Рішення № 27452094, 07.11.2012, Гірницький районний суд м. Макіївки

Справа № 2/0510/1473/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2012 року Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді : Апалькової О.М.

при секретарі : Гревцової В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся з даним позовом у травні 2012 року, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOMOGK 40000331 від 18.04.2008 року в розмірі -651462,61 гривень, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обгрунтування позову позивач послався на ту обставину, що 18.04.2008 року між Публічним акціонерним товариством КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 укладено договір кредиту № DOMOGK 40000331 ,відповідно до якого банк надав ОСОБА_1 кредит у сумі 50 204,80 доларів США строком до 18.04.2028 року із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,96 % річних.

Проте ОСОБА_1 умови кредитного договору не виконала, суму кредиту не сплатила , заборгованість за кредитним договором станом на 12.04.2012 р. складає у сумі 81 585,80 доларів США,що за курсом 7,9850 відповідно до повідомлення НБУ від 12.04.2012 року складає 65 1462,61 гривень та складає з наступного:

заборгованість за кредитом -42 077,39 доларів США;

заборгованість по процентам за користування кредитом -17 289,40 доларів США;

заборгованість по комісії за користування кредитом-1247,24 доларів США;

пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 17056,91 доларів США;

а також штрафи відповідно до Договору:

штраф(фіксована частина)-31,31 доларів США;

штраф(процентна складова)- 3883,55 доларів США;

18.04.2008 року, в забезпечення зобов'язань за кредитним договором,між банком та відповідачем, ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № DOMOGК 40000331, посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_2 , за реєстровим номером № 951.

Згідно із договором іпотеки в іпотеку банку була передана 3-квартира АДРЕСА_1,загальною площею 62,3 кв.м, яка належить ОСОБА_1 на підставі купівлі -продажу від 18.04.2008 року Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює-288 860,00 гривень.

Тому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOMOGK 40000331 від 18.04.2008 в розмірі 81 585,80 доларів США,що за курсом 7,98850 відповідно до повідомлення НБУ від 12.04.2012 року складає - 651 462,61 грн. звернути стягнення на квартиру,загальною площею 62,3кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,шляхом продажу , вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № DOMOGК40000331 від 18.04.2008 року) Публічним Акціонерним товариством Комерційний Банк »Приватбанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь,яким способом з іншою особою,покупцем,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності,з отримуванням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах,підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій,необхідних для продажу предмету іпотеки, виселити відповідача та інших осіб,які зареєстровані та проживають у квартирі з зняттям реєстраційного обліку у органі МВС України в м. Макіївці, а також судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити ,пославшись на ті обставини, які викладені в позовній заяві та не заперечує проти розгляду справи заочно.

Відповідач, ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, хоча про день і час слухання справи був сповіщений належним чином судовою повісткою.

Суд, за згодою позивача, прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини:

- 18.04.2008 р. між Публічним акціонерним товариством КБ «Привтанк»та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № DOMOGK 40000331 , згідно з яким кредитор - «ПриватБанк» надав ОСОБА_1 кредит у сумі 50204,80 доларів США, з умовою сплати 12,96 % річних та строком погашення до 18.04.2028 р (а. с. ) ;

- 18.04.2008 року в забезпечення зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «Приватбанк»та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № DOMOGК40000331 посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу ОСОБА_2,за реєстровим номером № 951 (а. с. );

згідно з довідкою розрахунку заборгованості станом на 12.04.2012 року (а. с. ), складає у сумі 81 585,80 доларів США. та складає з наступного:

заборгованість за кредитом -42 077,39 доларів США;

заборгованість по процентам за користування кредитом -17 289,40 доларів США;

заборгованість по комісії за користування кредитом-1247,24 доларів США;

пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 17056,91 доларів США;

а також штрафи відповідно до Договору:

штраф(фіксована частина)-31,31 доларів США;

штраф(процентна складова)- 3883,55 доларів США;

Згідно за змістом 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.. 589 ЦК України в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою , заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна,а також вимог,понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги,якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частини 1 статей 33 і 39 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки,або шляхом проведення прилюдних торгів,або шляхом застосування процедури ,встановленої статтею 38 ЗУ «Про іпотеку».

Оскільки відповідачем зобов'язання за кредитним договором не виконувались належним чином, то суд прийшов до висновку про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Визначення способу звернення стягнення на предмет іпотеки належить позивачу.

Що стосується виселення відповідача та інших осіб, то відповідно до ч.2 ст. 40 ЗК »Про іпотеку»,після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника ,добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Якщо мешканці не звільняють житловий будинок чи житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно,їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Вказана вимога закону закріплена і в частині 3 статті 109 ЖК України.

Таким чином,аналізуючи всі надані докази у їх сукупності,суд приходить до висновку про обгрунтованність вимог позивача і вважає , що позов підлягає задоволенню частково. Згідно з ч.1,3 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Тому з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», належить стягнути частково судові витрати по оплаті судового збору 3219,00 грн. ( три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.209,212-215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 526,589 ЦК України, ч. 1 ст.,33 і 39 ЗУ »Про іпотеку»суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційного банка «Приватбанк» до ОСОБА_1 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOMOGK 40000331 від 18.04.2008 в розмірі 81 585,80 доларів США,що за курсом 7,9850 відповідно до повідомлення НБУ від 12.04.2012 року складає - 651 462,61 грн. звернути стягнення на квартиру,загальною площею 62,3 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,шляхом продажу , вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки № DOMOGК40000331 від 18.04.2008 року) Публічним Акціонерним товариством Комерційний Банк »Приватбанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь,яким способом з іншою особою,покупцем,з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності,з отримуванням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах,підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій,необхідних для продажу предмету іпотеки.

В решті частини позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судові витрати по оплаті судового збору на суму 3219,00 грн. ( три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень на р/р 64993919400001, МФО № 305299,код ЄДРПОУ 14360570.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: