Рішення № 27375888, 06.11.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.11.12 Справа № 27/5014/2525/2012

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганський гофротарний комбінат", м. Запоріжжя

про стягнення заборгованості з орендної плати за землю в сумі 8112 грн. 75 коп.

Суддя Рябцева О.В.

в присутності представників сторін:

від позивача -Бабкіна Н.В. -головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 19.03.2012 № И 01/03-31/1775/0/2-12;

від відповідача -не прибув.

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю в сумі 7939 грн. 74 коп. за період з 01.01.2012 по 31.07.2012, яка утворилась за договором оренди землі від 14.07.2006, та пені в сумі 173 грн. 01 коп. за період з 01.03.2012 по 31.08.2012, всього 8112 грн. 75 коп.

Позовна заява згідно автоматичного розподілу передана на розгляд судді Лазненко Л.Л., якою порушено провадження у справі № 27/5014/2525/2012. У зв'язку з хворобою судді Лазненко Л.Л. справа № 27/5014/2525/2012 згідно повторного автоматичного розподілу передана на розгляд судді Рябцевій О.В.

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що відповідно до умов договору оренди землі від 14.07.2006 відповідач користується земельною ділянкою загальною площею 0,4999 га за адресою: м. Луганськ, вул. Ровєньковская (біля будівлі № 82-а), яка надана під будівництво та розміщення виробничих будівель та споруд. За умовами договору річна орендна плата встановлюється в розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5. Згідно ст. 274 Податкового кодексу України розмір земельного податку встановлюється у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. З урахуванням здійсненої нормативної грошової оцінки земель м. Луганська, розмір орендної плати за 2012 рік склав 14150 грн. 78 коп. За період з 01.01.2012 по 31.07.2012 розмір орендної плати за землю складає 8254 грн. 62 коп. З урахуванням переплати на 01.01.2012 в сумі 314 грн. 88 коп., розмір заборгованості відповідача складає 7939 грн. 74 коп. У зв'язку з порушенням строків сплати нарахована пеня за період з 01.03.2012 по 31.08.2012 в сумі 173 грн. 01 коп.

Відповідач на порушення ухвали суду від 17.10.2012 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання не з'явився. Ухвала про порушення провадження у справі, надіслана відповідачу рекомендованою кореспонденцією з повідомленням за реєстраційною адресою: м. Запоріжжя, вул. Свердлова, 30, повернута поштовим відділенням у зв'язку з відсутністю адресата за вказаною адресою.

Відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Оцінивши надані докази і доводи позивача, суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Матеріалами справи підтверджено, що рішенням Луганської міської ради від 24.03.2006 № 42/108 вирішено:

- затвердити проект відведення земельної ділянки площею 0,4999 га Товариству з обмеженою відповідальністю "Луганський гофротарний комбінат" під будівництво та розміщення виробничих будівель та споруд за адресою: м. Луганськ, вул. Ровєньковская (біля будівлі № 82-а);

- передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Луганський гофротарний комбінат" в оренду терміном на 49 років земельну ділянку, яка за своїм цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови, площею 0,4999 га під будівництво та розміщення виробничих будівель та спору за адресою: вул. Ровєньковская (біля будівлі № 82-а) в межах, визначених проектом відведення земельної ділянки;

- укласти відповідно до чинного законодавства у нотаріальній формі з Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганський гофротарний комбінат" договір оренди землі.

На підставі і на умовах вказаного рішення між сторонами у справі укладено договір оренди землі від 14.07.2006 № 2576, який посвідчено нотаріально і зареєстровано у Луганському міському реєстраційному офісі Луганської регіональної філії "ДП центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Ленінського району м. Луганська вчинено запис від 24.07.2006 за № 040640200177.

За умовами п. 4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 474435 грн. 09 коп.

Відповідно до п. 8 договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5 (довідка розрахунку розмірів земельного податку (річного) додається до договору та є його невід'ємною частиною).

Згідно п. 11 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податково) місяця.

