Рішення № 27366781, 24.10.2012, Сорокинський міськрайонний суд Луганської області (до 25.04.2025 - Краснодонський міськрайонний суд Луганської області)

24.10.2012 Спррава № Справа № 2/1210/9939/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 жовтня 2012 року м.Краснодон

Краснодонський міськрайонний суд Луганської області у складі: головуючого судді - Баличевої М.Б., при секретарі - Олєйнікової Г.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства трест «Краснодоншахтобуд» про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися, та визнання права власності на майно, -

в с т а н о в и в:

Позивач по справі звернувся до суду з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства трест «Краснодоншахтобуд» про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися, та визнання права власності на майно, вказуючи на те, що 01 жовтня 2012 року відбулися прилюдні торги по реалізації нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1: Лот №1 гараж, загальною площею 55,5 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): 1. гараж - 26,5 м.кв., 2. основне - 13,5 м.кв., 3. санвузол -1,5 м.кв., 4. коридор - 1,2 м.кв., 5. душева - 1,4 м.кв., парильня - 11,4 м.кв., гараж, загальна площа - 38,3 м.кв., гараж, загальна площа - 31,5 м.кв., гараж, загальна площа - 31,6 м.кв., гараж, загальна площа - 76,1 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): 1. гараж - 21,5 м.кв., 2. основне 11,0 м.кв., 3. основне - 14,2 м.кв., 4. основне - 29,4 м.кв. (Протокол №12-0046/12-1 від 01.10.2012р.); Лот №2 механічна майстерня, загальною площею 465,6 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): І поверх: 1. основне - 223,0 м.кв., 2. коридор - 4,5 м.кв., 3. основне - 17,5 м.кв., 4. основне - 15,0 м.кв., 5. основне - 3,2 м.кв., 6. основне - 3,3 м.кв., 7. основне - 1,9 м.кв., 8. основне - 9,4 м.кв., 9. основне - 9,8 м.кв., 10. сходи - 9,1 м.кв., 11. основне - 32,1 м.кв., 12. основне - 31,5 м.кв.; ІІ поверх, загальною площею - 105,3 м.кв. Майно знаходиться у ветхому фізичному стані, фізичний знос 73%. Матеріал зовнішніх стін - цегла. Матеріал перекриття - залізобетоні плити. Технічне забезпечення будівлі - холодне водопостачання, газопостачання, електропостачання, каналізація, центральне опалення.

25 вересня 2012 року відповідно до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України № 68/5, позивачем було сплачено на поточний рахунок ТОВ «ТД ЕЛІТ СЕРВІС» в рахунок оплати частини вартості нерухомого майна Лот №1 - 6272,41 грн., Лот №2 -12534,05 грн., разом 18806,46 грн. в якості гарантійного внеску для участі в прилюдних торгах. За результатами вищезазначених прилюдних торгів, які відбулися 01 жовтня 2012 року, за лотами №1, 2 позивача, визнано переможцем. Запропонована ним ціна становила: за лотом №1 - 45000,00 грн., за лотом №2 - 90000,00 грн.

Зазначені прилюдні торги було проведено на підставі Закону України «Про виконавче провадження», Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України № 68/5, та договору про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна №12-0046/12 від 19.07.2012 р., який укладено між ВДВС Краснодонського МРУЮ у Луганській області та ЛФ ТОВ «ТД ЕЛІТ СЕРВІС».

02 жовтня 2012 року позивачем було внесено решту коштів з оплати вартості придбаного з публічних торгів майна: за лотом №1 в розмірі 38727,59 грн. (квитанції №04100022 від 02.10.2012 р. та №04100023 від 02.10.2012 р.), за лотом №2 - в розмірі 77465,95 грн. (квитанції № 04100019 від 02.10.2012 р. та №04100020 від 02.10.2012 р.). Тобто свої обов»язки позивач виконала в повному обсязі. Звернувшись до нотаріальної контори щодо оформлення свідоцтва про придбання майна , їй було відмовлено. В зв»язку з чим позивач не може зареєструвати в КП «Краснодонське МБТІ» право власності на придбане нерухоме майно. Тож позивачу необхідно визнати,що проведені прилюдні торги відбулись.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав письмову заяву про проведення судового засідання без участі позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином - судовим повістками з повідомленням, причин неявки суду не повідомив, про відкладення розгляду справи не просив чи за розгляд справи за його відсутність не просив.

