Рішення № 27348214, 19.10.2012, Тячівський районний суд Закарпатської області

Справа № 711/299/2012

Провадження № 2/711/564/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2012 року м. Тячів

Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Бобрушко В.І., при секретарі Баник А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації, третіх осіб -Тересв»янської селищної ради, Тересв»янського споживчого товариства Тячівської райспоживспілки про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації, третіх осіб -Тересв»янської селищної ради, Тересв»янського споживчого товариства Тячівської райспоживспілки про визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві зазначив, що рішенням Тячівського районного суду від 8 лютого 2011 року його було визнано власником незакінченої будівництвом будівлі по АДРЕСА_1. Станом на вересень 2011 року без відповідного дозволу він добудував вказану будівлю під будівлю магазину з житловою квартирою на земельній ділянці, яка йому була надана в користування Тересв»янським споживчим товариством Тячівської райспоживспілки. На даний час ним виготовлено проект технічної документації на вказану будівлю і будівництво є завершеним.

Просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю магазину з житловою квартирою, що розташована в АДРЕСА_1, в цілій частині.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на викладені в письмовій позовній заяві обставини і просить позов задовольнити.

Представник Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації в судове засідання не з'явився, так як надіслав суду письмову заяву, за якою просить суд розглянути справу у його відсутності, а тому суд в порядку ст.169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Представник Тересв»янської селищної ради в судове засідання не з'явився, так як надіслав суду письмову заяву, за якою просить суд розглянути справу у його відсутності, а тому суд в порядку ст.169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Представник Тересв»янського споживчого товариства Тячівської райспоживспілки в судове засідання не з'явився, так як надіслав суду письмову заяву, за якою проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить суд розглянути справу у його відсутності, а тому суд в порядку ст.169 ЦПК України розглянув справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що позивачем самочинно було здійснено добудову існуючої незакінченої будівництвом будівлі під будівлю магазину з житловою квартирою по АДРЕСА_1.

Відповідно до державного акту на право постійного користування землею серії ЗК №00020 Тересв»янське споживче товариство є користувачем земельної ділянки площею 6,74 га.

З рішення Тячівського районного суду від 8 лютого 2011 року, яке набрало законної сили 21 лютого 2011 року, встановлено, що 19.11.2010 року на підставі договору купівлі-продажу позивач ОСОБА_1 придбав від Тересв»янського споживчого товариства будівлю адмінбудинку.

На даний час позивачем виготовлено проект технічної документації під будівлю магазину з житловою квартирою по АДРЕСА_1.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Тячівської райдержадміністрації від 26.09.2011 року № 07/49 на підставі обстеження добудови до торгових та житлових приміщень до існуючої будівлі магазину господарських товарів по АДРЕСА_1, встановлено, що будівництво закінчене, містобудівних порушень не виявлено. .

За змістом ст. 376 ч.1 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо збудоване на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. А згідно до ч.3 цієї статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до вимог ч.4 та ч.5 вказаної статті якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено в судовому засіданні Тересв»янське СТ не заперечує щодо користування позивачем ОСОБА_1 земельною ділянкою, на якій він самочинно, без відповідних дозвільних документів, здійснив добудову існуючої незакінченої будівництвом будівлі під будівлю магазину з житловою квартирою по АДРЕСА_1.

Враховуючи наведене та відсутність даних про те, що спірна будівля порушує права інших осіб, суд вважає, що до правовідносин сторін слід застосувати правила ст.376 ЦК України і позов задовольнити.

Судові витрати в частині сплати судового збору слід покласти на позивача.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 169, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану будівлю магазину з житловою квартирою, що розташована в АДРЕСА_1, в цілій частині.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.І.Бобрушко