У відповідності до п. 12 договору розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі в наслідок інфляції; погіршення орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Пунктом 13 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно п. 14 договору на момент укладання договору розмір річної орендної плати згідно визначеної мети використання складає 11860 грн. 88 коп.

У зв'язку з несвоєчасним внесенням орендної плати за землю у відповідача утворилась заборгованість в сумі 7939 грн. 74 коп. за період з 01.03.2012 по 31.07.2012.

Позивачем за несвоєчасне внесення відповідачем орендної плати за землю нарахована пеня в сумі 173 грн. 01 коп. за період з 01.03.2012 по 31.08.2012.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону).

Статтею 21 зазначеного закону визначено, що орендна плата за землю -це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Аналогічне передбачено п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Крім того, згідно ч. 2 ст. 410 Цивільного кодексу України землекористувач зобов'язаний вносити орендну плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

В порушення взятих на себе зобов'язань за договором, відповідач своєчасно не розрахувався з позивачем за користування земельною ділянкою, в результаті чого у останнього за період з 01.01.2012 по 31.07.2012 з урахуванням переплати в сумі 314 грн. 88 коп. утворилась заборгованість в розмірі 7939 грн. 74 коп.

Несвоєчасне надходження платежів за користування земельними ділянками призводить до невиконання доходної частини бюджету, чим завдається істотна шкода державним інтересам.

За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати за землю підлягають задоволенню у повному обсязі.

Що стосується вимоги про стягнення пені в сумі 173 грн. 01 коп. за період з 01.03.2012 по 31.08.2012, то слід зазначити наступне.

Згідно інформації з Єдиного державного реєстру судових рішень господарським судом Запорізької області ухвалою від 03.03.2012 порушено провадження у справі № 5009/842/12 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Діал+" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганський гофротарний комбінат" на підставі ст. 52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Цією ж ухвалою введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, який на даний час не скасовано.

Згідно ст. 1 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" мораторій на задоволення вимог кредиторів - зупинення виконання боржником стосовно якого порушено справу про банкрутство грошових зобов'язань і зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), термін виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов'язань та зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), застосованих до прийняття рішення про введення мораторію.

Пунктом 4 ст. 12 вищевказаного Закону визначено, що протягом дії мораторію на задоволення вимог кредиторів, зокрема, не нараховуються неустойка (штраф, пеня), не застосовуються інші санкції за невиконання чи неналежне виконання грошових зобов'язань і зобов'язань щодо сплати єдиного внеску на загальнообов'язкове державне соціальне страхування, податків і зборів (обов'язкових платежів).

Оскільки мораторій на задоволення вимог кредиторів діє протягом провадження у справі про банкрутство, то зазначені види штрафів та пеня за період дії мораторію не застосовуються.

Позивачем заявлена до стягнення пеня за період з 01.03.2012 по 31.08.2012 в сумі 173 грн. 01 коп. Враховуючи те, що пеня з 03.03.2012 по 31.08.2012 нарахована в період дії мораторію, тому задоволенню підлягає пеня за період з 01.03.2012 по 02.03.2012 в сумі 0 грн. 44 коп. В задоволенні решти вимог про стягнення пені слід відмовити.

Всього підлягає стягненню 7940 грн. 18 коп.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача пропорційно задоволеним вимогам в сумі 1575 грн. 26 коп. Решта судового збору покладається на позивача.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1.Позовні вимоги задоволити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганський гофротарний комбінат", м. Запоріжжя, вул. Свердлова, 30, ідентифікаційний код 30642763 в доход місцевого бюджету для платників Офісу крупних платників, банк УДК в Луганській області, МФО 804013, код 24046582, р/р 33218812700002, код платежу: 13050200 заборгованість з орендної плати за землю в сумі 7939 грн. 74 коп., пеню в сумі 0 грн. 44 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

3.У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганський гофротарний комбінат", м. Запоріжжя, вул. Свердлова, 30, ідентифікаційний код 30642763 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 26070794 судовий збір в сумі 1575 грн. 26 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

6.Повне рішення складено і підписано - 12.11.2012.

Суддя О.В.Рябцева