнення на будинок загальною площею 114.90 кв.м., житловою площею 57.80 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № KTC0GA0000000014 від 29.08.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Надєждіне Близнюківського району Харківської області, паспорт НОМЕР_1, який зареєстрований: АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «ПриватБанк»на рах. 64993919400001, код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1511 грн. 08 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення ухвалене у нарадчий кімнаті й надруковано у єдиному примірнику.

Суддя