Рішення № 27412557, 19.10.2012, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Копія: Провадження № 2/1421/654/12 р.

Справа № 1421/1452/12 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

19 жовтня 2012 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючого -судді Шикері І.А.,

при секретарі -Дзяма В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»(далі - Банк) до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

07 квітня 2009 року представник Банку Янсон Є.В. звернувся в його інтересах до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

В позовній заяві зазначав, що 15 травня 2008 року між ОСОБА_1 та Банком був укладений договір кредиту № NKUCGK0000000028 на суму 21025,00 доларів США зі сплатою 15 відсотків на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном його повернення - 15 травня 2023 року. Окрім цього, в той же день в забезпечення наданого кредиту між Банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, згідно якого остання надала в іпотеку нерухоме майно - квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Посилаючись на те, що ОСОБА_1, отримавши кредит, не виконала умови кредитного договору, через що станом на день подання позову до суду за нею утворилася загальна кредитна заборгованість в сумі 18654,59 доларів США, з яких 18145,09 доларів США - заборгованість за кредитом, 502,94 доларів США -заборгованість по процентам за користування кредитом, 6,56 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язання. Тому просив в рахунок погашення кредитної заборгованості звернути стягнення на зазначену квартиру шляхом її продажу іншій

особі-покупцю, та виселити відповідачку з житлового помешкання із зняттям її з реєстрації.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про місце та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином, до суду направив уточнену позовну заяву, в якій просить розглядати справу у відсутність представників Банку, позов підтримують і не заперечують проти винесення заочного рішення по справі. Збільшивши позовні вимоги у вказаній уточненій позовній заяві, повідомив, що станом на 17 травня 2012 року відповідачка має заборгованість в розмірі 39929,57 доларів США, яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 18627,47 доларів США, в т.ч. простроч. тіло кредиту в розмірі 1421,69 доларів США, заборгованість за відсотками в розмірі 9021,32 доларів США, в т.ч. простроч. відсотки в розмірі 8828,84 доларів США, заборгованість з комісії в розмірі 1926,33 доларів США, в т.ч. простроч. комісія в розмірі 1926,33 доларів США, заборгованість з пені в розмірі 10354,45 доларів США. Тому просить в рахунок погашення збільшеної кредитної заборгованості в розмірі 39929,57 доларів США звернути стягнення на зазначену квартиру шляхом її продажу іншій особі-покупцю, та виселити відповідачку з житлового помешкання із зняттям її з реєстрації.

Відповідачка в судове засідання, після отримання позовної заяви зі збільшенням позовних вимог, а також відновлення провадження у справі після її хвороби, повторно не з'явилась, про час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи не надала.

Дослідивши збільшену позовну заяву, в якій представник позивача повідомляє про відсутність заперечень проти винесення заочного рішення у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що що 15 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ КБ «Приватбанк»був укладений договір кредиту, за яким Банк надав відповідачці кредитні кошти у розмірі 21025 доларів США на придбання нерухомості зі строком повернення до 15 травня 2023 року та сплатою 15% річних. Заборгованість за кредитом станом на 17 травня 2012 року становить в розмірі 39929,57 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідачка зобов'язувалася здійснювати погашення кредиту щомісяця в розмірі 311, 09 доларів США.(а.с.4- 6). У забезпечення виконання договору 15 травня 2008 року між сторонами був укладений договір, за яким відповідачка передала в іпотеку Банку квартиру АДРЕСА_1 (а.с.7-9). Отримавши кредитні кошти, відповідачка умови договору кредиту не виконувала, не погашала його, внаслідок чого утворилась заборгованість. Оскільки у разі невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п. 2.3.7 кредитного договору), Банк звернувся до суду з цим позовом. У відповідності до п. 16.7.1 договору іпотеки, укладеного між сторонами, Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. У випадку порушення кредитного договору позичальником або договору іпотеки іпотекодавцем іпотекодержатель направляє йому письмову вимогу про усунення порушень. Якщо протягом тридцятиденного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення він вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору п. 22 договору іпотеки та ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Таким чином, можливо звернути стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в порядку визначеному діючим законодавством, визначивши вартість предмета іпотеки та його початкову ціну в розмірі 126250,00 грн., яка визначена сторонами у п. 33.4 договору іпотеки.

Відповідно до ст. 39. Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Окрім цього, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачки підлягають стягнення на користь позивача судові витрати, понесені ним при звернення до суду: 1444,90 гривен судового збору та 30 гривен витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKUCGK0000000028 від 15 травня 2008 року на предмет іпотеки - квартиру за адресою: АДРЕСА_1, та виселення її з квартири із зняття з реєстрації - задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № NKUCGK0000000028 від 15 травня 2008 року в розмірі 39929,57 доларів США (319013,31 грн.), яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 18627,47 доларів США (148822,31 грн.), в т.ч. простроч. тіло кредиту в розмірі 1421,69 доларів США (11358,45 грн.), заборгованості за відсотками в розмірі 9021,32 доларів США (72074,93 грн.), в т.ч. простроч. відсотки в розмірі 8828,84 доларів США (70537,13 грн.), заборгованості з комісії в розмірі 1926,33 доларів США (15390,22 грн.), в т.ч. простроч. комісія в розмірі 1926,33 доларів США (15390,22 грн.), заборгованості з пені в розмірі 10354,45 доларів США (82725,84 грн.), звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру за адресою: АДРЕСА_1, вартістю 126250,00 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки за початковою ціною 126250,00 грн., відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», будь якій особі покупцеві закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити без надання іншого жилого приміщення ОСОБА_1 з квартири за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям її з реєстраційного обліку.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»понесені ним судові витрати: судовій збір в сумі 1444,90 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене особами, які брали участь у справі, до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ : підпис

Копія вірна. СУДДЯ :

Рішення набрало законної сили __ 2012 року. Оригінал рішення зберігається в Первомайському міськрайонному суді в матеріалах справи із зазначеним номером.

СУДДЯ :