Рішення № 27375722, 08.11.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.11.12р. Справа № 12/5005/8265/2012

За позовом Прокурора Індустріального району м. Дніпропетровська, 49051,

м. Дніпропетровськ, вул. Б. Хмельницького, 14 а, в інтересах держави в особі:

П-1: Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, 49070, м. Дніпропетровськ, вул. Мечнікова, 6;

П-2: Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська, 49051, м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 11

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 20 859,85 грн.

Суддя Ємельянова О.О.

Представники:

Прокурор: Шустова В.А. (посвідчення № 003666 від 12.09.2012 р.)

Від позивача -1: не з'явився

Від позивача -2: Смірнов А.А. - представник (дов. № 571 від 03.09.2012р. )

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Індустріального району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (далі-позивач-1) та Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська (далі-позивач-2) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач), в якому просить суд: стягнути з відповідача на користь позивача-2 заборгованість з орендної плати в розмірі 20 859 грн. 85 коп. з яких: 20 006,97 грн. - сума основного богу та 852 грн. 88 коп. - пеня;

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав. Був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання.

Згідно з статтею 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні 07.11.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача-1, представника позивача-2 та прокурора, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.04.2009 року між Департаментом корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (Орендодавцем) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендарем) укладено договір № 56-УКВ/09 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста (надалі - Договір) (а.с.12).

Відповідно до пункту 1.1 договору, з метою ефективного використання комунального майна Орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.07 № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення (надалі - об'єкт оренди) загальною площею 93,17 кв.м. розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Усенка, 3, у підвалі 10-ти поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 387 000 грн. без ПДВ, що перебуває на балансі КВ ЖРЕП Індустріального району, для використання під розміщення майстерні з ремонту побутової техніки. Використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що Орендар вступає в строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами даного договору та акта приймання-передачі об'єкта оренди.

Факт передачі майна підтверджується Актом приймання-передачі нежитлових приміщень від 10.04.2009 року (а.с.20).

Відповідно до пункту 10.1 договору, цей договір діє з 10.04.2009 року по 26.03.2012 року включно.

Відповідно до пункту 3.5 договору, орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно (а.с.13).

Пунктом 3.1. договору передбачено, що розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального нерухомого майна затвердженої міською радою.

Згідно з пунктом 3.2. договору з урахування додаткової угоди № 1 від 22.03.2010 року до договору, розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною даного договору, становить 1 946,68 гривень без ПДВ /базова за лютий місяць 2010 рік/. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з березня місяця 2010 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити, номер договору оренди дату укладення та назву орендаря (а.с.22).

Відповідно до пункту 3.3. договору з урахування додаткової угоди № 1 від 22.03.2010 року до договору, за користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує: 50 % від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м. Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м. Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401- у розмірі 973,34 грн.; 50 % від загальної суми орендної плати у розмірі 973,34 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди (а.с.22).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. (пункт 3.4. договору).

Згідно з пунктом 3.5 договору, орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Прокурор у позові посилається на те, що відповідачем порушуються умови договору щодо своєчасного повного внесення орендної плати.

Як вбачається зі змісту наданого до справи розрахунку заборгованості, відповідач порушив умови договору щодо повної та своєчасної сплати орендних платежів, внаслідок чого, станом на 15.09.2012 року за ним утворилась заборгованість в сумі 20 006 грн. 97 коп. (а.с.44).

Згідно з частиною 1 статті 10 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»орендна плата з урахуванням її індексації є однією з істотних умов договору оренди.

Відповідно до статті 29 України «Про оренду державного і комунального майна»за невиконання зобов'язання за договором оренди сторони несуть відповідальність встановленому законодавством України та договором.

Згідно з частиною 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до частини 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 9.2 договору сторони погодили, що за несвоєчасну сплату суми орендної плати Орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.3 цього договору (а.с.17).

Таким чином позивачем нараховано пеню в розмірі 852 грн. 88 коп (а.с.31).

Згідно з частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У зв'язку з прийняттям Верховною Радою України Закону України "Про судовий збір" від 08.07.2011 № 3674-VI, який набрав чинності 01.11.2011р. (пункт 1 статті 10 Закону), розмір ставок судового збору встановлено виходячи з розміру мінімальної заробітної плати.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про Державний бюджет України на 2012 рік" мінімальна заробітна плата з 1 січня 2012 року становить 1 073 грн. 00 коп.

В підпунктах 1 та 2 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України визначений розмір ставки судового збору, а саме за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру розмір ставки судового збору складає 2 відсотки від ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Отже відповідно до вказаних вище вимог, судовий збір становить 1 609 грн. 50 коп.

Відповідно до статті 49 господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі покладаються на відповідача.

З урахуванням викладеного, на підставі встановлених обставин, господарський суд дійшов висновку щодо обґрунтованості позовних вимог про стягнення заборгованості по орендній платі та пені.

З огляду на викладене, керуючись ст. ст. 1, 12, 33, 44, 49, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ЄДРПОУ НОМЕР_2 МФО 307123; р/р НОМЕР_1 в ЗАТ «Хоум Кредит банк») на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Індустріального району м. Дніпропетровська (49051, м. Дніпропетровськ, вул. Косіора, 11, код ЄДРПОУ 05432916; МФО 351005; р/р 26006327387700 в АТ «УкрСиббанк») 20 006 (двадцять тисяч шість) грн. 97 коп. основного богу, 852 (вісімсот п'ятдесят дві) грн. 88 коп. пені, про що видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ЄДРПОУ НОМЕР_2 МФО 307123; р/р НОМЕР_1 в ЗАТ «Хоум Кредит банк») на користь Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001) 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено 12.11.12р.

Суддя О.О. Ємельянова