Рішення № 27407931, 13.11.2012, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 2/1519/7463/11

Провадження № 2/1519/1303/12

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 листопада 2012 року

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого -судді Гуревського В.К.

за секретаря - Дімітрової Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі КП «ЖКС «Хмельницький»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення по оплаті житлово-комунальних послуг, -

в с т а н о в и в:

Перший заступник прокурора Малиновського району м. Одеси звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі КП «ЖКС «Хмельницький»до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з вимогою про стягнення з відповідачів заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 2822,48 гривень, посилаючись на таке. Прокуратурою Малиновського району м. Одеси проведена перевірка дотримання чинного законодавства України в КП «ЖКС «Хмельницький»з питань здійснення контролю за використанням і збереженням житлового фонду комунальної власності Одеської територіальної громади. В ході перевірки встановлено, що в порушенні ст. 162 Житлового Кодексу Української РСР, відповідачі не вносять плату на утримання будинку і прибудинкової території та за надані комунальні послуги, була подана заява про видачу судового наказу, яку 31.05.2011 року було скасовано Малиновським районним судом м. Одеси. Будинок, в якому мешкають відповідачі, належить до житлового фонду місцевих рад та перебуває на балансі КП «ЖКС «Хмельницький». Згідно виписки з особового рахунку НОМЕР_2 заборгованість відповідачів складає 2822,48 гривень. Невиконання боржником зобов'язань по своєчасному внесенню платежів за користування житлом та комунальними послугами спричиняє істотну шкоду інтересам держави та громадян у сфері здійснення державної житлової політики, порушує права та інтереси її органів, на які покладені функції з управління, експлуатації та забезпечення збереження житлового фонду комунальної власності.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов не визнали, надали до суду заперечення, в яких просили в позові Першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі КП «ЖКС «Хмельницький»відмовити, зазначивши, що у позовній заяві відсутній виклад конкретних обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості по оплаті за користування житловим приміщенням і комунальними послугами грошової суми у розмірі 2822,48 гривні на користь КП «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький». Відповідачі своєчасно і в повному розмірі оплачують всі необхідні комунальні платежі, які нараховуються в пропорційному співвідношенні займаної житлової площі, загальній площі в будівлі, кількості членів сім'ї за вміст будівлі і прибудинкової території, теплопостачання, що поставляється, електричну енергію. Єдине, за що вони не оплачують, це сума заборгованості у розмірі 2822,48 грн. на користь КП «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький», з якою вони не згодні. З 2006 року ОСОБА_1, як основний квартиронаймач, звертає увагу КП «ЖКС «Хмельницький», в якого в повному господарському віданні знаходиться сімейний гуртожиток за адресою: АДРЕСА_1, що ОСОБА_1 і членам сім'ї: ОСОБА_2, ОСОБА_3, що постійно проживають і зареєстровані в квартирі (кімнаті) № 61 вказаного будинку (сімейного гуртожитку) нараховуються зайва квартплата і розмір оплати комунальних послуг (електропостачання) внаслідок перевищення загальної житлової площі, закріпленої за ними за місцем проживання в будинку, встановлення з 01.02.2010 року в щомісячних рахунках за оплату комунальних послуг з особового рахунку № НОМЕР_1 заборгованості у розмірі 2710,98 грн. З врахуванням зміни чисельного складу мешканців, що проживають в гуртожитку і розрахунку оплачуваної загальної площі будівлі, за результатами додаткового обміру площі, загальна площа квартири АДРЕСА_1, складає 61,05 кв. м., у тому числі житлова площа - 40,70 кв. м. Як відомо, розмір квартирної плати, оплата центрального опалювання прямо залежать від розміру загальної площі (включаючи житлову), яка закріплена за кожним мешканцем гуртожитку.

