Ухвала суду № 27315907, 23.03.2012, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2/1522/10886/11

УХВАЛА

про закриття провадження в справі

23 березня 2012 року, Приморський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого судді Терьохіна С.Є.,

при секретарі - Моргун М.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом громадянина ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) „Алькор, громадян ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя особа Одеське міське управління земельних ресурсів, про повернення земельних ділянок попередньому власнику, за зустрічними позовами громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_5 до ТОВ „Алькор, громадян ОСОБА_1, Без поясного В.П., управляння Держкомзему в м. Одесі, державного підприємства (ДП) „Центр державного земельного кадастру в особі Одеської регіональної філії, третя особа приватний нотаріус ОСОБА_6, про визнання недійсним державних актів на право власності на землю, визнання недійсним договору міни, зобовязання скасувати державну реєстрацію прав власності на землю, зобовязання провести виключення записів із державного реєстру земель,

ВСТАНОВИВ:

27 січня 2009 року, громадянин ОСОБА_1 звернувся до Приморського районного суду міста Одеси з позовною заявою в якої просив - визнати недійсними зміни до статуту ТОВ фірми «Алькор»(65026, м. Одеса, пров. Чайковського, 18, код ЄДРПОУ 31146094), затверджені протоколом загальних зборів засновників № 10 від 08.10.2004р. та зареєстровані 18.10.2004р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради під № 15561050001001592; Визнати недійсними зміни до статуту ТОВ фірми «Алькор» (65026, м. Одеса, пров. Чайковського, 18, код ЄДРПОУ 31146094), затверджені протоколом загальних зборів засновників № 11 від 03.11.2004р. та зареєстровані 04.11.2004р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради під № 15561050002001592, в частині виділення земельної ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4; Визнати недійсним договір про виділення частини земельної ділянки в натурі від 05.11.2004р., укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7, в частині виділення земельної ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4; Визнати недійсними наступні державні акти на право власності на земельну ділянку за адресою м. Одеса, вул. Піонерська, 30: державний акт Серія ОД № 046639 про право власності ОСОБА_2; - державний акт Серія ОД № 046640, Серія ОД № 046644, про право власності ОСОБА_3; - державний акт Серія ОД № 046639 про право власності ОСОБА_8; - державний акт Серія ОД № 063175 про право власності ОСОБА_4; Визнати за ТОВ фірмою «Алькор»право власності на земельні ділянки загальною площею 0,2100 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, загальною площею 0,1500 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, загальною площею 0,1242 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, загальною площею 0,3000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0108, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30, для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу.

Також позивач просив суд в разі задоволення його вимог, зазначити в судовому рішенні, що воно є підставою Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України із земельних ресурсів», зареєструвати та видати ТОВ фірмі «Алькор»державний акт на право власності на земельні ділянки загальною площею 0,2100 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, загальною площею 0,1500 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, загальною площею 0,1242 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, загальною площею 0,3000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0108, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30, для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпус. Визначити, що це рішення є підставою для забов'язання управління Держкомзему у місті Одеса, підписати ТОВ фірмі «Алькор», бланк державного акту на право власності на земельні ділянки загальною площею 0,2100 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0105, загальною площею 0,1500 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0104, загальною площею 0,1242 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0106, загальною площею 0,1000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0241, загальною площею 0,3000 га., кадастровий номер 5110137500:51:003:0108, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30, для проектування, будівництва спортивно-оздоровчого комплексу з реконструкцією існуючого корпусу.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що між ним та відповідачем - ТОВ „Фірма „Алькор, 19.04.2001 року, було укладено договір позики за яким він (позивач) передав відповідачу грошові кошти в сумі 550 000 (пятсот пятдесят тисяч) гривень, які позичальник був зобовязаний повернути у термін до 31.09.2001 року.

В подальшому між ним (позивачем) та боржником - ТОВ „Фірма „Алькор, було укладено додаткові угоди, від 01.09.2001 року та 31.12.2003 року до зазначеного вище договору позики згідно яких термін повернення грошей було продовжено до 31.12.2006 року.

29.08.2002 року, відповідачем - ТОВ „Фірма „Алькор, були частково погашені боргові зобовязання шляхом повернення коштів в сумі 120 000 (сто двадцять тисяч) гривень, проте решта боргу 430 000 (чотириста тридцять тисяч) гривень, залишилося не повернутими по час розгляду справи.

Мотивуючи своєю стійкою неплатоспроможністю, відповідач - ТОВ „Фірма „Алькор 07.06.2004 року, уклала із ним (позивачем) угоду, про порядок погашення заборгованості за договором позики від 19.04.2001 року, відповідно до якої ТОВ „Фірма „Алькор, прийняло на себе зобовязання повернути свою заборгованість перед ним (позивачем) у вигляді передачі йому в рахунок боргу земельних ділянок загальною площею 0,2100 га., загальною площею 0,1500 га., загальною площею 0,1242 га., загальною площею 0,1000 га., загальною площею 0,3000 га., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Сергія Варламова (колишня вул. Піонерська), 30 та належали ТОВ „Фірма „Алькор на підставі державного акту від 05.10.2004 року.

Проте, ТОВ „Фірма „Алькор в порушення прийнятих на себе зобовязань за угодою від 07.06.2004 року, про порядок погашення заборгованості за договором позики, від 19.04.2001 року не уклало із ним (позивачем) відповідного договору про відчуження земельних ділянок, оскільки як виявилося земельні ділянки були передані у власність іншим особам відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_2

02 жовтня 2009 року, Приморським районним судом міста Одеси, по даній справі було постановлено заочне рішення, яким суд задовольнив позовні вимоги громадянина ОСОБА_1

22 квітня 2011року, за підсумками розгляду заяв громадян ОСОБА_3 та ОСОБА_4, суд своєю ухвалою вище зазначене заочне рішення скасував, призначивши справу до розгляду спочатку.

