Рішення № 27340661, 09.11.2012, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

09.11.2012 року номер справи 2-4942/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2012 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

Головуючого -судді: Драник Н.П.

при секретарі: Юрченко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк»в м. Черкаси до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, орган опіки та піклування виконавчого комітету Черкаської міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, орган опіки та піклування виконавчого комітету Черкаської міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свою заяву тим, що відповідно до укладеного іпотечного договору № 02-62/05 від 05.12.2005 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 45900 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік, а також позичальник зобов'язаний сплачувати щомісячно плату за управління кредитними коштами в розмірі 0,1% від фактичної заборгованості за кредитом. У випадку порушення строку погашення кредиту він сплачує проценти за неправомірне користування кредитом, виходячи із процентної ставки 17% річних. З метою забезпечення виконання кредитного договору між банком і ОСОБА_1 05.12.2005 р. був укладений іпотечний договір "№ 02-209/05, згідно якого було передано в іпотеку банку нерухоме майно -3 кімнатну квартиру, площею 68,3 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки оцінений сторонами в 257550 грн. Обтяження на предмет іпотеки зареєстровані в державному реєстрі іпотек, що підтверджується витягом про реєстрацію 5816442 від 09.12.2005 р. Позичальник кредитні кошти отримала готівкою 05.12.2005 року -2900 доларів США та 06.12.2005 року -16900 доларів США, але зобов'язання н6евиконала і станом на 12.12.2011 року утворилась заборгованість в розмірі 287080 грн., що еквівалентно 34803,94 доларів США, а саме:

- 257687,30 грн. -заборгованість за кредитом;

- 16333,99 грн. -заборгованість по відсоткам за користування кредитом;

- 2682,77 грн. - заборгованість по платі за управління кредитними коштами;

- 1375,94 грн. -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

У відповідності до п.5.1 іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку порушення позичальником графіку погашення кредиту та не сплати відсотків, звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок його реалізації погасити заборгованість позичальника перед банком. Лист-вимогу банку з вимогою достроково погасити заборгованість направлялася відповідачу за № 2082-02/11 від 08.07.2011 р., крім того, позичальник звернулася до банку листом про неможливість сплати кредиту. Просять в рахунок погашення заборгованості по іпотечному договору звернути стягнення на предмет іпотеки, а також стягнути судовий збір на користь ПАТ «Промінвестбанк м. Черкаси»

Представник позивача в судове засідання з'явилася, позов підтримала і просила в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - 3 кімнатну квартиру, площею 68,3 кв.м. за адресою АДРЕСА_1., шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, за початковою ціною, визначеною в межах процедури виконавчого провадження, а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Відповідач та треті особи в судове засідання не з'явилися, причину неявки суду не повідомили, хоча були завчасно повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до укладеного іпотечного договору № 02-62/05 від 05.12.2005 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 45900 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік, а також позичальник зобов'язаний сплачувати щомісячно плату за управління кредитними коштами в розмірі 0,1% від фактичної заборгованості за кредитом. У випадку порушення строку погашення кредиту він сплачує проценти за неправомірне користування кредитом, виходячи із процентної ставки 17% річних.

З метою забезпечення виконання кредитного договору між банком і ОСОБА_1 05.12.2005 р. був укладений іпотечний договір "№ 02-209/05, згідно якого було передано в іпотеку банку нерухоме майно -3 кімнатну квартиру, площею 68,3 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки оцінений сторонами в 257550 грн. Обтяження на предмет іпотеки зареєстровані в державному реєстрі іпотек, що підтверджується витягом про реєстрацію 5816442 від 09.12.2005 р. Позичальник кредитні кошти отримала готівкою 05.12.2005 року -2900 доларів США та 06.12.2005 року -16900 доларів США, але зобов'язання н6евиконала і станом на 12.12.2011 року утворилась заборгованість в розмірі 287080 грн., що еквівалентно 34803,94 доларів США, а саме:

- 257687,30 грн. -заборгованість за кредитом;

- 16333,99 грн. -заборгованість по відсоткам за користування кредитом;

- 2682,77 грн. - заборгованість по платі за управління кредитними коштами;

- 1375,94 грн. -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

У відповідності до п.5.1 іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку порушення позичальником графіку погашення кредиту та несплати відсотків, звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок його реалізації погасити заборгованість позичальника перед банком. Лист-вимогу банку з вимогою достроково погасити заборгованість направлялася відповідачу за № 2082-02/11 від 08.07.2011 р., крім того, позичальник звернулася до банку листом про неможливість сплати кредиту.

Відповідно до положень ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути кредит частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини, кредитор має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася та сплати належних йому відсотків.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Предмет іпотеки належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2005 року.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Позивачем 08.07.2011 року була направлена відповідачу письмова вимога про повернення кредиту. У відповідь на вимогу від відповідача надійшла заява про те, що у зв'язку з скрутним матеріальним становищем вона не має змоги сплачувати кредит, а також те, що в даній квартирі вона не проживає і знаходиться на стадії розлучення зі своїм чоловіком ОСОБА_2, який є поручителем по даному кредитному договору. А тому просить заборгованість стягувати з ОСОБА_2

Результатів розгляду даної заяви у суду не має.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», якщо протягом 30 днів з моменту реєстрації в Державному реєстрі відомостей про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження зобов'язання боржника, виконання якого забезпечене обтяженням, залишається невиконаним і в разі, якщо предмет забезпечувального обтяження знаходиться у володінні боржника, останній зобов'язаний на вимогу обтяжувача негайно передати предмет обтяження у володіння обтяжувача (заклад).

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення заставодержателем договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Відповідно до квитанції розмір судового збору складає 2780,80 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 10,60, 212, 213, 215, 222, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 25, 26, 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд, -

в и р і ш и в :

Позовну заяву Публічного Акціонерного Товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк»в м. Черкаси до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, орган опіки та піклування виконавчого комітету Черкаської міської ради про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за іпотечним договором № 02-62/05 від 05.12.2005 року в сумі 278080 грн., що еквівалентно 34803,94 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 68.3 кв.м., що належить ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах, за початковою ціною, визначеною в межах процедури виконавчого провадження на користь ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Черкаси»(18000, м. Черкаси, вул. Леніна, 33, код ЄДРПОУ 09354099), а кошти від реалізації направити для погашення заборгованості за іпотечним договором.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідн. № НОМЕР_1 на користь ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Черкаси»(18000, м. Черкаси, вул. Леніна, 33, код ЄДРПОУ 09354099) судовий збір в розмірі 2780,80 грн..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н. П. Драник