Рішення № 27376514, 07.11.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2012 року Справа № 07/5026/1437/2012

За позовом прокурора Черкаського району в інтересах держави в особі Білозірської сільської ради

до приватного підприємства "Струмок-2003"

про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки

Суддя Дорошенко М.В.

Секретар судового засідання Сиволовська О.І.

Представники сторін:

від позивача: Сас Б.П. -за довіреністю від 17.08.2012р.;

від відповідача: Биченко І.Я. -за довіреністю від 03.10.2012р.

За участю помічника прокурора Черкаського району -Мовчан В.В.

Прокурор Черкаського району звернувся до господарського суду Черкаської області з позовом в інтересах держави в особі Білозірської сільської ради до приватного підприємства "Струмок-2003" про стягнення 451903 грн. 98 коп., у тому числі: 432274 грн. боргу за продану позивачем відповідачу земельну ділянку, 2309 грн. 41 коп. три проценти річних, 11547 грн. 05 коп. пені та 5773 грн. 52 коп. проценти за користування чужими грошовими коштами.

В обґрунтування позову прокурор вказав на неналежне виконання відповідачем грошового зобов'язання за укладеним між сторонами договором купівлі -продажу земельної ділянки від 08.08.2008р. щодо оплати проданої позивачем відповідачу земельної ділянки.

До початку розгляду справи по суті прокурор Черкаського району заявою від 02.11.2012р. змінив предмет позову і замість стягнення коштів у сумі 451903 грн. 98 коп. просив розірвати з вказаних у позові підстав укладений між Білозірською сільською радою та приватним підприємством "Струмок-2003" договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08.08.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дудкою Г.І. і зареєстрований в реєстрі за №3946.

Право прокурора на зміну предмету позову до початку розгляду господарським судом справи по суті передбачене ст.ст. 22, 29 Господарського процесуального кодексу України, тому зміна прокурором предмету позову була прийнята господарським судом.

У засіданні суду прокурор та представник позивача позов про розірвання договору підтримали з викладених у позові підстав.

Відзиви на позов від відповідачів до господарського суду не надійшли.

У судовому засіданні представник відповідача проти позову не заперечив.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення учасників судового процесу, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

24 червня 2008р. 22-га сесія V скликання Білозірської сільської ради прийняла рішення №22-8 "Про продаж земельної ділянки у власність для здійснення підприємницької діяльності приватному підприємству "Струмок-2003".

Названим рішенням Білозірська сільська рада вирішила продати приватному підприємству "Струмок-2003" у власність земельну ділянку площею 40056 кв.м., розташовану за адресою: с. Білозір'я, вул. Дзержинського, 64, під розміщення існуючої продбази за 482274 грн. без урахування податку на додану вартість з розстрочкою платежу до 01.07.2012р.

8 серпня 2008р. Білозірська сільська рада, як продавець, і приватне підприємство "Струмок-2003", як покупець, уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки (далі -договір від 08.08.2008р.), згідно з яким продавець на підставі рішення сесії Білозірської сільської ради від 24.06.2008р. за №22-8 зобов'язався передати у власність покупця, а останній-прийняти у власність та оплатити земельну ділянку загальною площею 40056 кв.м, що знаходиться по вул. Дзержинського, 64 в с. Білозір'я Черкаського району Черкаської області.

Того ж дня -08.08.2008р. договір від 08.08.2008р. був посвідчений приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дудкою Г.І. і зареєстрований нею в реєстрі за №3946.

Згідно з п. 2.1 договору від 08.08.2008р. продаж земельної ділянки вчиняється між сторонами за 482274 грн. без урахування податку на додану вартість. Ця ціна відповідає волевиявленню сторін, є остаточною і змінам після укладення цього договору не підлягає.

Відповідно до п. 2.2 розділу 2 договору від 08.08.2008р. сторони домовились про такий порядок проведення розрахунків за цим договором: при укладенні договору покупець сплачує продавцеві 20000 грн., а решта суми - 462274 грн. сплачується покупцем до 01.07.2012р.

У п. 3.1 договору від 08.08.2008р. його сторони зазначили, що нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки та документ про повну сплату покупцеві вартості земельної ділянки відповідно до розділу 2 цього договору є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації.

Пункт 3.3 договору від 08.08.2008р. передбачає, що право власності на придбану земельну ділянку виникає у покупця після отримання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку та його державної реєстрації.

Згідно з п. 9.4 договору від 08.08.2008р. у разі невиконання його умов однією із сторін він може бути розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду.

Встановлений п. 2.2 договору від 08.08.2008р. строк повної оплати приватним підприємством "Струмок-2003" придбаної ним за цим договором земельної ділянки площею 40056 кв.м. по вул. Дзержинського, 64 у с. Білозір'я Черкаського району Черкаської сплив 30.06.2012. Не зважаючи на це станом на день прийняття господарським судом цього рішення приватне підприємство "Струмок-2003" умови договору від 08.08.2008р. виконало лише частково, сплативши за вказану земельну ділянку лише 50000 грн.

Частина 2 ст. 651 Цивільного кодексу України передбачає, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

З огляду на викладені вище обставини, умови договору від 08.08.2008р. та норми Цивільного кодексу України господарський суд прийшов до висновку, що невиконання приватним підприємством "Струмок-2003" передбаченого договором від 08.08.2008р. зобов'язання щодо повної оплати у строк до 01.07.2012р. вартості придбаної ним земельної ділянки є істотним порушенням цього договору і достатньою підставою для його розірвання на вимогу позивача за рішенням суду на підставі п. 9.4 договору від 08.08.2008р. і ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України.

За таких обставин позов прокурора Черкаського району в інтересах держави в особі Білозірської сільської ради до приватного підприємства "Струмок-2003" про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход Державного бюджету України 1073 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Черкаського району в інтересах держави в особі Білозірської сільської ради до приватного підприємства "Струмок-2003" про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки задовольнити повністю.

Розірвати укладений між Білозірською сільською радою та приватним підприємством "Струмок-2003" договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08.08.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Черкаського районного нотаріального округу Дудкою Г.І. та зареєстровано в реєстрі за №3946.

Стягнути з приватного підприємства "Струмок-2003" (вул. Дзержинського, 64, с. Білозір'я, Черкаський район, Черкаська область, реєстраційний номер облікової картки платника податків 32795798) у доход Державного бюджету України -1073 грн. судового збору.

Це рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 09.11.2012р.

СУДДЯ М.В. Дорошенко