Відповідачі неодноразово зверталися з письмовими заявами в КП «ЖКС «Хмельницький»про здійснення перерахунку оплати комунальних послуг за результатами додаткових обмірів площі квартири АДРЕСА_1. У колективному обігу мешканців будинку АДРЕСА_1 до адміністрації комунального підприємства балансоутримувачем будинку, в КП «Теплопостачання міста Одеси», повідомлялося, що з 2005 року батарея центрального опалювання відсутні в загальній кухні, в душових, але плата за теплову енергію, що поставляється, стягується з кожного мешканця з врахуванням всіх приміщень загального користування, перерахунок не робиться. У листі директора КП «ЖКС «Хмельницький»від 26.07.2010 року, вих.№132 (направлено на ім'я ОСОБА_4), повідомляється, що колективні звернення громадян, що проживають за адресою: АДРЕСА_1, з питання перерахунку нарахувань за теплопостачання, розглянуті. Представниками ділянки №6 проведена інвентаризація займаних приміщень жителями 3-го поверху гуртожитку за вказаною адресою. Бухгалтерією комунального підприємства внесені зміни в особові рахунки, виготовлений перерахунок в січні 2009 року.

Направлений лист в КП «Теплопостачання міста Одеси»з вказівкою площ кімнат 3-го поверху для внесення змін до особових рахунків по оплаті за теплопостачання. До теперішнього часу, не дивлячись на

їх звернення до працівників КП «ЖКС «Хмельницький», в КП «Теплопостачання м. Одеси», такий перерахунок не здійснений, вказану заборгованість в оплаті за комунальні услуги не усувають.

Внаслідок відсутності у мешканців гуртожитку приладів індивідуального контрольного електрообліку (лічильників), при передачі гуртожитку в комунальну власність, оплата за спожиту жителями електричну енергію вироблялася з виставлянням Центральним ВАТ РЕС «Одесаобленерго»рахунків по розрахунковому користуванню електроенергією комунальному підприємству (споживач електроенергії) з подальшим нарахуванням за використану електроенергію по середньому на кожного жителя гуртожитку. Безпосередніми споживачами електроенергії в АДРЕСА_1, виступають 3 людини (відповідачі). Вони проживають в двокімнатній квартирі, житловою площею 40,70 кв. м., загальною (з врахуванням місць загального користування) - 61,05 кв. м. У квартирі є мінімальна кількість джерел електроосвітлення, побутових приладів з використанням електроенергії. Вжиток енергії можливий лише на підставі договору з енергопостачальником. Між постачальником електроенергії в особі «Центральний район електричних мереж»ВАТ «Одессаобленерго»і споживачами електроенергії - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не укладений договір про користування електричною енергією. Згідно положень статей 638, 639 Цивільного кодексу України і Типового договору, приведеного в «Правилах користування електричною енергією для населення», затверджених Постановою КМ України від 26.07.1999 року № 1357, не укладався такий договір між ними - споживачами (фізичними особами) електроенергії і КП «ЖКС «Хмельницький». У листі Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради від 14.05.2010 року, вих. №.Ко-1263/5/0607 (на ім'я ОСОБА_1) на колективне звернення громадян, що проживають за адресою: АДРЕСА_1, направлене в адресу прокуратури Малиновського району м. Одеси, підтверджуються обставини при передачі гуртожитку в комунальну власність, оплата за спожиту жителями електроенергію здійснювалися не за прямими платежами із Центральним РЕС ВАТ «Одессаобленерго». При цьому відсутні прилади електрообліку на займані кімнати окремих споживачів, не дивлячись на звернення адміністрації КП «ЖКС «Хмельницький»на установку індивідуального контрольного електрообліку - у зв'язку з відсутністю загального будинкового електрообліку, Центральними РЕС виставлялися рахунки по розрахунковому користуванню, а тарифи жителям нараховувалися по середньому.

