Рішення № 27436987, 25.10.2012, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 2601/15807/12

Провадження №: 2/2601/4428/12

Заочне РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2012 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі :

головуючого судді Плахотнюк К.Г.

при секретарі Кузічевій Т.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

встановив:

08.08.2012 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення.

В обгрунтуванні заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що 13.12.2006 року між Приватбанком та ОСОБА_1 13.12.2006 року укладено кредитний договір про надання кредиту в сумі 22 210, 00 дол. США на строк до 13.12.2010 року зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 10,08 % річних та визначено порядок погашення кредиту відповідно до якого позичальник повинна щомісячно надавати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається з заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат. Однак, ОСОБА_1 не сплачує борг по кредиту та відсотки за користування кредитними коштами, у зв'язку з чим станом на 06.07.2012 року має заборгованість у розмірі 666 255, 10 дол. США., яка складається з: заборгованості за кредитом - 50 526, 89 дол. США.; заборгованості за відсотками - 33 650,21 дол. СЩА.; заборгованості по комісії за користування кредитом - - 2 610, 88 дол.США; пені за несвоєчасність виконання зобв»язань за договором -579 467, 12 дол. США.. З підстав неналежного виконання позичальником умов кредитного договору у частині повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами, просив звернути стягнення на предмет іпотеки, яким відповідно до договору іпотеки №б/н від 13.12.2006 року, було забезпечено виконання ОСОБА_1 за кредитним договором, а саме - трикімнатна квартира загальною площею 61,50 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, яка належить на праві власності позичальнику, на момент укладення договору мала вартість -539 163, 25 грн У зв»язку з необхідністю звернення стягнення на належне на праві власності майно, що передано останньою в іпотеку банку з метою забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором, просить визначити порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення з житлового приміщення осіб, які в ньому проживають, а також зняття з реєстрації.

У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі, просила звернути стягнення на предмет іпотеки для забезпечення виконання зобов»язань ОСОБА_1 за кредитним договором, оскільки остання тривалий період часу не виконує свої зобов»язання за кредитним договором.

Відповідач у судове засідання не з»явилася повторно, про його дату, час та місце повідомлялася за зареєстрованим у встановленому законом порядку її місцем проживання, однак судові повістки повернуто на адресу суду з відміткою відділу зв»язку про закінчення терміну зберігання, що за правилами ч. 5 ст. 74 ЦПК України свідчить про належне повідомлення сторони.

З огляду на викладене, врахувавши думку представника позивача, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності відповідача на підставі наявних у ній даних, ухваливши заочне рішення..

Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 13.12.2006 року між ЗАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № КІМ0GА0000038п (а.с.11-15).

Відповідно до умов зазначеного вище договору ЗАТ КБ «Приватбанк»надано ОСОБА_1 кредит в сумі 22 210,00 дол. США на споживчі цілі на строк до 13.12.2010 року, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,84% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитним договором і винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту щомісяця, сплати винагороди за обслуговування кредитної лінії у розмірі 0,20% щомісяця від суми виданого кредиту та комісії за дострокове повернення кредиту в період сплати, яким є період з 14 по 20 число кожного місяця.

З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором № КІМ0GА0000038п від 13.12.2006 року між ЗАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 13.12.2006 року було укладено договір іпотеки №б\н (а.с.17-21).

Відповідно до умов зазначеного вище договору іпотеки ОСОБА_1 надано в іпотеку ЗАТ «КБ «Приватбанк»належне їй на праві власності нерухоме майно -трикімнатну квартиру , загальною площею 61,50 кв.м., житловою -45,40 кв.м. за адресою - АДРЕСА_1, вартістю 539 163, 25 грн.. З метою задоволення своїх вимог іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

22 березня 2007 року між ЗАТ «КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 було укладено додаткову угоду №1 до кредитного договору № КІМ0GА0000038п від 13.12.2006 року, відповідно до якої п.1.1. зазначеного кредитного договору викладено в наступній редакції -банк зобов»язується надати позичальникові кредитні кошти готівкою через касу банку на строк по 13 грудня 2010 р. включно у вигляді відновлювальної кредитної лінії у розмірі 52 960, 00 дол. США, з яких на споживчі цілі 50 000, 00 дол. США і на оплату страхових платежів у сумі 2 960, 00 дол. США, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,84% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0, 20 % від суми виданого кредиту щомісяця, та сплати винагороди за обслуговування кредитної лінії в розмірі 0,20 % щомісяця від суми виданого кредиту та комісії за дострокове погашення кредиту згідно п. 3.11. даного договору в період сплати, за який приймається період з 01 по 20 число кожного місяця . Позичальник повинен надавати банку кошти (щомісячний платіж) достатні на погашення заборгованості (а.с.16).

07.02.2007 року між ЗАТ «КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 також було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 13.12.2006 року, відповідно до яких - за цим договором іпотекою забезпечується виконання зобов»язань позичальника за кредитним договором № КІМ0GА0000038п від 13.12.2006 року та додаткової угоди №1 від 22.03.2007 року до кредитного договору № КІМ0GА0000038п від 13.12.2006 року; повернення кредиту, наданого у вигляді відновлювальної кредитної лінії в розмірі 52 960, 00 дол. США на наступні цілі: на споживчі цілі в сумі 50 000, 00 дол. США і на оплату страхових платежів в сумі 2 900, 00 дол. США у строк до 13.12.2010 року включно; сторони визначили, що експертна вартість предмета іпотеки складає 539 163, 25 грн. (а.с.22-21).

