Рішення № 27440001, 06.11.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" листопада 2012 р.Справа № 5023/4582/12 вх. № 4582/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Масалової І.А.

за участю :

позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 2218 від 10.08.2012р.);

відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м.Харків,

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м.Харків,

про стягнення 74071,45 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Фізична особа - підприємець ОСОБА_2, м.Харків, звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м.Харків, суми заборгованості з орендної плати за Договором оренди від 07.04.2008р. реєстраційний № 3188 у розмірі 72770,00 грн. та 3% річних у розмірі 1301,45 грн., всього - 74071,45 грн. Також позивач просить стягнути з відповідача судовий збір в сумі 1609,50 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15.10.2012р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 5023/4582/12 та розгляд справи призначено на 24.10.2012р. об 11:00 год.

Ухвалою господарського суду від 24.10.2012р. розгляд справи було відкладено на 06.11.2012р. на 12:00 год., у зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання.

У судовому засіданні, яке відбулося 06.11.2012р., представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить підпис на повідомленні про вручення поштового відправлення.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

07.04.2008р. між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (позивачем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (відповідачем) було укладено Договір оренди, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 07.04.2008р. за реєстровим номером 3188.

Згідно п. 1.1. даного Договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування на весь строк оренди нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 153,60 кв.м., а саме приміщення 1-го поверху №1-1-:-1-6, в літ. "А-2".

У п. 2.1. Договору сторони визначили, що строк оренди розпочинається від дати підписання сторонами договору (дата початку), тобто з 07.04.2008р., та продовжується протягом 5-ти років від дати початку.

Відповідно до п. 3.1. Договору, орендар сплачує орендну плату за приміщення, починаючи з дати початку, тобто з 07.04.2008р.

Згідно п. 3.2. Договору, починаючи з дати початку, щомісячна орендна плата становить 14982,00 грн. При цьому, орендар сплачує орендну плату не пізніше ніж на 10 день поточного календарного місяця строку оренди, за який здійснюється оплата, на підставі рахунку-фактури орендодавця.

Додатковим договором № 1 до Договору оренди від 14.06.2011р. було внесено зміни, а саме зменшено розмір орендної плати на період з 01.07.2011р. по 31.12.2011р. до 10000,00 грн.

За період дії Договору оренди з 01.01.2011р. по 11.10.2012р. розмір орендної плати, яка підлягає сплаті на користь орендодавця, складає 299712,00 грн. (з урахуванням зменшеного розміру орендної плати у період з 01.07.2011р. по 31.12.2011р.).

Проте, відповідач, в порушення умов Договору оренди, з квітня 2011 року орендну плату сплачує не в повному обсязі. Так, відповідачем за час оренди було сплачено позивачу кошти в розмірі 226942,00 грн., що підтверджується платіжними дорученнями. З квітня 2012р. відповідач відмовляється від підписання актів здачі-прийняття робіт.

Таким чином, станом на 11.10.2012р. у відповідача виникла заборгованість перед позивачем зі сплати орендної плати в розмірі 72770,00 грн.

06.07.2012р. позивач направив на адресу відповідача повідомлення (претензію) за вих. № 1/7 від 06.07.2012р. з вимогою погасити заборгованість за Договором оренди від 07.04.2008р. Дане повідомлення було отримано відповідачем 20.07.2012р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення (арк. 17, зворот). Також, до даного листа було надано акт звірки взаєморозрахунків на 30.06.2012 р. для підписання.

Однак, станом на сьогоднішній день, вимоги позивача залишаються не виконаними, борг відповідачем не погашений, акт звірки не підписаний та не повернений на адресу позивача.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У зв'язку з простроченням сплати орендарем орендних платежів, позивачем нараховано 3 % річних від простроченої суми, що становить 1301,45 грн.

Таким чином, загальний розмір заборгованості ФОП ОСОБА_3 перед ФОП ОСОБА_2 станом на 11.10.2012р. становить 74071,45 грн., у тому числі: заборгованість з орендної плати в розмірі 72770,00 грн. та 3 % річних в розмірі 1301,45 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не надав суду доказів сплати заборгованості або обґрунтованих заперечень проти позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ФОП ОСОБА_2 обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 625 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (61002, АДРЕСА_1; п/р НОМЕР_3 у відділенні № 19 Харківського ГРУ ПАТ КБ "Приватбанк" у м.Харкові, МФО 351533; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (61002, АДРЕСА_1; п/р НОМЕР_4 в ПАТ "УкрСиббанк" м.Харків, МФО 351005; ідентифікаційний номер: НОМЕР_2) - 72770,00 грн. заборгованості з орендної плати; 1301,45 грн. - 3% річних та 1609,50 грн. витрат з оплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 08.11.2012 р.

Суддя Кухар Н.М.