Рішення № 27438973, 07.11.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну(Симона Петлюри), 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" листопада 2012 р. Справа № 14/088-12

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

при секретарі судового засідання Щур О. Д.

за участю представників учасників процесу:

від позивача: Головащенко С. В. (довіреність № 01-07/92 від 19.01.2012 р.);

від відповідача: не з'явились;

розглянувши матеріали справи

за позовом Комунального підприємства „Управління житлово-комунального господарства", м. Славутич

до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3, м. Славутич

про стягнення 4 631, 51 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

КП „Управління житлово-комунального господарства" звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ФОП ОСОБА_3 про стягнення 4 631, 51 грн. основної заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем свого обов'язку щодо оплати у повному обсязі за надані комунальні послуги згідно договору № 51-Е на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.04.2007 р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.09.2012 р. порушено провадження у справі № 14/088-12 за позовом КП „Управління житлово-комунального господарства" до ФОП ОСОБА_3 про стягнення 4 631, 51 грн. і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 10.10.2012 р.

10.10.2012 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 24.10.2012 р.

24.10.2012 р. за наслідками судового засідання судом винесено ухвалу, якою відкладено розгляд справи на 07.11.2012 р.

07.11.2012 р. судовому засіданні представник позивача надав документи, витребувані судом, та усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив, відзив на позовну заяву та інші документи, витребувані судом, не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за відсутності відзиву на позовну заяву за наявними у ній матеріалами.

За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.

Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

12.04.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, згідно умов п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно, яке знаходиться на балансі орендодавця, а саме: частину нежитлової будівлі „Склад під навісом" Виробничої бази КП „Управління житлово-комунального господарства" з системой центрального електропостачання, що є невід'ємною частиною будівлі.

Згідно п. 1.2. договору оренди адреса (місцерозміщення об'єкту оренди): АДРЕСА_1

Відповідно до п. 1.3. договору оренди орендована площа складає всього: 319, 6 м2, в т.ч. корисна площа 319, 6 м2.

Пунктом 1.6. договору оренди передбачено, що передане в оренду майно згідно з цим договором буде використовуватися у виробничіх цілях для розміщення деревообробного обладнання.

Пунктом 1.7. договору оренди передбачено, що об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади м. Славутича і знаходиться на балансі КП „Управління житлово-комунального господарства".

Згідно п. 2.1. договору оренди орендар вступає в строкове користування майном у термін, вказаний у цьому договорі, але не раніше дати підписання цього договору та акту прийняття-передачі майна.

Відповідно до п. 5.1.6. договору оренди орендар зобов'язується нести всі витрати за утримання орендованого майна (експлуатаційні витрати), пропорційно площі, що орендується, на підставі окремого договору компенсації експлуатаційних витрат.

Пунктом 7.1. договору визначено строк його дії, згідно якого цей договір укладено строком на один рік і вступає в силу з 20.04.2007 р. і діє до 19.04.2008 р. включно.

20.04.2007 р. між позивачем та відповідачем було підписано акт прийняття-передачі майна, яке знаходиться на балансі КП „Управління житлово-комунального господарства" та передається в оренду, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування орендоване майно згідно договору № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р.

18.06.2007 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду № 1 до договору № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р., згідно умов п. 1. якої сторони дійшли згоди внести зміни до п. 1.3. та п. 7.1. договору у наступній редакції:

„1.3. Орендована площа складає всього 241, 9 кв.м., в т.ч. корисна -241, 9 кв.м."

„7.1. Цей договір укладено строком на один рік і вступає в силу з 18.06.2007 р. і діє до 17.06.2008 р. включно."

16.06.2008 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду № 2 до договору № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р., згідно умов п. 1. якої сторони дійшли згоди внести зміни до п. 7.1. договору у наступній редакції:

„7.1. Цей договір укладено строком на один рік і вступає в силу з 18.06.2007 р. і діє до 17.04.2009 р. включно."