Не дивлячись на вказані обставини, завищені тарифи вжитку електроенергії (на 1-ну особу), відсутність договірних стосунків, їх сім'я, як споживачі електроенергії, без будь-яких заперечень щомісячно оплачували спожиту електроенергію по встановленому КП «ЖКС «Хмельницький»середньому тарифу на кожного мешканця гуртожитку, з розрахунку 46,80 гривень в місяць на їх сім'ю. У квітні 2010 року КП «ЖКС «Хмельницький»був встановлений прилад загального електрообліку на гуртожиток. З травня 2010 року нарахування за використану електроенергію жителям гуртожитку стало вироблятися за свідченнями загально-будинкового приладу обліку, що вони вважають правомірним. Тариф за спожиту електроенергію на сім'ю відповідачів з 3-х чоловік став складати 49,25 грн., який вони також регулярно (щомісячно) оплачують, тим самим, в повному обсязі виконуємо перейняті на себе зобов'язання по оплаті спожитої електроенергії, згідно показань загального приладу обліку - електролічильника. Сім'я ОСОБА_1 не споживали електричну енергію безобліково, не підключали будь-яких додаткових електроустановок до електричної мережі. Без будь-яких пояснень, починаючи з 01.02.2010 року в щомісячних рахунках за оплату комунальних послуг з особового рахунку НОМЕР_2 (відповідальний квартиронаймач ОСОБА_1) з'явилося коректування оплати за світло (електроенергія) - заборгованість у розмірі 2710,98 грн. У квітні 2011 року з'явилося додаткове коректування в рахунку оплати комунальних послуг - заборгованість по світлу (електроенергія) у розмірі 485 грн., тобто їх сім'ї встановили заборгованість по оплаті електроенергії у розмірі 3195,98 грн., яку вони вважають також необгрунтованою. До теперішнього часу, не дивлячись на їх письмові звернення до працівників КП «ЖКС «Хмельницький», вказану заборгованість за вжиток електроенергії - не усувають КП «ЖКС «Хмельницький»також не виконана вказівка Державної житлово-комунальної інспекції в Одеській області про виявлення факту обґрунтованості нарахування боргу мешканцям гуртожитку по АДРЕСА_1 за спожиту електроенергію.

Заслухавши пояснення сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних причин. Судом встановлені такі фактичні обставини на підставі пояснень сторін, представлених письмових доказів.

Гуртожиток під АДРЕСА_1 перебуває на балансі КП «ЖКС «Хмельницький»та на підставі рішення Одеської міської ради від 14.04.2010 року №5654-у «Про надання дозволу на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках сімейного типу комунальної власності»наданий дозвіл на приватизацію житлових приміщень у будинку № 9 по вулиці Петровського, про що свідчить лист Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 17.05.2010 року за №Ко-1263/4/0607 та лист Головного управління розвитку інфраструктури та енергозабезпечення від 11.06.2010 року за №М-178/555-07.

Відповідно до довідки (виписка із будинкової книги про склад сім'ї та прописки) від 26.09.2011 року за №1559, за адресою АДРЕСА_1, проживають та зареєстровані: ОСОБА_1 (основний), ОСОБА_2 (дружина), ОСОБА_3 (син).

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на підставі розпорядження органу приватизації №217129 від 10.08.2011 року і свідоцтва про право власності на житло №3-28599 від 10.08.2011 року приватизували в рівних частках 173/1000 частин секції гуртожитку кім. №61, 64, 72, 76, 62 у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 64,60 кв. м., що підтверджується довідкою КП «МАЗПЖ»від 07.09.2011 року за №1685М.

Відповідно до акту, складеного 19.04.2011 року комісією начальника дільниці №6 КП «ЖКС «Хмельницький», бухгалтера дільниці № 6, майстром дільниці № 6 встановлено, що у м. Одесі по вулиці Петровського, 9 проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які користуються бойлером, електричною плиткою із 4-х секцій, дівідіплеєр, телевізор, холодильник, електричний чайник.

Згідно акту, складеного 14.05.2011 року комісією дільниці №6 КП «ЖКС «Хмельницький», у квартирі АДРЕСА_1 здійснені роботи по опломбуванню прибору обліку електроенергії.

Згідно із довідки КП «ЖКС «Хмельницький»вбачається, що за адресою АДРЕСА_1, у якій проживає ОСОБА_1 є заборгованість у розмірі 2822,48 гривень.

18 лютого 2011 року Малиновським районним судом м. Одеси був виданий судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованості по оплаті за користування житловим приміщенням та комунальними послугами у розмірі 2822,48 грн.

31 травня 2011 року Малиновським районним судом м. Одеси був скасований судовий наказ від 18 лютого 2011 року про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованості по оплаті за користування житловим приміщенням та комунальними послугами у розмірі 2822,48 грн.

На підставі листа Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 14.05.2010 року на №Ко-1263/5/0607, рішенням виконавського комітету Одеської міської ради № 1212 від 28.10.2008 року затверджені тарифи на послуги за утриманням будинків, споруд і прибудинкових територій в будинках комунальної власності територіальної громади м. Одеси, розраховані на підставі нормативних документів. По даному гуртожитку, нормативний тариф складає 1,06 грн. за 1 кв. м. займаної загальної площі, за вивіз твердих побутових відходів 6,50 грн. з людини.