Відповідно до ч.4 ст. 169, 224 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів та постановляє заочне рішення, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача на підставі матеріалів, які додані до справи, та постановити заочне рішення.

24.10.2012 року відповідно до ст. 225 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Представник третьої особи - ВДВС Краснодонського МРУЮ у судове засідання не з»явився. надав письмову заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглядати справу за його відсутність.

Представник третьої особи - ТОВ «ТД ЕЛІТ СЕРВІС» в особі директора Луганської філії ТОВ «ТД ЕЛІТ СЕРВІС» у засідання не з'явився, надав письмову заяву, в якій також не заперечував проти задоволення позову та просив провести судове засідання без його участі.

Суд вирішив можливим розглянути справу за відсутністю сторін, на підставі матеріалів справи.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

09 липня 2012 року ВДВС Краснодонського МРУЮ подано заявку на реалізацію арештованого нерухомого майна, згідно якої на реалізацію передано наступне майно: гаражі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в кількості 5 од. та механічну майстерню, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

19 липня 2012 року між ВДВС Краснодонського МРУЮ у Луганській області та ЛФ ТОВ «ТД ЕЛІТ СЕРВІС» укладено договір про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна №12-0046/12.

23 липня 2012 року на сайті МЮУ розміщено повідомлення про прилюдні торги, які було призначено на 08.08.2012 року. Зазначені прилюдні торги не відбулися у зв'язку з відсутністю зареєстрованих покупців.

10 серпня 2012 року відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження», Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України № 68/5, відділом державної виконавчої служби Краснодонського МРУЮ Луганської області складено акт №8-к, згідно з яким вищезазначене майно було переоцінено, та після переоцінки вартість склала: нежитлове приміщення - гаражі в кількості 5 од., розташовані за адресою: АДРЕСА_1, - 44 802,95 грн.; механічна майстерня, розташована за адресою: АДРЕСА_1, - 89528,95 грн.; загальна вартість цього майна - 134331,90 грн.

14 вересня 2012 року на сайті МЮУ розміщено повідомлення про прилюдні торги, які було призначено на 01.10.2012 року. Ці прилюдні торги відбулися та за їх результатами переможцем торгів стала позивач, ОСОБА_1,. за лотом №1 гаражі, загальною площею 55,5 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): 1. гараж - 26,5 м.кв., 2. основне - 13,5 м.кв., 3. санвузол -1,5 м.кв., 4. коридор - 1,2 м.кв., 5. душева - 1,4 м.кв., парильня - 11,4 м.кв., гараж, загальна площа - 38,3 м.кв., гараж, загальна площа - 31,5 м.кв., гараж, загальна площа - 31,6 м.кв., гараж, загальна площа - 76,1 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): 1. гараж - 21,5 м.кв., 2. основне 11,0 м.кв., 3. основне - 14,2 м.кв., 4. основне - 29,4 м.кв. та лотом №2 механічна майстерня, загальною площею 465,6 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): І поверх: 1. основне - 223,0 м.кв., 2. коридор - 4,5 м.кв., 3. основне - 17,5 м.кв., 4. основне - 15,0 м.кв., 5. основне - 3,2 м.кв., 6. основне - 3,3 м.кв., 7. основне - 1,9 м.кв., 8. основне - 9,4 м.кв., 9. основне - 9,8 м.кв., 10. сходи - 9,1 м.кв., 11. основне - 32,1 м.кв., 12. основне - 31,5 м.кв.; ІІ поверх. Ціна продажу лоту №1 становить 45 000,00 грн., лоту №2 - 90 000,00 грн.

Вартість зазначеного майна позивачем оплачено в повному обсязі: за лотом №1 - 6272,41 грн. (квитанція №0410146 від 25.09.2012 р.) та 38727,59 грн. (квитанції №04100022 від 02.10.2012 р. та №04100023 від 02.10.2012 р.), за лотом №2 - 12534,05 грн. (квитанція №0410148 від 25.09.2012 р.) та 77465,95 грн. (квитанції №04100019 від 02.10.2012 р. та №04100020 від 02.10.2012 р.).