Відповідно до статей 1049,1050,1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти. Якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася , та сплати процентів.

Зобов»язання згідно статті 526 ЦК України, має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу інших актів цивільного законодавства. За правилами ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов»язання настають правові наслідки встановлені договором, або законом.

Наразі, судом встановлено, що кредитор виконав свої зобов»язання перед ОСОБА_1, щодо надання кредиту, а позичальник порушила порядок та строки виконання зобов'язань за кредитним договором у частині, що стосується щомісячного погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитними коштами.

За наданим суду позивачем розрахунком, встановлено, що ОСОБА_1 не сплачує борг по кредиту та відсотки за користування кредитними коштами, у зв'язку з чим станом на 06.07.2012 року має заборгованість у розмірі 666 255, 10 дол. США., яка складається з: заборгованості за кредитом - 50 526, 89 дол. США.; заборгованості за відсотками - 33 650,21 дол. СЩА.; заборгованості по комісії за користування кредитом - - 2 610, 88 дол.США; пені за несвоєчасність виконання зобв»язань за договором -579 467, 12 дол. США..

12.06.2012 року позивачем було повідомлено ОСОБА_1 про необхідність дострокового повернення кредиту в повному обсязі, а також процентів, комісії та штрафних санкцій, нараховані на день повернення кредиту в тридцяти денний строк з дня отримання цієї вимоги та попереджено, що у разі невиконання зазначеної вимоги, буде вжито заходи щодо звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.24).

Зазначене повідомлення не було виконано ОСОБА_2, отриманий кредит та нараховані відсотки за користування кредитними коштами не повернуто у добровільному порядку.

За правилами ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на майно, а правилами ст. 39 цього Закону передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу,встановленою ст. 38 цього ж Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві. Статтею 41 Закону України «Про іпотеку»визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, на підставі рішення суду. Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

Зазначені обставини є підставою для висновків суду про необхідність задоволення заявлених позивачем вимог щодо погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № КІМ0GА0000038п від 13.12.2006 року та додаткової угоди №1 від 22.03.2007 року до кредитного договору № КІМ0GА0000038п від 13.12.2006 року в розмірі 666 255, 10 дол. США ( що в національній валюті складає -5 323 378, 25 грн.) шляхом звернення стягнення на належне на праві власності ОСОБА_1 майно, яке було передано нею в іпотеку кредитору відповідно до договору іпотеки №б\н від13.12.2006 року, укладеного останньою із ЗАТ «КБ «Приватбанк», яким є нерухоме майно трикімнатна квартира за адресою АДРЕСА_1.

Звертаючись в суд з позовом, позивач просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, що є предметом іпотеки зі зняттям з реєстраційного обліку в органах МВС, до повноважень яких входить питання зняття з реєстрації, однак зазначені вимоги не підлягають задоволенню судом з підстав зазначених позивачем, оскільки на даній стадії є передчасними.

Судом також встановлено, що рішенням загальних зборів акціонерів від 30.04.2009 року тип Банку з Закритого акціонерного товариства змінено на публічне акціонерне товариство. У зв»язку зі зміною типу банку, змінено його найменування з ЗАТ КБ «ПриватБанк» на ПАТ КБ «ПриватБанк», останнє є правонаступником усіх прав та зобов»язань ЗАТ КБ «ПриватБанк», а тому заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню судом на його користь, як правонаступника ЗАТ «КБ «Приватбанк».,

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України відповідач має сплатити позивачу судові витрати за розгляд справи судом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 29,33,35,38,41 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 509, 525, 526, 527, 530, 536, 611,1049,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,137,179,208,213,218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження -с. Вільхівці Тячівського району Закарпатської області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) за кредитним договором № КІМ0GА0000038п від 13.12.2006 року та додаткової угоди №1 від 22.03.2007 року до кредитного договору № КІМ0GА0000038п від 13.12.2006 року в розмірі 666 255 (шістсот шістдесят шість тисяч двісті п»ятдесят п»ять) дол. США 10 центів, що за курсом валют Національного банку України від 06 липня 2012 року складає 5 323 378 (п»ять мільйонів триста двадцять три тисячі триста сімдесят вісім) грн. шляхом звернення стягнення на належне на праві власності ОСОБА_1 нерухоме майно - трикімнатну квартиру загальною площею 61,50 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1, яке було передано в іпотеку публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк»(код ЄДРПОУ -14360570) відповідно до договору іпотеки №б\н від 13.12.2006 року, шляхом продажу з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

У задоволенні решти позовних вимог публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «ПриватБанк»відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження -с. Вільхівці Тячівського району Закарпатської області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) судовий збір у розмірі 3 219 (три тисячі двісті дев»ятнадцять) грн. 00 коп..

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, наведеному вище. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження.

Суддя: