Рішення № 27339208, 25.10.2012, Косівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 0910/1762/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.10.2012

м. Косів

Косівський районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого -судді: Сабадах Б.В.

з секретарем: Удудяк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк "Приват Банк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки, зняття з реєстрації проживання та виселення, а також стягнення судових витрат,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідачки.

Позивач позов мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № CVVWGA00000006 від 06.04.2006 року ОСОБА_2 06.04.2006 року отримала кредит у розмірі 14,64 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.04.2010р. За умовами кредитного договору щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2 станом на 01.06.2012 року, згідно проведеного розрахунку, має заборгованість перед ПАТ КБ "Приват Банк"в розмірі 56337,76 доларів США, яка складається з наступного: 15087,43 доларів США. - заборгованість за кредитом; 19241,40 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1265,00 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 20743,93 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за вище вказаним кредитним договором між ПАТ КБ "Приват Банк" ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 06.04.2006 року, відповідно до умов якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 41,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вважає, що за даним кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки, тобто на вказаний предмет іпотеки та провести зняття з реєстрації проживання та виселення ОСОБА_2 та інших осіб, що зареєстровані та/або проживають з житлового будинку, а також необхідно стягнути судові витрати.

Представник позивача ПАТ КБ "Приват Банк" Горюк В.П. в судове засідання не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав заяву про підтримання позовних вимог, просить позов задоволити, а розгляд справи проводити без його участі. Згідний на заочний розгляд справи, в разі неявки відповідачів.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася повторно, хоч про час та місце розгляду справи була повідомлені належним чином, про що свідчать судові розписки та повідомлення про вручення судових повісток, причини неявки суду не повідомила, що призводить до затягування розгляду справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд вивчивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов слід задоволити частково із наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи відповідно до укладеного договору CVVWGA00000006 від 06.04.2006 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 26000,11 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,64% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.04.2010 року. (а.с. 8-10)

За умовами кредитного договору щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 Цивільного Кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_4 станом на 13.03.2009 року, згідно проведеного розрахунку, має заборгованість перед ПАТ КБ "Приват Банк"в розмірі 56337,76 доларів США, яка складається з наступного: 15087,43 доларів США. - заборгованість за кредитом; 19241,40 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1265,00 доларів США - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 20743,93 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. (а.с. 5-6)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ "Приват Банк" та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 06.04.2006 року, відповідно до умов якого ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 41,70 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 11-12)

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ст. 33 ЗУ "Про іпотеку", у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідачем сума кредиту не погашалась, оскільки строкова заборгованість по кредиту становить суму 55 945, 62 грн., тобто суму кредиту без відсотків та інших нарахувань, що стверджується розрахунком заборгованості.

Статтею 39 ЗУ "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу встановленого ст. 38 даного Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві.

Разом із тим суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в частині виселення відповідачів, так як представником позивача в судовому засіданні не доведено в цій частині позовну вимогу та не визначено належним чином коло відповідачів, осіб, що зареєстровані та проживають в цьому житловому будинку, що не позбавляє позивача звернутися до суду з таким позовом.

В силу вимог ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі наведеного ст. ст. 526, 530, 572, 589, 590, 610-612, 625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку»та керуючись ст.ст. 224 - 226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVVWGA00000006 від 06.04.2006 року в розмірі 56337,76 доларів США, що станом на 01.06.2012р. становить 450279 (чотириста п'ятьдесять тисяч двісті сімдесять дев'ять) грн. 54 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 41,70 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок, який є предметом іпотеки, що знаходиться: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі довогору іпотеки № б/н від 06.04.2006 р. ) Публічним Акціонерним Товариством Комерційним Банком "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299), із укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного Акціонерного Товариства Комерційний Банк "ПриватБанк" 3306 (три тисячі триста шість) грн. сплаченого судового збору на розрахунковий рахунок 64993919400001.

В частині виселення ОСОБА_2 із будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення -протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Сабадах Б.В.