Однак, відповідачем до сьогоднішнього дня юридичного оформлення переходу права власності на зазначені будівлі на користь позивача не здійснено.

Відповідно до частини 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини 1 ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини 2 ст.11 ЦК України).

Згідно з частиною 1 ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до частини 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (частини 2 ст. 328 ЦК України).

Згідно ст. 656 ЦК України "до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті".

Окрім того, відповідно до ст. 629 ЦК України " договір є обов'язковим для виконання сторонами".

Таким чином, між позивачем та відповідачем існує спір про право власності та про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися.

Суд вважає, що на підставі зібраних у справі доказів необхідно задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому підлягають стягненню з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1350,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись статтями 11, 202, 328, 626, 629,656 Цивільного кодексу України, статтями 10,11,88,209, 212 - 215, 223-228,292 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства трест «Краснодоншахтобуд» про визнання прилюдних торгів такими, що відбулися, та визнання права власності на майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати прилюдні торги, проведені Луганською філією ТОВ «ТД ЕЛІТ СЕРВІС» 01.10.2012 р., з продажу нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1, а саме: Лот №1 гаражі, загальною площею 55,5 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): 1. гараж - 26,5 м.кв., 2. основне - 13,5 м.кв., 3. санвузол -1,5 м.кв., 4. коридор - 1,2 м.кв., 5. душева - 1,4 м.кв., парильня - 11,4 м.кв., гараж, загальна площа - 38,3 м.кв., гараж, загальна площа - 31,5 м.кв., гараж, загальна площа - 31,6 м.кв., гараж, загальна площа - 76,1 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): 1. гараж - 21,5 м.кв., 2. основне 11,0 м.кв., 3. основне - 14,2 м.кв., 4. основне - 29,4 м.кв. та Лот №2 механічна майстерня, загальною площею 465,6 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): І поверх: 1. основне - 223,0 м.кв., 2. коридор - 4,5 м.кв., 3. основне - 17,5 м.кв., 4. основне - 15,0 м.кв., 5. основне - 3,2 м.кв., 6. основне - 3,3 м.кв., 7. основне - 1,9 м.кв., 8. основне - 9,4 м.кв., 9. основне - 9,8 м.кв., 10. сходи - 9,1 м.кв., 11. основне - 32,1 м.кв., 12. основне - 31,5 м.кв.; ІІ поверх, загальною площею - 105,3 м.кв., такими, що відбулися, та проведені відповідно до вимог чинного законодавства України.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою АДРЕСА_1, а саме: гараж, загальною площею 55,5 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): 1. гараж - 26,5 м.кв., 2. основне - 13,5 м.кв., 3. санвузол -1,5 м.кв., 4. коридор - 1,2 м.кв., 5. душева - 1,4 м.кв., парильня - 11,4 м.кв., гараж, загальна площа - 38,3 м.кв., гараж, загальна площа - 31,5 м.кв., гараж, загальна площа - 31,6 м.кв., гараж, загальна площа - 76,1 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): 1. гараж - 21,5 м.кв., 2. основне 11,0 м.кв., 3. основне - 14,2 м.кв., 4. основне - 29,4 м.кв. та механічна майстерня, загальною площею 465,6 м.кв., у тому числі (згідно плану БТІ): І поверх: 1. основне - 223,0 м.кв., 2. коридор - 4,5 м.кв., 3. основне - 17,5 м.кв., 4. основне - 15,0 м.кв., 5. основне - 3,2 м.кв., 6. основне - 3,3 м.кв., 7. основне - 1,9 м.кв., 8. основне - 9,4 м.кв., 9. основне - 9,8 м.кв., 10. сходи - 9,1 м.кв., 11. основне - 32,1 м.кв., 12. основне - 31,5 м.кв.; ІІ поверх, загальною площею - 105,3 м.кв.

Стягнути з ВАТ трест «Краснодоншахтобуд» ( код 00181585) на користь ОСОБА_1 ( і.к НОМЕР_1 ) судовий збір у розмірі 1350 ( одна тис. триста п»ятдесят) грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя: М.Б.Баличева