01.02.2010 р. між позивачем та відповідачем було підписано акт приймання-передачі майна з оренди, згідно якого орендар повернув, а орендодавець прийняв з оренди орендоване майно згідно договору № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р.

У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованим майном за договором оренди з моменту підписання договору та фактичного передання в оренду нерухомого майна та до моменту повернення з оренди нерухомого майна, тобто у період з 18.06.2007 р. по 01.02.2010 р., що підтверджується договором № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р. та додатковими угодами до нього, актом прийняття-передачі майна, яке знаходиться на балансі КП „Управління житлово-комунального господарства" та передається в оренду, від 20.04.2007 р., актом приймання-передачі майна з оренди, від 01.02.2010 р., наявними у матеріалах справи.

20.04.2007 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 51-Е на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно умов п. 1.1. якого балансоутримувач КП „Управління житлово-комунального господарства" забезпечує обслуговування, експлуатацію і ремонт будівлі „Склад під навісом" Виробничої бази КП „Управління житлово-комунального господарства", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 1 577, 2 м2, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Орендар користується частиною будівлі загальною площею 319, 6 м2, на умовах, передбачених договором № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р.

Орендоване приміщення використовується у виробничих цілях для розміщення деревообробного обладнання.

Згідно п. 4.1. договору на відшкодування витрат розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу вартості робіт і послуг, які надаються балансоутримувачем, і визначається розрахунком (калькуляцією) експлуатаційних витрат, погодженою з Відділом з питань комунальної власності і з Відділом економики та соціального розвитку м. Славутича Виконкому Славутицької міської ради.

Відповідно до п. 4.2. договору на відшкодування витрат розрахунки за надані послуги згідно з цим договором проводяться виключно в грошовій формі. Розмір відшкодування орендарем витрат за поточний місяць визначається, виходячи з обсягів фактично наданих послуг балансоутримувачем, діючих тарифів і цін та відображається в „Розрахунку платежів по утриманню орендованих приміщень Виробничої бази за (місяць) 200 _ року.", який підписується обома сторонами.

Пунктом 4.3. договору на відшкодування витрат передбачено, що розрахунковим періодом є календарний місяць.

Пунктом 4.4. договору на відшкодування витрат передбачено, що орендар сплачує вартість (з урахуванням податку) спожитих послуг за розрахунковий період шляхом безготівкового перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача або шляхом внесення готівкових коштів в касу балаисоутримувача протягом 10-ти банківських днів з моменту отримання рахунку.

Пунктом 6.1. договору на відшкодування витрат визначено строк його дії, згідно якого цей договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 20.04.2007 р. до закінчення терміну договору № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р., тобто до 19.04.2008 р., а в частині фінансових зобов'язань -до повного їх виконання сторонами.

Згідно п. 6.4. договору на відшкодування витрат у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Одночасно із укладенням договору № 51-Е на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.04.2007 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаток № 1 до договору - Перелік послуг, робіт та витрат, які підлягають відшкодуванню орендарем, та додаток № 2 до договору -Розрахунок платежів по утриманню орендованого приміщення будівлі Виробничої бази КП „Управління житлово-комунального господарства" за (місяць) 200 _ року."

18.06.2007 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаткову угоду № 1 до договору № 51-Е на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.04.2007 р., згідно умов п. 1. якої сторони дійшли згоди внести зміни до п. 1.1. та п. 6.1. договору у наступній редакції:

„1.1. Орендар користується частиною будівлі загальною площею 241, 9 кв.м., в т.ч. корисна -241, 9 кв.м."

„6.1. Цей договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 18.06.2007 р. до закінчення терміну договору № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р., тобто до 17.06.2008 р., а в частині фінансових зобов'язань - до повного їх виконання сторонами."

Одночасно із підписанням додаткової угоди № 1 від 18.06.2007 р. до договору № 51-Е на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.04.2007 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаток № 1 до додаткової угоди № 1 до договору -Розрахунок платежів по утриманню орендованого приміщення будівлі Виробничої бази КП „Управління житлово-комунального господарства" за (місяць) 200 _ року."

