Рішення № 27348283, 29.10.2012, Київський районний суд м. Одеси

_________________

Справа№1512/12053/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2012 р. року, Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Луняченка В.О.,

при секретарі -Жімбріу Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк"до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

10.09.2012 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить в рахунок виконання зобов'язань за кредитним договором № 014/1581/2/07328 від 04.12.2007 року в сумі 1 065644,02 гривень звернути стягнення на квартиру, за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) та знаходиться в іпотеці АТ «Ерсте Банк» на підставі Договору іпотеки №014/1581/2/07328, укладеного між ВАТ «Ерсте Банк»та ОСОБА_1 04.12.2007 року та посвідченого того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1222 шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Ерсте Банк»(м. Київ, вул. Польова, 24-Д, код ЄДРПОУ 34001693) права власності на дану квартиру за ціною -710198( сімсот десять сто дев'яносто вісім)гривень., а також стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства АТ «Ерсте Банк»судові витрати в сумі 3 219,00 грн., мотивуючи свій позов тим, що 04.12.2007 року ВАТ «Ерсте Банк»уклав Кредитний договір № 014/1581/2/07328 з ОСОБА_1 відповідно до умов якого ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 135 000,00 (Сто тридцять п'ять тисяч доларів США 00 центів) дол. США на строк користування кредитними коштами до 03 грудня 2027 року включно зі сплатою 12 % річних. Факт отримання кредитних коштів підтверджується заявою на видачу готівки № 19 від 04.12.2007 року. Кредитні кошти повинні були бути направлені на придбання трикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1. З моменту укладення кредитного договору позичальником повернуто кредитні кошти в сумі 167784грн. Залишок заборгованості за тілом кредиту (основна заборгованість) складає 135 000,00 -1 677,84 = 133 322,16 (сто тридцять три тисячі триста двадцять два ) долари США 16 центів, що в перерахунку на національну валюту України -гривню по курсу НБУ 7,993 за 1 дол. США дорівнює 1 065 644,02 грн. Відповідно до п.5.2. кредитного договору Позичальник зобов'язався щомісячно, до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків за фактичне використання кредитних коштів, однак порушила вказані умови договору та виконував взяті на себе зобов'язання неналежним чином.

Факт неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором підтверджується наданим розрахунком заборгованості, зокрема неналежним виконанням в даному випадку є порушення строків погашення кредитної заборгованості, відсотків за користування кредитними коштами та штрафних санкцій. Прострочення виконання зобов'язань по сплаті кредиту та нарахованих відсотків ОСОБА_1 почалося з 16.09.2008 року. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, відповідно до Договору іпотеки, укладеного між Банком та Позичальником, 04.12.2007 року та посвідчений того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1222, Позичальником було передано в іпотеку ВАТ «Ерсте Банк»- квартиру, за адресою: АДРЕСА_1. В зв'язку з порушенням умов кредитного договору ВАТ «Ерсте Банк»позичальником ОСОБА_1 20.02.2009 року йому особисто було вручено Повідомлення-Вимогу за № 23.0.0-6/335 про порушення основного зобов'язання і/або іпотечного договору, однак на даний час вказана вимога залишилась без задоволення, що стало причиною звернення до суду з відповідним позовом. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, 04.12.2007 року ВАТ «Ерсте Банк»уклав Кредитний договір № 014/1581/2/07328 з ОСОБА_1 відповідно до умов якого ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 135 000,00 (Сто тридцять п'ять тисяч доларів США 00 центів) дол. США на строк користування кредитними коштами до 03 грудня 2027 року включно зі сплатою 12 % річних. Факт отримання кредитних коштів підтверджується заявою на видачу готівки № 19 від 04.12.2007 року. Кредитні кошти повинні були бути направлені на придбання трикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1. З моменту укладення кредитного договору позичальником повернуто кредитні кошти в сумі 167784грн. Залишок заборгованості за тілом кредиту (основна заборгованість) складає 135 000,00 -1 677,84 = 133 322,16 (сто тридцять три тисячі триста двадцять два ) долари США 16 центів, що в перерахунку на національну валюту України -гривню по курсу НБУ 7,993 за 1 дол. США дорівнює 1 065 644,02 грн. Відповідно до п.5.2. кредитного договору Позичальник зобов'язався щомісячно, до 15 числа кожного місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту та відсотків за фактичне використання кредитних коштів, однак порушила вказані умови договору та виконував взяті на себе зобов'язання неналежним чином.