В період опалювального сезону 2009-2010 р. р. в адресу райдміністрациі не поступали звернень від мешканців гуртожитку з питання неякісного теплопостачання. Силами КП «ЖКС «Хмельницький»будуть виконані необхідні заходи щодо підготовки інженерних мереж гуртожитку, у тому числі і системи центрального опалювання, до роботи в осінньо-зимовий період 2010-2011 р.р.

Згідно листа КП «ЖКС «Хмельницький»від 04.12.2009 року за № 2715, вбачається, що на підставі договору № 9591 від 05.01.2004 року за спожиту електроенергію жителями житлових будинків, що знаходяться на балансі КП ЖКС «Хмельницький» зарахування за листопад місяць 2009 року складає 103539,37 грн., у вказану суму входять нарахування на загальні потреби гуртожитків, які обладнані електроплитами. У зв'язку з тим, що вищезгадану суму КП ЖКС «Хмельницький»не має можливості сплатити в поточному році в повному об'ємі, ВАТ «Одесаобленерго»просило суму в розмірі 103539,37 грн. розбити за графіком на 6 місяців з 1 січня 2010 року.

Відповідно до тарифу на оплату електроенергії по гуртожитку Тираспольське шосе, 29 та Петровського, 9 з 01.09.2007 року, електроенергія -37,44 грн. з 1-ї кімнати, з перерахунком по факту в кінці року; електроенергія -0,1872 грн. (1 КВт в т. ч. НДС) розрахунок з 50 КВт/час на одне койкомісце, 1 кімната -200 КВт х 0,1872 = 37,44 грн., 2 кімната -225 КВт х 0,1872 = 42,12 грн., 3 кімната -250 КВт х 0,1872 = 46,80 грн., 4 кімната -300 КВт х 0,1872 = 56,16 грн., 4 кімната -300 КВт х 0,1872 = 56,16 грн.

На підставі аналізу перерахунку за фактично споживану електроенергію квартиронаймачів ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1, виготовленого КП «ЖКС «Хмельницький», різниця між нарахуванням ЦРЕС та оплатою ОСОБА_1 за три роки, а саме з 2007 по 2009 рік включно складає 1112,53 + 540,36 + 1646,04 = 3300,73 грн., тобто ОСОБА_1, який проживає за адресою АДРЕСА_1 нарахування КП «ЖКС «Хмельницький»за перерахунком за використану електроенергію за період 2007 рік -2009 рік склав 2710,98 грн. Саме цей розрахунок береться судом як доказ розміру нарахувань за електричну енергію.

ОСОБА_2 не погодилася із наданим аналізом, на роз'яснення суду про можливість заявлення клопотання про призначення експертизи відповіла відмовою.

Відповідно до п. 48 Правил користування електроенергією для населення споживач несе відповідальність згідно із законодавством за прострочення терміну внесення платежів за електричну енергію. За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватися належним чином згідно умов договору і вимог Цивільного кодексу.

З урахуванням досліджених доказів і з вищенаведених обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а саме стягнення з відповідачів в рівних частках на користь КП ЖКС «Хмельницький»нарахування по перерахунку за спожиту електричну енергію за 2007-2009 роки в сумі 2710,98 грн., а також стягнути в рівних частках з відповідачів на користь держави судовий збір в розмірі 214,6 грн.

Суд не вбачає пропуску строку позовної давності.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 16, 526 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, СУД -

В И Р І Ш И В :

Позов Першого заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах держави в особі КП «ЖКС «Хмельницький» -задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, 1959 р. н., ОСОБА_2, 1964 р. н., ОСОБА_3, 1986 р. н., в рівних частках на користь Комунального підприємства «Житлово-комунальний сервіс «Хмельницький»(р/р № 26001231471 у ВАТ «МТБ»МФО 328168, код ЄДРПОУ -32190579) нарахування по перерахунку за спожиту електричну енергію за 2007-2009 роки в сумі 2710,98 грн. (дві тисячі сімсот десять грн. 98 коп.).

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в розмірі 214,6 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ: Гуревський В.К.