При повторному розгляді спору, в межах даної справи, відповідачкою ОСОБА_5 подано зустрічну позовну заяву, в якій вона просила визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 921453, визнати недійсним договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 6181 від 17.06.2010 року в частині міни земельної ділянки, зобовязати Управління Держкомзему у м. Одеса скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор» на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500052 та державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030105001 від 16.07.2010 року, зобовязати Управління Держкомзему у м. Одеса поновити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, зобовязати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії внести відповідну інформацію до державного реєстру земель.

Також, 11 серпня 2011 року, відповідачем ОСОБА_3 було подано зустрічну позовну заяву, в якій він просив визнати недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 876603 та серії ЯИ № 876604, визнати недійсним договір міни, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за № 6181 від 17.06.2010 року в частині міни земельних ділянок, зобовязати Управління Держкомзему у м. Одеса скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500051, державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500050, державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030104001 від 16.07.2010 року, державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030106001 від 16.07.2010 року, зобовязати Управління Держкомзему у м. Одеса поновити державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, зобовязати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії внести відповідну інформацію до державного реєстру земель.

В судове засідання, будучи неодноразово повідомлений про час та місце розгляду справи, первісний позивач громадянин ОСОБА_1 не з*явився, що дозволило суду в порядку п.3), ч.1, ст. 207 ЦПК України, залишити його позов - без розгляду.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_3 позивачі за зустрічним позовом, свої вимоги підтримали, проти задоволення первісного позову заперечували. Так само проти позову заперечував відповідач ОСОБА_4

Решта відповідачів, що неодноразово викликались в засідання з розгляду даної справи, до суду не прибули, причини своєї не явки суду не повідомили.

Треті особи, що неодноразово сповіщались, про час та місце розгляду справи до суду не прибули, будь яких заяв, клопотань в порядку ч. ч. 3 та 4, ст. 36 ЦПК України не подавали.

Ознайомившись із вимогами зустрічних позовів, суд дійшов висновку, що в межах розгляду даного спору, не має можливості розглянути по суті вимоги зустрічних позовів, щодо зобовязання Управління Держкомзему у м. Одеса скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на спірні земельні ділянки, скасувати державну реєстрацію права власності на землю ОСОБА_9 та зобовязати Управління Держкомзему у м. Одеса поновити державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, а також зобовязати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії внести відповідну інформацію до державного реєстру земель.

Так, відповідно до п.1), ч.1. ст. 206 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Відповідно до ч.1, ст. 17 Кодексу адміністративного судочинства (КАС) України юрисдикція адміністративних судів, поширюється на правовідносини, що виникають у звязку із здійсненням субєктом владних повноважень владних управлінських функцій, а також у звязку з публічним формуванням субєкта владних повноважень, шляхом виборів або референдуму.

Згідно до п.7), ч.1, ст. 3 КАС України, субєкт владних повноважень орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший субєкт при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі виконання делегованих повноважень.

Як вбачається із наведених вище нормативних актів, таких як Земельний кодекс України; Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель, затверджений Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02 липня 2003 р. N 174; Постанова Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. № 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі»- вирішення питань повязаних із здійсненням державної реєстрації (скасування реєстрації) прав на земельні ділянки, внесення відповідної інформації до державного реєстру земель віднесено до категорії владних та управлінських функції держави, що здійснюється спеціальними, уповноваженими державними органами, зокрема управлянням Держкомзему в м. Одесі та державним підприємством „Центр державного земельного кадастру в особі Одеської регіональної філії.

Таким чином, відповідно із вище наведеними обставинами, питання щодо скасування прав на спірні земельні, а також реєстрації таких прав, позивачам за зустрічним позовом слід вирішувати в порядку адміністративного судочинства в межах самостійного судового провадження.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 209, 213 - 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 6 листопада 2009 року N 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», ст.ст. 215, ст.ст. 79, 125, 126, 202, 204 Земельного кодексу України, Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 02 липня 2003 р. N 174, п. 3.10 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 р. N 43, Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. №1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», суд

Керуючись ст. ст. 1, 10, 57, 60, 205, 206 та 210 Цивільно-процесуального кодексу (ЦПК) України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження за вимогами зустрічного позову ОСОБА_5, щодо зобовязання Управління Держкомзему у м. Одеса скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500052 та державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030105001 від 16.07.2010 року, зобовязати Управління Держкомзему у м. Одеса поновити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, зобовязати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії внести відповідну інформацію до державного реєстру земель закрити.

Провадження за вимогами зустрічного позову ОСОБА_3, щодо зобовязання Управління Держкомзему у м. Одеса скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500051, державну реєстрацію права власності ТОВ «фірма «Алькор»на земельну ділянку від 07.04.2010 року за № 021050500050, державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030104001 від 16.07.2010 року, державну реєстрацію права власності ОСОБА_9 на земельну ділянку за № 505510030106001 від 16.07.2010 року, зобовязати Управління Держкомзему у м. Одеса поновити державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, зобовязати Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»в особі Одеської регіональної філії внести відповідну інформацію до державного реєстру земель закрити.

Розяснити громадянам ОСОБА_5 та ОСОБА_3, про їх право на звернення із зазначеними вище вимогами до суду в порядку адміністративного провадження за вимогами, визначеними Кодексом адміністративного судочинства.

Дана ухвала суду, може бути оскаржена сторонами в апеляційному порядку у відповідності до вимог ст. ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя Терьохін С.Є. 23.03.2012