Факт неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором підтверджується наданим розрахунком заборгованості, зокрема неналежним виконанням в даному випадку є порушення строків погашення кредитної заборгованості, відсотків за користування кредитними коштами та штрафних санкцій. Прострочення виконання зобов'язань по сплаті кредиту та нарахованих відсотків ОСОБА_1 почалося з 16.09.2008 року. В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, відповідно до Договору іпотеки, укладеного між Банком та Позичальником, 04.12.2007 року та посвідчений того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1222, Позичальником було передано в іпотеку ВАТ «Ерсте Банк»- квартиру, за адресою: АДРЕСА_1. В зв'язку з порушенням умов кредитного договору ВАТ «Ерсте Банк»позичальником ОСОБА_1 20.02.2009 року йому особисто було вручено Повідомлення-Вимогу за № 23.0.0-6/335 про порушення основного зобов'язання і/або іпотечного договору, однак на даний час вказана вимога залишилась без задоволення.

З наданого розрахунку та пояснень представника вбачається, що станом на день прийняття рішення відповідачами заборгованість не погашена.

Суд приймає до уваги той факт,що згідно з рішенням загальних зборів акціонерів від 22 вересня 2009 року № Зб-2/2009 ВАТ «Ерсте Банк»перейменовано на Публічне акціонерне товариство "Ерсте Банк". У зв'язку з перейменуванням Банк є правонаступником щодо прав і зобов'язань Відкритого акціонерного товариства "Ерсте Банк".

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а ст. 525 Цивільного кодексу України вказує, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені ст. 611 ЦК України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання натають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Відповідно до п.9.1. кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом Позичальник зобов'язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Сума заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору №014/1581/2/07328 від 04.12.2007 р. станом на день ухвалення рішення складає 133322,16 дол. США, що за курсом НБУ (1 долар США =7,993 гривень), складає 1065644,02 гривень.

Частина 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України зазначає, що за кредитним договором банк або фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а ст.525 Цивільного кодексу України вказує, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 ст. 1054 ЦК України встановлено, що до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 ЦК України.

Згідно ч. 1 статті 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Відповідно до ч.1. статті 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі визначені родовими ознаками, у такий самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Частиною 3 статті 1049 ЦК України встановлено, що позика вважається повернутою в момент передання позикодавцеві речей визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок.

П. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлено обов'язок повернути позику частинами то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики та сплати процентів.

Відповідно до п 6.5. кредитного договору банк має право вимагати дострокового погашення, або стягнення заборгованості за кредитом включаючи нараховані відсотки і штрафні санкції, а Позичальник, відповідно до п. 5.6 Кредитного договору, зобов'язаний їх сплатити.

Суд приймає доводи представника позивача, що відповідачами порушено строки повернення кредиту та не виконана вимога щодо дострокового погашення кредитних коштів.

Згідно п.5.1., п.5.3. Іпотечного договору, укладеного між позивачем та відповідачами та ст.35 Закону України "Про іпотеку" банк має право у випадку порушення боржником основного зобов'язання звернути стягнення на предмет іпотеки в разі якщо боржником не виконані вимоги, що до повного дострокового погашення заборгованості викладені в письмовому повідомленні. Оскільки Позивачем дотримано вимоги, щодо направлення письмових вимог, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі ст. 36 Закону України "Про іпотеку"при укладенні Іпотечного договору сторони можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання, при цьому договором про задоволення вимог, що надає право на продаж предмета іпотеки іпотекодержателем від власного імені вважається і відповідне застереження в Іпотечному договорі.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку"передбачено, що в разі невиконання або неналежного виконання боржником свого зобов'язання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Так відповідно до ст.. 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-215, 225,226,228 ЦПК України, ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст..33-36 З.У."Про іпотеку" суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк"- задовольнити.

В рахунок виконання зобов'язань за кредитним договором № 014/1581/2/07328 від 04.12.2007 року в сумі 1 065644,02 гривень звернути стягнення на квартиру, за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) та знаходиться в іпотеці АТ «Ерсте Банк» на підставі Договору іпотеки №014/1581/2/07328, укладеного між ВАТ «Ерсте Банк»та ОСОБА_1 04.12.2007 року та посвідченого того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1222

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Ерсте Банк»право власності на квартиру, за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) та знаходиться в іпотеці АТ «Ерсте Банк» на підставі Договору іпотеки №014/1581/2/07328, укладеного між ВАТ «Ерсте Банк»та ОСОБА_1 04.12.2007 року та посвідченого того ж дня приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 1222.

Вказане рішення є підставою для реєстрації права власності ПАТ «Ерсте Банк» на квартиру, за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк"судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3219, 00грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Луняченко В. О.