Рішення № 27354027, 25.08.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.08.11 Справа№ 5015/3248/11

За позовом: заступника прокурора міста Львова в особі Управління комунальної власності Львівської міської ради (надалі -Управління), м. Львів,до відповідача:Шевченківського районного спортивно-технічного клубу Товариства сприяння обороні України міста Львова (надалі -Клуб), м. Львів,про: стягнення 5 143,11 грн., розірвання договору оренди та зобов'язання повернути об'єкт оренди.Суддя Т. РимЗа участю представників:прокурора:Цинайко Н.І. -помічник прокурора,позивача:Романяк М.О. -довіреність від 04.01.2011 р.відповідача:Іванцьо В.О. -директор.На розгляд господарського суду Львівської області подано позов заступника прокурора міста Львова в особі Управління комунальної власності Львівської міської ради до Шевченківського районного спортивно-технічного клубу Товариства сприяння обороні України міста Львова про стягнення 5 143,11 грн., розірвання договору оренди та зобов'язання повернути об'єкт оренди. Рух справи відображено в попередніх ухвалах суду.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди №Ш-6402-8 від 23.07.2008 року не сплатив своєчасно орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 5 143,11 грн. Зазначене також є підставою для розірвання договору в судовому порядку та зобов'язання відповідача звільнити орендовані приміщення.

Відповідач подав відзив на позов, яким повідомив про повне погашення заборгованості. Просить суд не розривати договору оренди.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд установив таке.

Між сторонами у справі укладено договір оренди №Ш-6402-8 від 23.07.2008 року (надалі -Договір оренди). За умовами цього договору Управління передає, а Клуб приймає в строкове платне користування нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: вулиця Жовківська, 25, місто Львів, загальною площею 167,20 м2.

Договором №Ш-6402-8(Д-9) від 17.08.2009 року внесено зміни до Договору оренди. Сторонами погоджено, що в оренду передано приміщення загальною площею 82,3 м2. Розмір орендної плати становить 1 809,10 грн.

Відповідачем повністю погашено заборгованість в сумі 5 143,11 грн., про що свідчить платіжне доручення №117 від 20.06.2011 року. Позивач підтвердив надходження коштів.

Листом від 02.08.2011 року №2302-вих-2864 Управління повідомило Клуб про припинення договірних стосунків у зв'язку із закінченням терміну дії Договору оренди. Відповідач підтвердив факт отримання цього повідомлення, свій примірник також представив суду.

При винесенні рішення суд виходив з такого.

Відповідно до пункту 11 частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору. Таким чином, оскільки заборгованість з орендної плати відповідачем погашено, в цій частині необхідно припинити провадження у справі.

Що стосується позовної вимоги про розірвання Договору оренди, то суд при прийнятті рішення виходив з такого.

Згідно з частиною 1 статті 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до пункту 4.1 Договору оренди термін договору оренди визначений на 2 роки 364 дні з 23 липня 2008 року до 22 липня 2011 року включно. Статтею 764 Цивільного кодексу України встановлено правило, заяким якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором. Як убачається з матеріалів справи, Управління скористалося своїм правом та повідомило Клуб про припинення договірних відносин в межах одного місяця після закінчення строку Договору оренди. Таким чином, станом на день прийняття судом рішення Договір оренди припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено.

За таких обставин і за вимогами про розірвання Договору оренди предмет спору відсутній, а тому провадження у справі в цій частині також необхідно припинити.

Що стосується позовної вимоги про зобов'язання відповідача повернути об'єкт оренди, то суд відмовляє в її задоволенні. Зазначене зумовлено тим, що підставою для задоволення цієї позовної вимоги є розірвання договору в судовому порядку. Оскільки Договір оренди припинив свою дію у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено, то безпідставною є вимога про зобов'язання повернути об'єкт оренди з підстав розірвання договору судом.

Оскільки спір виник через неправомірні дії відповідача, сплата заборгованості проведена після подання позову до суду, судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 763, 764 Цивільного кодексу України, статтями 80, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Провадження у справі припинити в частині розгляду позовних вимог про стягнення 5 143,11 грн. та розірвання договору оренди №Ш-6402-8 від 23.07.2008 року.

2. Відмовити в задоволенні позовних вимог про зобов'язання повернути приміщення.

3. Стягнути з Шевченківського районного спортивно-технічного клубу товариства сприяння обороні України міста Львова (адреса: вулиця Жовківська, будинок 25, Шевченківський район, місто Львів, 79019; ідентифікаційний код 23272356) в дохід Державного бюджету України 102,00 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Наказ видати відповідно до статті 116 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 29.08.2011 року.

Суддя Рим Т.Я.