Рішення № 27345086, 15.05.2012, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 709/468/2012

Провадження по справі 2/709/323/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.05.2012 року. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді - Ємчук В.Е.

при секретарі - Орос С.Ю.

з участю: відповідачки - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про звернення стягнення,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ПАТ КБ "Приватбанк" - ОСОБА_3 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки мотивуючи тим, що відповідно до укладеного договору № MKTWGA00000019 від 17 липня 2007 року, ОСОБА_2, 18.07.2007 року отримала кредит у сумі 7787.63 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 0.92% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.07.2017 року. Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісячно у період сплати, позичальник повинен надати банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору № MKTWGA00000019 від 17 липня 2007 року між позивачем та ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №3027. Предметом іпотеки є квартира загальною площею 39.31 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріусом Рахівської Державної нотаріальної контори - ОСОБА_4 26.06.2007 року за реєстром № 1-2062 та свідоцтва про право власності на житло видане Фондом державного майна на підставі розпорядження від 22.09.1994 року за №418. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 44200 гривень. У порушення норм закону та умов договору відповідачка ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, що призвело до заборгованості, яка станом на 13.10.2011 року становить 13459.51 доларів США, а саме заборгованість за кредитом -6816.92 доларів США; заборгованість по відсоткам за користування кредитом -3630.08 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом -644 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором -2348.51 доларів США. На підставі наведеного просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 39.31 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та проживають у даному будинку. Стягнути з відповідачів понесені ними судові витрати.

В судове засідання представник позивача ПАТ КБ "ПриватБанк" - Олексик В.В., не з'явився, однак надіслав заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника ПриватБанку. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задоволити.

Відповідачка, ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнала. В своїх поясненнях зазначила, що буде погашати свою заборгованість перед банком. Просила не виселяти її та її сім'ю з житлового будинку, оскільки вони не мають іншого місця проживання.

Заслухавши відповідачку, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що між відповідачкою, ОСОБА_2 та ПАТ КБ "Приватбанк" був укладений кредитний договір № MKTWGA00000019 від 17 липня 2007 року, за яким позивач видав відповідачці кредит в сумі 7787.63 доларів США. При цьому відповідачка взяла на себе зобов'язання своєчасно сплачувати проценти, комісію за користування кредитом, повернути кредит у визначені договором терміни згідно графіку погашення заборгованості по кредиту.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З матеріалів справи досліджено, що відповідачка взяті на себе зобов'язання, що виникають з умов договору, не виконала, внаслідок чого, станом на 13.10.2011 року становить 13459.51 доларів США, а саме заборгованість за кредитом -6816.92 доларів США; заборгованість по відсоткам за користування кредитом -3630.08 доларів США; заборгованість по комісії за користування кредитом -644 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором -2348.51 доларів США.

Разом з цим вимоги банку щодо сплати заборгованості за отриманим кредитом відповідачка, ОСОБА_2 проігнорувала.

Також судом встановлено, що для забезпечення виконання всіх зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за №3027. Предметом іпотеки є квартира загальною площею 39.31 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріусом Рахівської Державної нотаріальної контори - ОСОБА_4 26.06.2007 року за реєстром № 1-2062 та свідоцтва про право власності на житло видане Фондом державного майна на підставі розпорядження від 22.09.1994 року за №418.

Згідно ч.1 ст. 12 ЗУ "Про Іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Враховуючи те, що позивачем надано обґрунтовані та правові докази порушення та невиконання відповідачкою умов договору, а відповідачкою позовні вимоги визнано, суд вважає, що позовну вимогу банку стосовно звернення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 39.31 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 - слід задоволити.

У відповідності до ч.2 ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Судом встановлено, що відсутні підстави для виселення відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_1 та членів їхньої сім'ї, оскільки відповідачка ОСОБА_1 визнала свою заборгованість перед банком та зобов'язалася сплатити її банку у повному обсязі, а тому суд вважає, що позовна вимога банку про виселення відповідачів є передчасною.

Окрім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підлягають до стягнення, солідарно, в користь ПАТ КБ "Приватбанк" судові витрати в сумі 1071.63 гривень судового збору за подання позовної заяви до суду та 107.30 гривень судового збору за подання заяви про витребування доказів, сплачені позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст. ст. 6, 8, 10,11, 57, 58, 60, 88, 212- 215, 223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKTWGA00000019 від 17 липня 2007 року в сумі 19235.51 доларів США:

- звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру загальною площею 39.31 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки зареєстрований в реєстрі за № 3027 від 17 липня 2007 року) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк" з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу, будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

В задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Стягнути, солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "ПриватБанк" понесені судові витрати в сумі 1178.96 (одна тисяча сто сімдесят вісім) гривень 96 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Рахівський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ємчук В.Е.