У 2008 р. між позивачем та відповідачем було підписано Розрахунок по утриманню орендованих приміщень Виробничої бази КП „Управління житлово-комунального господарства" за (місяць) 2008 рік.

У 2009 р. між позивачем та відповідачем було підписано Розрахунок по утриманню орендованих приміщень Виробничої бази КП „Управління житлово-комунального господарства" за (місяць) 2009 рік.

На виконання умов договору позивачем протягом періоду з січня 2009 р. по січень 2010 р. було надано відповідачу комунальні послуги на загальну суму 4 631, 51 грн., що підтверджується рахунком-фактурою № ар-000000055 від 31.01.2009 р. за січень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000120 від 28.09.2009 р. за лютий 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000180 від 31.03.2009 р. за березень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000239 від 30.04.2009 р. за квітень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000296 від 31.05.2009 р. за травень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000339 від 30.06.2009 р. за червень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000418 від 31.07.2009 р. за липень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000477 від 31.08.2009 р. за серпень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000538 від 30.09.2009 р. за вересень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000595 від 31.10.2009 р. за жовтень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000651 від 30.11.2009 р. за листопад 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000705 від 31.12.2009 р. за грудень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000044 від 31.01.2010 р. за січень 2010 р. на суму 356, 27 грн., бухгалтерською довідкою станом на 11.07.2012 р., наявними у матеріалах справи.

13.07.2012 р. позивач звернувся до відповідача із листом № 01-07-11/1266 від 13.07.2012 р., у якому просив відповідача негайно погасити заборгованість за надані послуги у розмірі 4 631, 51 грн. Факт направлення позивачем листа відповідачу підтверджується фіскальним чеком № 6778 від 13.07.2012 р. про відправлення рекомендованого листа.

Регулювання відносин, що виникають у зв'язку із наданням послуг здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 цього ж кодексу якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Частиною 1 ст. 530 цього ж кодексу закріплено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У встановлений договором строк і станом на час розгляду справи відповідач обов'язок щодо оплати наданих комунальних послуг у повному обсязі не виконав і його основна заборгованість перед позивачем складає 4 631, 51 грн., що підтверджується договором № 51-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, від 20.04.2007 р. та додатковими угодами до нього, актом прийняття-передачі майна, яке знаходиться на балансі КП „Управління житлово-комунального господарства" та передається в оренду, від 20.04.2007 р., актом приймання-передачі майна з оренди, від 01.02.2010 р., договором № 51-Е на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.04.2007 р., рахунком-фактурою № ар-000000055 від 31.01.2009 р. за січень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000120 від 28.09.2009 р. за лютий 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000180 від 31.03.2009 р. за березень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000239 від 30.04.2009 р. за квітень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000296 від 31.05.2009 р. за травень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000339 від 30.06.2009 р. за червень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000418 від 31.07.2009 р. за липень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000477 від 31.08.2009 р. за серпень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000538 від 30.09.2009 р. за вересень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000595 від 31.10.2009 р. за жовтень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000651 від 30.11.2009 р. за листопад 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000705 від 31.12.2009 р. за грудень 2009 р. на суму 356, 27 грн., рахунком-фактурою № ар-000000044 від 31.01.2010 р. за січень 2010 р. на суму 356, 27 грн., бухгалтерською довідкою станом на 11.07.2012 р., наявними у матеріалах справи.

Отже, вимоги позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості у розмірі 4 631, 51 грн. за договором № 51-Е на відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 20.04.2007 р. є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства „Управління житлово-комунального господарства" (ідентифікаційний код 31476318) 4 631 (чотири тисячі шістсот тридцять одна) грн. 51 (п'ятдесят одна) коп. основної заборгованості та судові витрати 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 (п'ятдесят) коп. судового збору.

Суддя В. М. Бацуца

Повний текст рішення підписаний

12 листопада 2012 р.